プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[8961: 匿名さん]

この建物って何メートルぐらい？

[8962: 匿名さん]

>>8960 マンション検討中さん
南風運用時が憂鬱な日になりそうですね。
300mというとそうとう低いよ。
爆音を3時間も聞かなきゃならない。
文字の説明だけでは分からない世界だと思いますよ。

[8963: 匿名さん]

>>8962 匿名さん

沖縄みたいに、ニュースで爆音のシーンだけ切り取って報道されてイメージが定着。その結果資産価値下落、、、なんてことにならなきゃいいけど。

[8964: マンション検討中さん]

>>8962 匿名さん

防音サッシなら気にならない
さてここの設備がどうかな？という問題

[8965: 匿名さん]

>>8964 マンション検討中さん

T-2らしいです。T-3は欲しかった。
そもそも、外にいるときは轟音が響く。
来客にも、「（けっこう飛行機の音がするなぁ、、、）」と思われてしまう。

[8966: マンション検討中さん]

>>8962匿名さん
羽田空港でで音を体験できるんじゃなかったかな。一度行かれてはどうでしょう？
騒音に限っていうと直下で80dbと言われてますが、T2窓の効果を考えると室内では50-60dbでしょうか。このマンションの位置は2本の航路の真ん中くらいなので額面通り80dbということもないのでは。
結局推測にはなりますし、音の感じ方はそれぞれなので、懸念が消えなければ見送りという手もあるかと。

[8967: eマンションさん]

>>8963 匿名さん

十分あり得ますね。運用開始されたら確実に報道されちゃうでしょうから。

[8968: 検討板ユーザーさん]

>>8965匿名さん
Ｔ－３は欲しかったとのことですが、根拠がわかりません。60dbでうるさくてお客呼べないといいますが、普通の生活音レベルですよ。そもそもどうしても気になるようなら防音シート貼るなりガラス自体取り替えるなりやりようありますし。
屋外なら他に騒音もありますよ。

[8969: 匿名]

>>8968 検討板ユーザーさん

そんなに簡単な話なら、問題にはなりません。行政も必死に説明広報しません。
普段の生活音に加えて、飛行機の轟音が追加されるわけですから、普段の騒音とは全く違います。

[8970: 検討板ユーザーさん]

>>8969匿名さん
そこまで問題だと思うならここに限らず、このエリアはもうやめた方がいいのでは？

[8971: 匿名さん]

影響度合いはともかく、報道されてしまうと、中古売却時に嫌がられるのは間違いないでしょうね。

[8972: 匿名さん]

3時間程度の中に、左右合わせて何便くらいの着陸便が飛来するんだろうね。羽田着陸ペース見てると10分おきに飛んでくるんですかね？

[8973: 名無しさん]

>>8972 匿名さん

そりゃキツイ

[8974: 匿名さん]

騒音デシベルは電車の踏切音くらいですかね。10分おきに踏切が鳴るマンションなんていくらでもありますし。300メートル上空に飛ぶ飛行機が見られるなんて飛行機好きにとっては贅沢な時間。

[8975: 匿名さん]

>>8974 匿名さん

超・ポジティブですね！そのぐらいの覚悟じゃないと住めないかもしれませんね。
ちなみに、10分おきにすぐそばで踏切が鳴るマンションに私は住んだことはないし住みたくないです。

[8976: 匿名さん]

>>8972 匿名さん
最も多い時で1分20秒に一本飛ぶ見たいです。

[8977: 匿名さん]

可哀想に
不良集団にヤラレているね
買えない連中(もう別のマンションを買って店仕舞いした連中)がやりたい放題

[8978: 口コミ知りたいさん]

>>8976 匿名さん

今は無きグランドメゾンはもっと酷いですよ

[8979: eマンションさん]

>>8978 口コミ知りたいさん

グランドメゾンはここと条件同じだよ。
でも向こうの方が先に完売したよね。
中古でもそういう展開になっちゃうのかなー

[8980: 匿名さん]

誰かが気にしてたペデストリアンデッキ、たまたま寄ったので撮ってきた

[8981: 匿名さん]

もうひとつ

[8982: 検討板ユーザー]

>>8975 匿名さん
15時〜19時の間なんで、極めて限定的かと。閑静なとこが好きなら別の地域にされた方がいいですよ。

[8983: 名無しさん]

>>8979 eマンションさん
ならないでしょう
グランドメゾンは積水が必死で売り急いだだけ

[8984: 住民板ユーザーさん5]

>>8982検討板ユーザーさん
検討する気なんか無い荒らしだから構っちゃダメですよ。

[8985: eマンションさん]

>>8983 名無しさん

その根拠は何でしょうか？
大幅値引きでもしたなら別ですが、そうでもないようですし。

[8986: 匿名さん]

>>8982 検討板ユーザーさん

そうですか。ここでは閑静な生活は無理で、騒音に囲まれた生活ができる人が住むマンションということなのですね。よく分かりました。

[8987: 8984です。]

途中で送ってしまいました。最近住民板に変な書き込みがあるなーと思ってこちらを見ると同じような口調の書き込みが同時間に書き込まれてるのを度々見かけます。
両方の掲示板を愉快犯的に荒らしている人がいるみたいなんでご注意ください。構うとどちらにも増えてしまうので。。

[8988: マンション検討中さん]

>>8986匿名さん
そんなんここに限らず都心じゃ無理。
南風運用が年間4割、1日3時間。24時間365日の年間トータルで5%の時間しか影響受けない。時間も決まってる。これをそこまで気にするなら都内で暮らせるエリアはかなり限定される。一体どの辺りを検討されているのか。

[8989: 匿名さん]

>>8988 マンション検討中さん

300m以下の高さで飛ばれちゃうエリアは限られますよね。ここは300m。東京タワーよりも低い高さを飛行機が飛んでいくわけです。
他エリアと比較して、確実に影響は大きいかと思います。

[8990: 検討板ユーザー]

>>8989 匿名さん

だったら他のエリアにすればいいと思います。騒音のリスクがある旨はしっかりと説明ありましたよ。そういったところも見込んで、低価格なんでしょう。誰しも予算の兼ね合いや、タイミングがあるので、何かは我慢して選ばなきゃいけないんじゃないですか？より閑静で、ここと同程度・同価格のオススメのマンションがあれば参考にしたいので、具体的に教えてください。本当に比較検討されてますか。自分は都内で、5・6件見ましたが、ここはバランスがいいかなと思っています。

[8991: 検討板ユーザー]

>>8984 住民板ユーザーさん5さん

すみません、荒らしの書き込みだったんですね。後ろ向きな回答ばかりで、具体的な検討には見えず、うんざりしていました。ありがとうございます。

[8992: 匿名さん]

>>8990 検討板ユーザーさん

そう興奮しないで下さい。
私は他のエリアにすることにしましたから。

[8993: 匿名さん]

>>8992 匿名さん
どのエリアにしましたか？

[8994: 匿名]

>>8992 匿名さん
で、どこのマンション見られてるんですか？笑

[8995: 匿名さん]

皆様、私が住むところにそんなに興味がありますか。
言うわけないじゃないですか、しょーもない。

[8996: マンション検討中さん]

>>8995匿名さん
納得いく物件見つかると良いですね。住む気もないマンション、エリアへのアンチ投稿とかいう虚しい趣味はもうやめたほうが良いですよ。

[8997: 匿名さん]

>>8996 マンション検討中さん

ありがとう！

[8998: 匿名さん]

売り出し後に騒音リスクが出てきたんだから、
「騒音のリスクがあるのも見込んで、低価格」という点は正しくない。

[8999: 匿名さん]

>>8998 匿名さん
売り出す前から言われていたことですよ。

[9001: 匿名さん]

[NO.9000と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9002: マンション掲示板さん]

みなさん、荒らしには反論するのではなく、削除依頼をだしましょう。削除依頼フォームは一見めんどくさそうですが簡単ですよ。そして、運営もちゃんと仕事してくれますよ。

[9003: 検討板ユーザーさん]

みなさん荒らしの扱いに慣れてないようなので、
一度、荒らしは何故荒らしを行うかをググるなりして調べてみてみることをオススメします。

調べると、まず荒らしってかわいそうな人だなと思うと思います。そしたら、一呼吸おいて荒らしに対応できるようになりますよ。

そして、さらに調べていくと、荒らしの対象は自分より優位に立っている者が多いとわかってきます。
ここはマンションの掲示板なんで、
ここに当てはめると、荒らしの持ってる物件より、当マンションの方が魅力的だから荒らして自分（荒らし）を優位にしようとしてるんだなと思うようになります。
ちゃんと調べていくと、荒らしが多い物件の方が、良い物件だと思えるようになりますよ。
そしたら、さらに気持ちを落ち着かせて荒らしに対応する事ができるようになりますよ。

まぁ色々言いましたが、一番荒らしを消すのに有効なのは、無視です。それは間違いありません。
そしてみんなで、削除依頼ですね！

契約者さん、検討者さん荒らしとは何か一度調べてみるのをオススメします。

[9004: マンション検討中さん]

>>8980匿名さん
ありがとうございます。
あとは外構の植栽が見えてくれば、ほぼ完成形がイメージできますね。

[9005: マンション検討中さん]

荒らしの特徴。特に低レベルの。

荒らしても反応がない時は、過疎ってるね、ここ
荒らしても反撃がつらくなると、ここの住民はヒステリーが多い。住んでからが大変そう、、、

だいたいこんな感じです

ここに限れば、飛行ルート、長谷工、庭、、、
と、○○の一つ覚えばかりですw

おそらく、実社会で上手くいかない自分をネットで発散してるか、コンプレックスか、妬みか、いずれにしても病んでるだけなので、可哀想だから多目に見てほっときましょうw

[9006: eマンションさん]

>>9005 マンション検討中さん

三つあれば、一つ覚えとは言わない。
それ以外にも、ダンパー問題、賃貸仕様、囲まれ感、脆弱地盤、津波リスクもある。

[9007: 匿名さん]

>>9005 マンション検討中さん
あなた頻繁に書き込んでるけど、句読点の使い方が独特でネガ以上に読んでて気持ちが悪くなる文面だと思いますよ。

[9008: 匿名さん]

デッキこんなに歪んでるのか、、真っ直ぐならいいのにな。

[9009: マンション検討中さん]

>>9008匿名さん
普通に何言ってるのかわかりませんが・・・
歪んでないですよ。。

[9010: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]