プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[9720: 匿名]

>>9716 マンション検討中さん
1億越えの部屋もギロチン天井なんですかね？

[9721: 投稿者]

>>9705 匿名さん

引き渡し前なのに20部屋近く賃貸募集。しかもぐんぐん値下がりしてる。資金のない投資家でも買える値段だっただけあって、賃貸が物件価値を下げそうな予感。

[9722: 匿名さん]

>>9721 投稿者さん
とくに家賃は下がってないと思いますが。具体的にいくら下がったんですか？

[9723: マンコミュファンさん]

最終期は17戸だそうです
完売間近ですね?

[9724: 評判気になるさん]

>>9721 投稿者さん
投資物件として価値あれば価格は上がる方向だと思いますが

[9725: 匿名さん]

えらく四角い建物の写真に変わったな

[9726: 投稿者]

>>9725 匿名さん
これ、タワー？って感じ

[9727: 匿名さん]

>>9726 投稿者さん
タワーだよ

[9728: マンション検討中さん]

>>9722 匿名さん
荒らしにはご注意を

[9729: 匿名さん]

となりのURもタワーですよ。タワーと言ってもアパートのような部屋が並んでるだけみたいなものもあれば、都心で見かける一般の人には手を出さない豪華なものまでピンキリです。ここはURと同じレベルといった感じでしょうか。>>9719の営業のコメントがまさにその通りで、周辺と調和がとれて良いと思います。

[9730: マンション掲示板さん]

京浜東北線沿いの駅近新築マンションを買えない世帯としては、品川シーサイドは魅力的

[9731: 匿名さん]

低層階に住む(賃貸ではなく)ってどうでしょうか？ 実際住んだ方は気にするものですか？

[9732: 住民板ユーザーさん1]

>>9731 匿名さん
このマンションに限って言えば、低層になるほど賢い人間なのだと鼻高々だと思います。

[9733: マンション検討中さん]

>>9731 匿名さん
何を気にするのかわかりませんが、逆に高層階に住んだことある私は何も気にしなかったですよ。

[9734: マンション検討中さん]

>>9732 住民板ユーザーさん1さん
眺望無い高層はむしろデメリットですしね。エレベーターで上から降りてくる人は可哀想だなと思います。

[9735: 匿名さん]

同じ方角、間取りであれば上層階の方が高額ですが、人それぞれ求めるものが違う事くらいさすがにみんな理解してるので、階の高さで気にしたりされたりはないですよ。

[9736: マンション検討中さん]

検討してる間に800売れた。

[9737: マンション検討中さん]

供給なので売り出し中のも含みますよ。
最終期の17戸とあわされば総戸数になるので、今売り出しているものに17足したものが残り戸数ですね。
そう考えると残り50は切ってるんじゃないかな。

[9738: 匿名さん]

800って凄いですね。。

[9739: マンション検討中さん]

>>9736 マンション検討中さん
良かったですね。

[9740: 匿名さん]

>>9732 住民板ユーザーさん1さん

満足度を犠牲に、経済メリットを取る、ということですよね。

[9741: 匿名さん]

>>9736 マンション検討中さん

800戸供給と 800戸完売は 意味違いますよ。
こういう不動産業者の煽り文句に、
そのまま煽られる人が多いんでしょうね。

[9742: 検討中]

>>9741 匿名さん
そうだとしても、実際750程度は売れてる事実。
品川シーサイドは駅と隣接エリア2区画、これから開発残ってますから、何が来るか楽しみです。

[9743: マンション掲示板さん]

>>9742 検討中さん
駅？なんかあるっけ？

[9744: マンコミュファンさん]

ギャラリーに電話したら残り17戸と説明を受けました！

[9745: マンション検討中さん]

>>9743 マンション掲示板さん

D街区のことじゃないですかね。今駐車場になってるとこ。ちなみにタワーはC街区最後の建物。
首都高羽田線が付け替え工事中なのでそれが終わればあそこも何かできるのではと期待してます。

[9746: マンション検討中さん]

>>9744 マンコミュファンさん
先着順がないってことはそういうことなのですね。

[9747: 検討板ユーザーさん]

現地見ましたが、植栽が綺麗で良いですね
馴染みやすくあたたかい雰囲気がありました。

[9748: 住民板ユーザーさん1]

私は低層階にしましたが、確かに植樹がいい感じなので、どうせなら2階の方が借景でいい具合かもしれませんね?

[9749: 検討中さん]

>>9748 住民板ユーザーさん1さん
たしかに借景いいですね。2階だとペデストリアンデッキで駅まで直通だし。安かったし。

[9750: 通りがかりさん]

>>9748 住民板ユーザーさん1さん
2階だとカーテン開けてると地上歩いてる人からでも見られるから、外から見られてる事が気にならない人ならいいですね。

[9751: eマンションさん]

ここ、竣工販売になっちゃったんだ。

[9752: 評判気になるさん]

>>9747 検討板ユーザーさん
色々と言われましたが隣で未だに大騒ぎしているマンションより遥かに良いマンションということのようです
私は購入者ではありませんが素敵なマンションで良かったですね

[9753: マンション住民さん]

いいんじゃない？
竣工前にこの数さばける方が奇跡だよ。
それでも完売目前だし、ＧＷごろまでには売れるんじゃないかな？

[9754: 匿名さん]

>>9752 評判気になるさん

隣で大騒ぎしているマンションよりも完売が遅かったのは残念ですね。

[9755: 検討板ユーザーさん]

出る杭は打たれるマンションよりは穏やかかも知れませんね。

[9756: 口コミ知りたいさん]

>>9754 匿名さん
あっちは完売後が悲惨だからね。近寄らなくて正解でした。

[9757: 匿名さん]

>>9756 口コミ知りたいさん

はたから見てる印象では、一部のネガさんが騒いでるだけで、大方の人は落ち着いて受け止めているようですけどねぇ。

専有部の仕様ではグランドメゾンの方が上ですし、別に悲惨というほどのことはないと思います。

[9758: 名無しさん]

https://www.sumu-log.com/archives/15011/

「羽田新ルート問題が広く認識されていないうちに、しかもマンション市場が高止まりしているうちに売却できればベター。」

ここと影響あると思うので、今ならまだ間に合うということですね。

[9759: マンション検討中さん]

現地を見て公開空地の広さがいい。周辺建物との離隔感は魅力的。竣工して実感する魅力ってありますね。

[9760: マンコミュファンさん]

>>9759 マンション検討中さん
隔離感そんなにありますかね？
南はすごく良いですが北と東が窮屈に感じます。

[9761: マンション検討中さん]

南の加藤製作所のホテルですけどワイアーズホテルみたいですね
沖縄にあるホテルみたいです

[9762: 検討板ユーザーさん]

>>9761 マンション検討中さん
加藤製作所、ワイヤーズホテル、西松建設とバスケチームスポンサー繋がりなのですね。納得です。レストランがタニタ食堂だったら嬉しいですね笑。

https://tokyo-excellence.jp/partner/

[9763: マンション検討中さん]

そうなんですね。どこ情報ですか？

[9764: マンション検討中さん]

>>9762 検討板ユーザーさん

加藤製作所の工場だと思ってた建物からバスケの音が聞こえるからなんだと思ってたのですが専用練習場になってたんですね。
https://newswitch.jp/p/16029