プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[8393: 匿名さん]

>>8391 匿名さん
豊洲エリアも該当しまくりで大変みたいですね。何せトップシェアですもんね。。居住中となると交換も大変そう・。管理組合主体で交渉が進むのでしょう。

[8398: マンション検討中さん]

[NO.8394～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8399: 坪単価比較中さん]

KYBダンパー使用している新築マンション住民の中で、ここの掲示板が一番荒れている。他のマンション住民は割と静観している中、ここの住民は騒ぐ人が多いのか？

[8400: マンション検討中さん]

>>8399坪単価比較中さん
入居近いからじゃないかな？有明とかはまだまだ先だから交換すりゃ良いやって気楽に見られるだろうけど、ここ来年3月だから。
もう家売る手続きしてる人もいるだろうし、保育園申し込んでる人いるだろうし。

[8401: 匿名さん]

>>8399 坪単価比較中 笑 さん

すみません、具体的にどのマンションと比べて荒れてるの挙げていただかないと、わかりませんよ？状況が異なりますからね

[8402: 通りがかりさん]

>>8401 匿名さん
横レススミマセン。
幕張ベイパークはここと同じステータスと思いますが、ココよりは落ち着いてます。

[8403: 匿名さん]

>>8402 通りがかりさん
ばーちーと一緒にしたら怒られますよ

[8404: マンション検討中さん]

>>8403 匿名さん

千葉より荒れてる品川。はぁ。

[8405: 匿名]

飛行機＋ダンパーですか

[8406: 名無しさん]

>>8404 マンション検討中さん

千葉の方が荒れそうなのに、みんな穏やかですよね。

[8407: 匿名さん]

>>8405 匿名さん
くっそー！
そうやってプライムパークス品川シーサイド ザ・ダンパーって馬鹿にするんだ

[8408: 匿名さん]

なんだかんだで結構売れたね。完売までラストスパートです。

[8409: マンション検討中さん]

>>8407 匿名さん
山田パークス

[8410: マンション検討中さん]

タワマンの割に眺望はイマイチ
トラブルの原因になる住人がいること確定
柱食い込みリビング
割安で資産性の高い低層は売切れ

セールスポイントの免震がこの状態で契約者スレのカオスっぷり見たらここは検討対象からは外れるよね

[8411: 匿名さん]

ここキャンセルしてＧＭ買おう

[8412: マンション検討中さん]

>>8407 匿名さん

結構つまらないね、、、

[8413: マンション検討中さん]

>>8410 マンション検討中さん
と言いながら、気になって毎日パトロールw
実は、欲しかったんだね、、、
自分を納得させるために、一生懸命書き込んでるんだね、、、

[8414: 評判気になるさん]

>>8413 マンション検討中さん
いつでも随感芸人に会えるマンションですからねぇ

[8415: 検討板ユーザーさん]

京浜急行は前期の純利益が１６１億しかない。

純利益１０００億超の資金潤沢な大手デベなら簡単に提供できる手付け倍返しにすら至れない。

財力ない売主から購入すると、いざのトラブル時に貧窮するかもしれない事例だね。

ここの購入者は集団訴訟しないと泣きを見る可能性もありそう。

[8416: 匿名さん]

まあ、交換できる部品で、これだけ騒ぐって事は元々微妙だなーと思ってたんでしょう
他所のエリアを攻撃し続ける人もいるし、キャンセルしたい人が多かったのかもしれませんね

[8417: 匿名さん]

8416さんに同意です。同意見の方はとても多いと思うので、このレスにポチッとしてください。

[8418: マンション検討中さん]

>>8414 評判気になるさん
返しが弱すぎるw
嫌味でもなく、面白くもないw

[8419: マンション検討中さん]

>>8417 匿名さん
何が目的か知らないけど、なんだか涙ぐましい感じがする、、、
暇なのか？w

[8420: 匿名]

>>8415 検討板ユーザーさん
勘違いしてる人多いけど、「売主」って京急だけじゃないからね～。検討すらしてない輩は書き込まんでよし。

[8421: 匿名さん]

転売目的多すぎだ
手付3倍返しとか息巻いてる人達多すぎ
普通に無理だと思うけど、、
まぁお手頃なキャンセル部屋出るのは有り難いかもね

[8422: 住民板ユーザーさん1]

手付け3倍返しBBAが暴れてるな

[8423: マンション検討中さん]

>>8422 住民板ユーザーさん1さん

なぜか住民板の愚痴を検討板で言う人たち

[8424: 検討板ユーザーさん]

永住目的でマンション探してたので、やはりタワーは検討から外して正解でした。
このような不足の事態はデベですら想像できなかったこととはいえ購入者の人にとっては本当に大変だと思います。

でも転居後にきちんと直してもらえるならそれもアリかな、、と思います。
時間はかかるとは思いますが、引っ越しのために色々と準備してたことが根底から覆されることを思えば、私なら入居優先にするかな…と

なのでこのような荒れ方を見る限り、ここは２年以内の転売目的の方が多く買われているんだな〜と冷静に見て取れますね
オリンピック開催が先か、ダンパー交換が先か、、悩ましいです。。

[8425: 検討板ユーザーさん]

>>8422 住民板ユーザーさん1さん

倍返しかぁ〜
半沢直樹なつかしいなぁ〜w

[8426: 住民板ユーザーさん6]

もうここ野次馬に占拠されてるね
どこか契約者しかログインできない掲示板でもあればいいのにな…

[8427: 匿名さん]

>>8426 住民板ユーザーさん6さん
検討板で何言ってるの？

[8428: 住民板ユーザーさん6]

>>8427 匿名さん
すみません、間違えました
それにしてもすごい敵意ですね

[8429: 匿名さん]

>>8428 住民板ユーザーさん6さん
検討板で何言ってるの？のどこにスゴい敵意があるの？

[8430: 住民板ユーザーさん1]

>>8429 匿名さん
敵意まで行かずとも、見ず知らずの大人同士の会話とは思えませんよ。礼節を忘れずに行きましょうよ。

[8431: 匿名さん]

>>8430 住民板ユーザーさん1さん
民度の問題

[8432: マンション検討中さん]

民族の問題

[8433: マンション検討中さん]

礼節をわきまえて、意味不明な理屈で湾岸に喧嘩を売りまくったりしちゃいかんよな

[8434: 匿名さん]

>>8417 匿名さん
余り大した数は集まらないね

[8435: マンション検討中さん]

>>8434 匿名さん
かなり集まってますね

[8436: 匿名さん]

>>8435 マンション検討中さん
30件は越えなきゃね。

[8437: マンション検討中さん]

住民板が凄い状況ですね。
あまりこういう言い方は良くないですが、品川区としては価格帯が安いマンションであり、特に低層階は安かったということで、そういう住民層が集まってしまっているということなのでしょう。
「いい庭」みたいな変なのもいるし。

[8438: マンション掲示板さん]

>>8437 マンション検討中さん
同じ穴の貉

[8439: マンション検討中さん]

足立区より民度が低い。

[8440: マンション検討中さん]

>>8439 マンション検討中さん

だって足立区より安かったもん。
そうなっちゃうよね。

[8441: マンション検討中さん]

>>8440 マンション検討中さん

今日も頑張ってるねw
満足した？
上から目線でごめんね、、、
だって、なんだか哀れな感じかまするもんで、、、
あまりコンプレックスを持たない方がいいよ
なんとなく、そんな気がする

[8442: 匿名さん]

今回のようなトラブルがあるとJV物件のデメリットが明確になりますね。各社足並み揃えないといけないし、責任のなすりつけあいになる可能性も。そうなると物件価値も下落するし、やはりJV物件は避けるべきという良い事例だと思います。