プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[951: 匿名さん]

天王洲は単身者やDINKSならありかもしれないけど、ファミリーだったらおすすめ出来ない。

[952: 匿名さん]

>>951
ん？逆だと思いますよ。
天王洲はファミリーこそ住みやすい街です。教育施設や福祉施設が充実してファミリーにもってこいです。
逆に単身者やDINKSにとっては不便な立地でなにもありがたくないのでは？わざわざ単身者が天王洲にすまう
理由自体がほとんどありません。もちろん、そこに会社の寮があるとかそういう人は別ですけど。

[953: マンション検討中さん]

>>947 匿名さん
グランドメゾンもタワーもレジデンスもシーサイドでは？

[954: マンション検討中さん]

皆さん、グランメゾンを絶賛されてますが、あの縦長の間取り気になりませんか。廊下も広くてもったいない気がしてしまいます。南側希望ですがグランメゾンの南側はとなりの騒音と外観が古臭く、タワーの南側を方が開放感がありタワーにしようかと思ってます。

[955: マンション検討中さん]

>>954 マンション検討中さん
縦長は気になります。ただ形で見ればタワーもいいかも思いますが、いかんせん仕様が悪すぎます。
長年住むにはグランドメゾンかなと。

[956: 匿名さん]

グランメゾンって施工会社どこなんですかね？きになりますよね。

[957: マンション検討中さん]

>>952 匿名さん
どこで食料品買ってるんですか？
スーパーとかが近くになくファミリー向けとは言えないと思いますが。
ファミリー向けなら品川シーサイドだと思います。

[958: 匿名さん]

>>957

ん？スーパーなんて今時近くにある必要がありますか？
なんのためにネットスーパーとかあるんでしょうか？amazonだって日用品即日配達ですよ。

[959: マンション検討中さん]

>>958 匿名さん
十二分に近くにある必要あると思いますが。。

[960: 匿名さん]

それは個人の価値観。

それより、3LDKで5000万以上なんて、もったいなくね？相場、高くなりすぎ。

[961: マンション検討中さん]

ここはイオンの宅配サービスが入ってるとか言われた気がしましたが、、あれ？違いましたか？

私は共働きなので食料品は主に生協を利用しています。足りない時は駅のスーパーで買って帰るので、近くにスーパーがあるかないかはあまり気にしません。

[962: 匿名さん]

子育て世代なら、天王洲ではなくシーサイドでしょうね。

[963: 匿名さん]

>>959
十二分では遠いと思いますよ

[964: 匿名さん]

>>961
他の人もそうだと思いますよ。今時近くにスーパーなんて気にしてる人はいませんよ。
これだけ物流が発達しますとそれを最大限に利用するほうがいいわけです。
田舎では車が必須ですが都内では車はあってもいいですがなくても何ら不便じゃありません。
それと同じ話ですよ。費用対効果だけの話です。

[965: 匿名さん]

>>962
子育てなら天王洲の方に軍配があがりますよね。
公園、児童館、図書館、良質な学校（私立含む）、保育園、小児科病院、全ての点で天王洲が優ってます。
ただ、こちらは東品川で充実してるので子育てにもとても良い環境ですね。
あとは価格だけの問題だと思います。5000万円で3LDKがこれだけの駅近で買えるわけですから
なかなかないですよね

[966: 匿名さん]

954さん

積水を擁護するわけじゃないけど、縦廊下縦長を気にされて、もったいないとか、気にしているなら、インフレームによる、デッドスペースこそ、何も使えないのに、専有面積に入ってるんだから、それこそもったいないと思うけど。専有面積だけじゃなくて、結構収納スペースが柱にくわれてるプランもあるし。
南側の条件はタワーの方がいいけど。

[967: 匿名さん]

>>958 匿名さん

鮮度とか自分の目で見たりしないのね。

[968: 匿名さん]

>>967
鮮度（笑）
失礼ですが、今時の物流力を知らないでは？
ネットスーパーとは申しましたが別にヨーカードーやらイオンやら西友やらといった物理店舗有するスーパー
だけを指してはいませんよ。広義の意でのネットスーパーです。野菜にしろ魚にしろ生鮮食品を産地直送で
送ってくれるサービスはたくさんあります。店舗型スーパーのようにいちど中継地を経由して各店舗に
配送され、さらにそこから店舗からここのご家庭に配送するような旧来型ネットスーパーを生鮮食品なんかに
利用している人のほうが少ないのではないでしょうか？
そういうのは適材適所、みなさん愚かではありませんからわかっていますよ。我が家も肉にしろ魚にしろ野菜にしろ
それぞれ別の場所から直接仕入れて定期的に配送してもらってます。自分の目なんかでみなくてもとりたてが
その日の午後には届くようになっているのですから鮮度に何ら問題はありませんし、スーパーで直接買うより余程いいですよ（笑）

[969: 匿名さん]

まあでもイオンか隣にあるのは便利だよね
天王洲にファミリーで住むのはまったく構わないけど少なくともすみふの物件広告に出てくるのはDINKS夫婦でファミリー層なんてまったく出てこない

ちなみにシティテラス天王洲のマンションポエムを引用します
その出会いは、最高の自分へと誘ってくれる。
東京の湾岸に、都心の24時間を思いのままにデザインできるメトロポリタンリゾートが誕生する。
それは、東京が単なる日本の首都から真の国際都市へ脱皮するため、交通網や街並を大変革させている現代で、都心近接の別世界を創出したいという強い想いから生まれたプロジェクト。
誰でもそこへ足を踏み入れれば、目の前の水辺に心から癒されるであろう。
夢のような美しい水辺の景観は、日々のストレスを大海原の彼方へ消してくれる。
東京のサウスゲートから世界へと飛び立ち、ひとたび品川ベイエリアのわが家へと帰り着けば、煌びやかな都市と潤いの水辺の風景がドラマチックに繰り広げられる水辺の前で、
ゆったりと羽を休められる東京人のための美しい住処。
近未来へ向かって、激変している東京だからこそ、未来価値として輝き続けられる本物のメトロポリタンリゾート。
あなたにも、ここで、最高の夢を見てほしい。

[970: 匿名さん]

熱くならないでくださいよ

[971: 匿名さん]

でもここのマンションポエムもちょっとすみふに近いね

品川シーサイドのイメージを無理やり変えようとしている痛さがある

品川駅を中心に躍動する画期的な未来価値をはじめ、過去・現在・未来にわたって多様に広がるシーサイドエリアのポテンシャルや独自の商品バリューをクロスさせて都心に新たな進化型ライフスタイルを提唱します。

[972: 匿名さん]

ちなみにグランドメゾンのマンションポエム

そのあふれる緑は、身も心も優しく包むために。
その輝く木漏れ日は、豊かな未来を照らすために。
昨日も、今日も、明日も。そして、ずっとこの先も。
杜とともに生まれ、育まれ、受け継がれていく。
ここには、家族の数だけ、実りある物語がある。
スマートな未来の風を感じながら、
新しさと懐かしさを享受する暮らしへ。
家族のように、寄り添い、見守る杜から、
新しい品川の新しい物語がはじまります。

[973: 匿名さん]

なのでコンセプト的には今はともかく将来あるで！資産性盤石やで！

と三物件ともアピールしてるがポエムを見る限り一番ファミリー向けなのが積水、生活感を極力排除してるのが天王洲、ここはその中間ですな

まあ同時期に複数物件を選べるのはいいことです

[974: 匿名さん]

>>969 匿名さん

MRで見た映画は思いっきりファミリーだったよ。
ネットだけじゃなく外出なよ(笑)

[975: 匿名さん]

>>974 匿名さん

あそ
知らんかった
自分はWCTに住んでますがマルエツがなかったらかなり不便と思います
イオンもよく行くよ

[976: 匿名さん]

シーサイドはオフィス街だからねぇ。子育てできないとは言わないけど天王洲と比較したらどちらが子育てに向いてるかはいうまでもない。

[977: マンション検討中さん]

>>970 匿名さん

誰に言ってるの？

[978: マンション検討中さん]

>>974 匿名さん

外出しないなんて、言ってないし。

[979: 匿名さん]

>>975 匿名さん

おじいちゃんだったのね。
今の若い人は考え方違うんで、価値観違いで会社で揉めてるのよく見るよ。

[980: 匿名さん]

イオンとかマルエツなんていらないですよね、いまどきは。

[981: 匿名さん]

ここからなら羽田空港へのアクセス最高にいいですよね。
私は出張が多いのでありがたいです。ディズニーランドにもアクセスしやすいですねぇ

[982: 通りがかりさん]

確かに空港へのアクセスはシーサイド抜群ですよね！飛行機近く飛びますが、、。天王洲は行きたい街だけど住みたい街ではありません。ファミリー向けなのはシーサイド。あ、私個人の価値観なので。スーパーに行かなくてもネットで買えるとか言っちゃうのはこれまた私の価値観には合いません。やっぱり物を実際に見てそれを選ぶのが好きなので。画面見て選びたい人はそれでも良いと思います！便利ですよね。そのような人はこの辺り選ぶ必要ないですもんね。在宅勤務とかしながら山奥でも充実した生活おくれますね。

[983: 匿名さん]

>>968 匿名さん

熱入りすぎ
スーパーが遠いのはマイナス30点！

[984: 匿名さん]

あの天王洲物件は子育てにはちょっとね。子供にマンションより北東は行かないように注意するよね。南も微妙。

[985: 匿名さん]

いまどき店舗スーパーは要らない！
近くにスーパーとか気にしてる人はいない！とか
この掲示板にすら何人も居るみたいだが
なんでどこの物件もスーパー近くをアピールするんだ？
今度はネットスーパー社員さんかな。この掲示板はまるで動物園。

[986: マンション掲示板さん]

>>985 匿名さん
つーかネットスーパー高いよ。普通に送料入るから当然なんだけど。また値引き品は買えない。スーパー近くが便利なのは間違いない。個人的には、天王洲のスミフ推しの人の発言だと思います。

[987: 匿名さん]

>>986 マンション掲示板さん

だろうね。

[988: 匿名さん]

>>986

別に店舗があっても便利こそあれ困ることはないわけだからそこは別に否定しないが
ネットスーパーはちっとも高くないし送料なんて実質無料出ないに等しい。

[989: 匿名さん]

>>988 匿名さん

送料は品物価格の中にに溶け込んでいるよね〜とろーり

[990: 通りがかりさん]

届けてくれる価値にいくら払うか人それぞれでしょう。

1円でも安いのを求めて、スーパー回るのって、個人的にはよくわからないです。

[991: 匿名さん]

>>989
は？スーパーで販売してる実勢価格と同じなのに溶けてるの？（笑）
まぁそれでもいいけど、だったら実店舗価格は「実店舗のコスト＋利益＋ネットでの送料」も溶けてるってことで同じですな（笑）

[992: 名無しさん]

スーパー×ネットスーパーの論争は他でやってくんない？どーでもよいよ。

[993: 匿名さん]

>>991 匿名さん
はいはい、ネットスーパーすごいですね。心配しなくてもネットスーパー自体はこれからも重宝されるサービスだと思いますよ。それでいいじゃないですか。
それともこんなところでなりふり構わぬ宣伝しなきゃいけないくらいに今年度業績厳しいんですか？

[994: 匿名さん]

最近は水産業者、畜産業者から直送できるので比較対象はもはやスーパーにはならないですねー。
スーパー業者が選んだ中でしか物を買えない人ってちょっと発想力が乏しいですね

[995: 名無しさん]

>>993 匿名さん
もう、煽るのやめたら？

[996: 名無しさん]

>>994 匿名さん
もう、煽るのやめたら？

[997: 名無しさん]

スーパー、ネットスーパー、このやりとり、不毛すぎる。

[998: 名無しさん]

結局、みんなグランドメゾン狙い？

[999: 匿名さん]

煽ってないですよ。
物理店舗のスーパーは今後時代遅れになります。家電量販店がまさにそういうことに今なってますよね。
今後の店舗型というのは「その空間含めて買い物自体を楽しむため」にしか利用されませんよ。
コンビニですらそうなってます。故にコンビニでは物理的店舗存在でしかなし得ないサービス型に比重を置き始めたんです。

[1000: 匿名さん]

何で急にネットスーパーの話題でてきたわけ？