プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[8489: マンション検討中さん]

>>8486 評判気になるさん

うわぁ！！！とっても詳しくありがとうございます(*^^*)
本当にめちゃめちゃ素敵な地元民の方がいらっしゃって嬉しいです！！！

[8490: eマンションさん]

この流れ、ちょっと気持ち悪いですね（苦笑）

[8491: eマンションさん]

住民板にデベからの文書アップされてるの見たけど、アレじゃ何も分からん。
そもそも、データがなくて不適合品かどうかも分からない、外して見てみないと分かりませんって全然ダメじゃんwww

[8492: 通りがかりさん]

>>8480 マンション検討中さん

飛行機よりうるさいトラックてどんなエンジン?

[8493: 匿名さん]

アップされた文面を見る限り適合品か外してチェックすると書いてありますが、不適合だった場合はどうするか書いてないですね。ダメだコリャって感じです。

[8494: マンション検討中さん]

>>8493 匿名さん
ダンパー自体が問題なわけでなく、調整行為が問題だったわけなので、きちんと調整すれば必ずスペックインしますよ…
荒らすならもう少し調べてからの方が賢明かと。

[8495: 匿名さん]

「調整」が凄く時間が掛かるから、調整しない製品を出荷してたわけですよね。
改めて「きちんと調整」を一本一本やってたらどれだけの時間を要するか。

[8496: マンション検討中さん]

>>8495 匿名さん
一本5時間と言われてますね。どのような人員体制で行うかでトータル時間は変わりますけど。KYB本体にとっても会社を潰しかねない事態なのでそれなりに人をかけてやると思いますが。

[8497: 評判気になるさん]

>>8492 通りがかりさん
目の前を通り過ぎるトラック騒音がわからないのか？
距離を理解出来ない頭なんだね。

[8498: 匿名]

>>8491 eマンションさん
マンマニのブログ読むといいですよ〜。
情報収集してないぽいけど、ちゃんとモノづくりについて勉強してから荒らせな。

[8499: 検討板ユーザー]

>>8486 評判気になるさん

情報ありがとうございます。ふたご、行ってみようと思います^^
人口が増えて飲食店もたくさん増えるといいですね〜。

[8500: マンション検討中さん]

大井町に出来るスポルも気になりますね。子供と楽しめる施設なら万々歳^^

[8501: マンション検討中さん]

>>8493 匿名さん
古臭い感じがします。ダメだコリャって、、、

多分、50歳以上？
書いてる中身は、生意気な中学生のイジメみたいですが、、、

[8502: eマンションさん]

>>8498 匿名さん


マンマニさんも改ざんダンパー物件掴んじゃってるからねー

[8503: マンション検討中さん]

>>8502 eマンションさん
どちらの物件でしょうか？教えてください！

[8504: eマンションさん]

>>8503 マンション検討中さん

買ったのは幕張。
あと今住んでるマンションも該当という、ダブルパンチだって。

[8505: マンション掲示板さん]

マンマニさんのブログ上の、該当物件の対応状況の分類では、プライムパークスの対応は、この上なく文句ない方の対応（当然の対応？）に分類されますね。同じような表明をした物件はどこなんでしょう。そうじゃない方の分類のマンションの契約者は不安でしょうね〜。

[8506: 匿名さん]

マンマニさん、五輪施設のダンパー交換を優先でしてくれって言った小池さんのことは忘れてるのかな。
あと、中古でも管理組合が簡単にまとまれば
そこの中古が交換優先になるんじゃないのかな。交換はヤダって住民は少ないだろうから。

[8507: マンション検討中さん]

>>8506 匿名さん
交換中に地震きたらどうすんのよ
住み続けながらは無理でしょ？
その管理組合が簡単にまとまるってのが難しいのが普通に考えてわからんもんかね
しかしこのマンションは入居延期して補償してもらいたい人が多数いたことは間違いないな

[8508: マンション検討中さん]

>>8506 匿名さん

で、何を言いたいの？ここでw

[8509: 通りがかりさん]

>>8506さん
誰も住んでいないからいつでも外して調整させることができることを忘れていませんか？
免震ダンパーの役割が小さいとは言え、住んでいる途中なら神経質で外させたくない住民が出ます。
現場は立て込んでいるので、調整が必要になったら戻すまで数週間かかるかもしれませんし。

[8510: マンション検討中さん]

住民板に載ってた画像見ると、とにかく、まだどんなもんか全く分かりませーん！って状態なわけだ。やれやれ。

[8511: 検討板ユーザーさん]

ダンパーは１個ずつなら交換可能なのでは？

そうでないと不良品に関わらず、将来の修繕交換の際はどうするのでしょうか？

[8512: 匿名さん]

役目を果たせない不良品だから、外して交換ですよね。
>住んでいる途中なら神経質で外させたくない住民
は逆でしょ。神経質なら「早く安全な物に交換しろ」になる。

[8513: 評判気になるさん]

>>8507 マンション検討中さん

半沢みたいに言ってたのほとんどあらしでしょ。

[8514: 評判気になるさん]

>>8512 匿名さん

なるわけない。

[8515: 検討板ユーザーさん]

外してみないと分からんてことねー
まだ安心できませんね。

[8516: eマンションさん]

人の心理は単純です。自分に都合いいようにラクな方向に考える。考えようとする。臭いものに蓋して見ないようにする。その典型でしょうか。

[8517: マンション掲示板さん]

交換ではなく・調整できる目処がついたんでしょう。迅速に対応見込みがたてれたのも、人が住んでないから優先的に資材・人材確保できたんでしょうね。引き渡し前に発覚したの、幸運でしたね。

[8518: 検討板ユーザー１]

>>8516 eマンションさん

ではどういう通知が出るのが一番理想的なのでしょうか？実践されてる該当マンションなども教えてください。代案なき批判は、僻みに過ぎず、哀れですよ。現時点ではベストな対応だと思いますが。

[8519: 匿名さん]

>>8518 検討板ユーザー１さん
ベストというか、現時点ではこう言わざるを得ないというような内容ですね。
外して確認しなけりゃ分からないわけですから。引き渡し時期も変更なしの「予定」としか言ってないわけです。

[8520: 検討板ユーザー１]

>>8519 匿名さん

なるほど、ちなみに、現時点でここよりもベストな対応をしているマンションはご存知ですか？参考にしたいのですが。
KYB該当マンションはたくさんあると思いますが。

[8521: eマンションさん]

>>8520 検討板ユーザー１さん

もともと不祥事なんだから、ベストな対応なんてなくて、誠心誠意対応しているかどうかでは？

[8522: 匿名さん]

>>8518 検討板ユーザー１さん

なぜ、検討者が売主の通知の代案を考えなきゃいけないんだよw
おかしいでしょ、言ってることがw

[8523: 検討板ユーザー１]

>>8522 匿名さん
いえ違います、検討するうえで、より良い対応をしている物件を知りたいんです。タワマンで探しているんですが、どこも停止中ぽいので。

[8524: 匿名さん]

>>8523 検討板ユーザー１さん

では、「代案なき批判は、僻みに過ぎず、哀れですよ。」という言葉はどのような意味で仰ったのですか？

[8525: 評判気になるさん]

>>8524 匿名さん

荒らさないでいただきますか？
検討板です。
言葉の真意を問う場所ではありません。

[8526: eマンションさん]

>>8518 検討板ユーザー１さん
ある意見を、僻む、哀れという不穏な言葉で封じようとする思考回路、単純で安易すぎますよ。

[8527: マンション検討中さん]

>>8524 匿名さん

あなたのどうでもいい考えは、ここには必要ありません
ここは、マンションの検討版です
実社会でやってください
実際にやってたら相当邪魔くさい人だけど、、、

[8528: 評判気になるさん]

>>8526 eマンションさん
検討板ですよ。
人に噛み付く場所ではありませんよ。

[8529: マンコミュファンさん]

自由な検討を阻害するガーディアンが現れてますね。契約者板でガーディアンやってる人と同じ人でしょうね。

[8530: マンション検討中さん]

>>8529 マンコミュファンさん
くだらない書き込みだね

[8531: 匿名]

>>8529 マンコミュファンさん

だからなんなん？

[8532: ななし]

自分と違う意見を言う人は売主に見えちゃうって病気だよ

[8533: 検討板ユーザーさん]

んー、この文書だけでは、「まだ何も分からないです、とりあえず外してみます」としか言ってないよね。
契約者たちはこれでなぜ「最高の対応！」「よかった！」などと大喜びになってるのか。謎ですね。

[8534: マンション検討中さん]

>>8533 検討板ユーザーさん
あなたの理解力も謎w

[8535: 検討板ユーザーさん]

>>8533 検討板ユーザーさん
これ見たら、ここは買いたくなくなりました。

[8536: 匿名さん]

>>8534 マンション検討中さん

どの辺が謎ですか？

[8537: 検討板ユーザーさん]

建築確認完了日までに、ダンパー8本取り外して、検査調査なんか普通に考えてできない。ということは、不正かどうかわからないダンパーのまま、販売してしまう。検査調査は、終わってることになってるから、ダンパー交換もなし。こんな物件買わないですよ。検討外です。

[8538: 匿名]

>>8536 匿名さん

対応するとも言ってないマンションと
対応すると言っているマンションどっちがいいですか？