エムディア中央町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エムディア中央町についての情報を希望しています。

公式：http://www.ms-co.jp.net/chuo-cho/index.html

全て角住戸で、暮らしやすそうです。
設備やキッチンなどもいろいろ付いていて、便利そうに感じました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：鹿児島県鹿児島市中央町30-6、30-9（地番）
交通：鹿児島市電唐湊線 「都通」駅 徒歩1分 、「都通」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.60平米～85.81平米
売主・事業主：エムズ
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：株式会社南日本総合サービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション掲示板さん]

高い。
狭い。
暗い。
うるさい。

[2: 匿名さん]

場所柄価格は割高。
広さは普通のマンション。
採光は中洲小側（3LDK、4LDK上層階）は良好。
近隣マンションに知人が住んでいて聞いたが、騒音も上層階ならほぼ無し。

[3: 匿名さん]

通勤、通学には便が良い場所ですね。

[4: 匿名さん]

本当ここ上層階じゃないと住むにはきつそう…

[5: 匿名さん]

便利な場所だけど…土地凄く狭いよねここ。あとビルに囲まれて日当たりが。気東向きと西向きかな？

[6: 通りがかりさん]

ココはないわ。

[7: 匿名さん]

隣の病院が７階建だから８階以上は問題なし。下の階でも病院裏が駐車場なので真っ暗ということはない。中洲小学校が道路向かいになるので、基本的には東向き。 南東角(4LDK)の７階以上は、日当たり良好。好条件の部屋はすぐに売れそうですね。

[8: 匿名さん]

ココの１階の電車通り側は、店舗ですね、
何かもう決まってるのかな？
知ってる方、教えて下さい。

[9: 匿名さん]

2LDKは基本西向きだけど、日当たりより利便性重視する独身者層には良い物件かもね。

[10: 苺]

まだ沢山売れ残ってるみたいですね…

[11: サラリーマンさん [男性 40代]]

竣工がH２９年１２月ですから、売れ行きは好調な方だと思います。最上階は予約が入っているみたいだし。もう契約になったんですかね。一回は調剤薬局見たいですよ。しかし、価格は高めですね。

[12: 匿名さん]

>>11 サラリーマンさん [男性 40代]さん

第１期販売は7戸とHPにありますが、何戸売れたんですかね？

[13: ギャラリー拝見さん]

デザイン画ＣＧかと思ったが、最近できたギャラリーの撮影したものだったよ。
内装色バリエーションあって中々いい感じでしたよ。
シューズクローゼットが収納たっぷりで魅力的でした。
買えないのに、見せて頂いてスタッフさんには感謝でした。
ちなみにモデルはＦタイプでした。

[14: 匿名さん]

MJRの販売が来月から始まるらしいので、みんな様子見かな？大規模かここくらいの規模か、どちらも良い点悪い点ありますもんね。価格はMJRがややリーズナブルでしょうが、上層階で好条件の部屋については差はないでしょうね。

[15: マンション検討中さん]

ここ買うか悩んでます。
とりあえずガーデンの価格帯見てからの決断になると思います。この周辺のマンション建設予定もいくつかあるみたいですが、きりがないですもんね。

[16: 匿名さん]

修学前の子供がいるならガーデンは魅力的ですが子供が高学年以上ならこっちが静かに暮らせそうな気がしますね。
交通の便考えるとこっちですね。
駐車場平置き重視なら迷わずガーデンかな
大型と小型の選択だからガーデンと競合しないと思ってましたがお値段は気になりますね。

[17: 匿名さん]

東向きに小学校校庭があり、隣の病院も併設ではなく駐車場が間にあるから電車通りから見た感じと違ってました。確かに他の物件と比較すると狭く感じるかもしれませんが、気になる程ではないと思います。この周辺で建設予定の物件では立地面では1番だと思います。その分価格も高いのでしょう。買える人が羨ましいですね。

[18: 匿名さん]

幹線道路沿いは、容積率見直されUPしますから、
将来的には、道路面左右同じぐらいの高さ若しくは
それ以上のビルに囲まれる可能性が高くなります。
幸いにここは、南向き前提でなく、東向きと西向き
なので、囲まれた場合も採光は確保できますね。
駐車場がタワー式だから、ベルアルはダメなんかな？

[19: 匿名さん]

ここと競合するのは、上荒田プレミスト2ですかね。
お値段もガッツリ似たような御高いマンションに
なるでしょうね。
上荒田は、南向きて車の出入りはしやすいところ。
問題は、販売スケジュール秋から販売なら競合しちゃいます
熊本の影響なければ、販売はやいかもしれませんが

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん

建設予定場所はどこですか？