京浜急行電鉄株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-05 03:01:25
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プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
   京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
   京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
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「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
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[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05

現在の物件
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
 
所在地:東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より)
総戸数: 817戸

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

9237: マンション検討中さん 
[2018-12-03 22:36:05]
>>9236 口コミ知りたいさん

それは多分離陸側の振動ですね。
着陸側はヒースローですし、離陸時より振動は相当に軽減されますので。
9238: eマンションさん 
[2018-12-03 23:10:46]
>>9235 マンション検討中さん

契約者や航路の付近に住んでいる人からすれば「不安を煽っている」となるのかもしれないが、マンション購入検討者からしたら、有益な情報です。ポジ目線だけでは偏ってしまいます。
9239: マンション検討中さん 
[2018-12-03 23:39:08]
>>9238eマンションさん
飛ぶ時間帯も知らない、位置も間違ってる、こんな記事をベースに印象論だけで語ることを検討とは言わないでしょ。感情的にどうしても許容できないなら検討をやめれば良いだけ。
9240: 匿名さん 
[2018-12-03 23:53:02]
>>9239 マンション検討中さん

あなたは契約者さんですか?
飛ぶ時間帯はいつであろうが関係ないし、位置なんて、逆に模式図で少しのズレも許容できないほどシビアな問題だということを強調されているのでしょうか?
9241: マンション検討中さん 
[2018-12-04 00:52:08]
>>9240匿名さん
飛ぶ時間帯がいつであろうが関係ないってさすがに検討者が言うことじゃないでしょう。
9242: 匿名さん 
[2018-12-04 01:14:12]
>>9241 マンション検討中さん

やっぱり契約者さんなんですか?

「印象論だけで語るな」と言いつつ、「感情的に許容できないなら検討をやめろ」と言う。
そして不都合な意見を聞けば「不安を煽るな」と言う。ポジショントークが過ぎますよ。

それに、飛ぶ時間帯がいつであろうが、騒音レベルがどうなるのかは当然気になることでしょう。なぜそんなにムキになる?
9243: マンション検討中さん 
[2018-12-04 01:36:48]
>>9242匿名さん
冷静になりましょう。契約者ではなくて検討者ですよ。IDとかのないこの掲示板では信じてとしか言えませんけど。
ムキになっていませんよ。騒音レベルは気になりますが、実際に生活することを考えると時間帯も大切ですよね。飛ぶ時間は関係ないっていうのはここで暮らすことを考えているとは思えませんでした。あと、不安を煽るな、って私書いてませんよ。むやみに不安を煽る投稿が規約違反なのは確かですが。
匿名さんは航路問題をかなり重く捉えられているようですが、その上でこの物件を検討されている理由を宜しければ教えて頂きたいです。ここはあくまで物件購入を前向きに検討する目的のスレですので。その旨は利用規約などに記載されているのでご存知ですよね。
9244: eマンションさん 
[2018-12-04 09:11:11]
>>9243 マンション検討中さん

「物件購入を前向きに検討する人」のための掲示板ではなく、「前向きな情報交換」をするための掲示板です。

買いたい人ばかりが集まるんじゃないんですよ。悩んでる人も当然見たり書き込んだりします。

ポジだけが集まる掲示板なんて、健全じゃない事ぐらい分かりますよね?
9245: デベにお勤めさん 
[2018-12-04 11:40:18]
以前、小牧のちかくに済んでましたが、民間の飛行機は、うるさくないです。ターミナルくらい近ければ別ですが。。それよりも航空自衛隊の飛行機のほうがうるさいですが、羽田は民間のみなので、外からみれば眺めは最高ですよ。
それより、誰か書いてましたが、海岸通りのほうがうるさいですよ。
9246: eマンションさん 
[2018-12-04 11:47:59]
東洋経済には以下の記載がありました。
これはその通りだと思っていて、住んでみなければ何も分かりません。
それなのに、「不安を煽るな」「大丈夫だ」「うるさくないはずだ」という意見を強硬に主張する方がいるのは不思議です。
中古販売への影響も気になるところです。

「2件目は品川シーサイド駅に近い高層住宅だ。ここも売れ行きは好調だという。1件目の物件と同じく遮音ガラスを採用していること、音の感じ方は人それぞれで、住んでみないと実際にはわからないことを営業員は説明した。

売れ行きへの影響は出ていないが、今後もそうだとは言い切れない。新ルート付近に住む人は、その場所にどれだけの騒音が響くことになるのか、誰も正確な知識を持っていないためだ。住民説明会などを通じて新ルートの周知を図ってきた国土交通省も、肝心な地域別の騒音影響については明らかにしておらず、今後の開示いかんについて尋ねても「検討中」と答えるのみだ。 」
9247: 匿名 
[2018-12-04 12:02:33]
気にならない人、他のメリットと相殺して妥協する人は買う。
気になる人、相殺出きるメリットが見いだせない人は買わない。

それだけのこと。
9248: マンコミュファンさん 
[2018-12-04 14:48:58]
>>9246 eマンションさん
あんたの意見なんかどうでもいい
どうせ暇つぶしでの自己主張
買いたい人が感覚で選べばいい

9254: マンション検討中さん 
[2018-12-04 20:24:07]
2LDKの4,000万円代ってまだあったんですね!
9255: マンション比較中さん 
[2018-12-04 21:09:55]
あのレベルを囲まれているとなると、ほとんどのマンションがかこまれていることになるよね。。。
9260: 匿名さん 
[2018-12-05 00:33:59]
[No.9249から本レスまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

9261: マンション検討中さん 
[2018-12-05 10:20:18]
>>9254 マンション検討中さん

何階でいくらですか?
9262: 匿名さん 
[2018-12-05 10:42:36]
>>9255 マンション比較中さん

いや、ここは囲まれてるでしょ、、、
9263: マンション検討中さん 
[2018-12-05 11:03:51]
>>9262 匿名さん
モデルルールへ行く途中に実際見に行きましたが、南側は全く囲まれてないですし、西側も囲まれ感ありませんでした。
北側と東側は向かいに高層建物がありますが、東側は半分くらいが重なってはいなくて、ちゃんと日が当たってましたよー。
9264: マンション検討中さん 
[2018-12-05 11:34:47]
北と東は囲まれてるけど、南は抜けてるし、西は距離があるから圧迫感はない。東も南寄りだと抜けてくるし。
モデルルームで眺望シミュ見ればわかるのにね。
9265: マンション検討中さん 
[2018-12-05 12:03:26]
あと65邸ですね。悩むー。
購入した人はどこがポイントだったんですか?
9266: 匿名さん 
[2018-12-05 12:05:29]
再来年からの飛行機騒音は、囲まれに関係ないと思いますが。
9267: 匿名さん 
[2018-12-05 16:52:32]
>>9264 マンション検討中さん
私は北寄りの西側を購入しました。
購入ポイントとしては、
・りんかい線と京急両方使えて主要駅に短時間でいける。
特に品川や有明は今後開発が進むので交通利便性が高いのは魅力。
・大井町に比べて価格が格段に安い。
南側は安く無いので検討外でした。

大きくは上記2点です。

当然デメリットと思う事は多数ありますが、それはきっと荒らしの方が丁寧に書いてくれると思うので記載しません。

メリットがデメリットを上回るか?許容出来るかは人それぞれなのでよくお考え頂ければ。
9268: 検討板ユーザーさん 
[2018-12-05 21:29:12]
>>9265 マンション検討中さん
後、65しかないんですか?!

9269: マンション検討中さん 
[2018-12-06 00:11:44]
>>9268 検討板ユーザーさん
ホームページに契約件数がのってましたよー!
結構うれてますね。
9270: マンション検討中さん 
[2018-12-06 00:13:37]
飛行機騒音、天空橋(しかも空港側)最寄りの木造に住んでいましたが正直飛んでるなぁくらいの音で、日常会話が聞こえないとかストレスになるようなことはありませんでした。環八の暴走バイクとパトカーのほうがよっぽど騒音です。

あのエリアに比べればもっと距離があるのでかなりの高層階でない限り気にすることもないと思っているのですが甘いんでしょうか…
9271: マンション検討中さん 
[2018-12-06 00:25:50]
いや、まだざっくり残り200戸近くあるんじゃないかな
ホームページのやつは売り出し中の部屋含めた供給数ですかね
9272: 匿名さん 
[2018-12-06 00:51:17]
1086戸契約ではなく供給だからね。。。
9273: 住民板ユーザーさん1 
[2018-12-06 01:16:29]
>>9272 匿名さん

供給ってそうゆう意味なんですか?
9274: 匿名さん 
[2018-12-06 05:02:01]
>>9273 住民板ユーザーさん1さん

デベごとに意味の違いはありますね。三井なんかはほぼ供給=契約と見て間違いはないですが、ここは違うようです。
9275: 住民板ユーザーさん1 
[2018-12-06 08:05:14]
2週間前くらいに営業に聞いたらあと130から140くらいって言ってたから65はないかな。
供給数は契約と売出し中の戸数だから、未販売が65程度に売出し中で未契約なのも同じく65くらいなんじゃないのかな。
9276: 匿名さん 
[2018-12-06 08:07:41]
》9271 200って、どこからの情報ですか
9277: マンション検討中さん 
[2018-12-06 08:41:38]
私も先日営業さんから130位ですかねーって聞きました。
9275で契約者さんも書いていらっしゃるし多分こんなもんでしょう。
9278: 口コミ知りたいさん 
[2018-12-06 09:31:02]
>>9277 マンション検討中さん
順調ですね
9279: 契約済みさん 
[2018-12-06 16:10:01]
未供給 66戸
再登録(キャンセル) 4戸
先着 ?戸
テキトーな読みで、先着50~100戸位かなー。

完売は厳しいと思うけど、来年3月までに、9割程度は売れるんじゃないかな。
9280: 匿名さん 
[2018-12-06 22:25:04]
レジと合わせて1000戸も売れたか
9281: 匿名さん 
[2018-12-06 23:15:15]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
9284: マンション検討中さん 
[2018-12-07 09:36:08]
[NO.9282~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
9285: マンション検討中さん 
[2018-12-08 03:38:15]
4700!すごく安いですね。何回のお部屋なのでしょうか
9286: マンション検討中さん 
[2018-12-08 07:53:42]
>>9285 マンション検討中さん
2階です

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