プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[7686: 匿名さん]

月がみえました。

今夜は花火がみえましたね。

[7687: ご近所さん]

近所のタワマン住民です。
花火綺麗でした。発射台から全て見れました。屋形船もライトアップされていて花火と海とベストマッチ。

[7688: 匿名さん]

ここって部屋から花火が見える部屋ってありましたっけ？

[7689: 匿名さん]

屋上？だけ？

[7690: 検討板ユーザーさん]

最近建物の写真のアップなくなったね

[7691: マンション検討中さん]

>>7690 検討板ユーザーさん

この物件、書き込み自体、少なくなっている。
例の彼に荒らされた影響は大きい。

[7692: 検討板ユーザーさん]

外廊下どんな感じなんだろう、、、
余り期待しちゃだめなんかな

[7695: 名無しさん]

[No.7693～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7696: マンション検討中]

廊下とかエレベーターホールとか気になりますね！

[7697: 名無し]

外廊下のイメージは営業さんに言えば見せてもらえると思います。個人的には期待していたものよりかは良かったです。（タワマンに住んだことがないので標準がよくわかってないという事もありますが）

[7698: eマンションさん]

>>7691 マンション検討中さん

「例の彼」って何のことですか？？

[7699: マンション検討中さん]

マンションマニアさんの記事でプライムタワーの高層階が売れない理由が分かりやすく書かれていた。
ここの高層階買う資金があるなら、グランドメゾンを選ぶ人が多いと思う。
リセール価値があるのはプライムタワーの低層階だけだったがほぼ売り切れ。

[7700: eマンションさん]

>>7699 マンション検討中さん

そうだね。ここからの販売は苦しくなる。
まぁ、低層もリセール価値あるかと言うと、、、どうなんでしょうね。

[7701: 通りがかりさん]

>>7697 名無しさん
外廊下のイメージあるんですか？！
ぜひ見たい、、、手すりの作りとか、廊下の幅とか、エレベーターのイメージとか、、、

[7702: 匿名さん]

外廊下

[7703: 匿名さん]

>>7702 匿名さん

それベランダ

[7704: 匿名さん]

>>7702 匿名さん

それベランダや
いたってシンプルな外観ですね。

[7705: 検討板ユーザーさん]

低層階は日中家にいないDINKSさんが駅近で安めのタワマンだったらいいって人に中古を買ってもらいやすいのでは？
賃貸で運用しても借り手はすぐ見つかるよ。
同じ間取りでも高層階なら7000万、低層階なら5000万を切る部屋もあったが、低層階でも共用施設を使えば屋上から夜景も見られる。
低層階で妥協できるから先に売れたはず。

[7706: マンション検討中さん]

久々の写真

[7707: 検討板ユーザーさん]

>>7706 マンション検討中さん

出来上がってくると、よい感じですね！

[7708: 匿名さん]

良い感じ、、？
URとお揃いの安っぽさが滲み出てるような、、
レジデンスの方がまだ良い感じでしたね

[7709: マンション検討中さん]

>>7708 匿名さん

不快。

[7710: マンション検討中さん]

>>7709 マンション検討中さん

気にしない方がいいですよ
レベルの低い悪口しか言えない小学生みたいなもんですから　笑

ちなみに、余談ですがurの物件って家賃は低くないですよね。↑こんなこと書き込んでいる人より金持ってる人達が住んでるような気がします　笑

[7711: 検討板ユーザーさん]

というか、URも別に安っぽいとは思ってないんですが、、、キラキラマンション欲しいなら、有明へどうぞ、、、

[7712: 匿名さん]

https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/08/01/shinagawa-kugikai-hane...
酷い。

[7713: 匿名さん]

>>7712 匿名さん

ここは、騒音の影響は考慮する必要がある立地ですね。

[7714: 匿名さん]

>>7708 匿名さん
ではなぜあなたはここを選んだのですか？安っぽいとか適当なこと言わないでね、ボクちゃん。

[7715: マンション検討中さん]

ペデ出来てきました。

[7716: マンション検討中]

>>7715 マンション検討中さん
おおお！外観も思っていた以上ですし、好感持てますね！

[7717: 検討板ユーザーさん]

ペデが出来て、エレベーターも2基設置されたら、雰囲気変わりそうですね

[7718: マンション検討中さん]

いよいよ、この光景が見れるんですね。
これにひかれてるのですが、どっからどう見たらこの光景になるのか分からなかったので楽しみです！
現地で確認しなきゃです。

[7719: 匿名さん]

>>7718 マンション検討中さん

人間の目ではこうはなりません

[7720: 匿名さん]

確かにどっからどう見たらこうなるんでしょうね
確認しなきゃですね

[7721: マンション検討中さん]

超広角レンズじゃないとこうは撮れないね

[7722: 検討板ユーザーさん]

コーラ跡地にはなにができるんでしょうね
積水ハウスもグランドメゾンの土地と一緒に開発したかったてしょうね、マンションはいらないから、商業ビルが出来て欲しいな、、

[7723: 匿名さん]

でも実物をみてかなりいい感じ

[7724: 匿名さん]

>>7718 マンション検討中さん
GMさんの街路樹も素敵です。

[7725: 匿名さん]

>>7722 検討板ユーザーさん

マンションしかないでしょうね。
商業施設はオーバルガーデンやイオンでお腹いっぱいだし、オフィスビル需要もそこまで高い駅ではないし。

[7726: 検討板ユーザーさん]

見てきました。デカいですね。

初めて品川シーサイドに行ったのですが、想像以上に栄えていますね。

駅にイオン直結、連結デッキ、海近の開放感。オリンピック、カジノ構想によるアップサイドも期待してしまいました。

りんかい物件は、もっと街の様子を公式ＨＰなりＳＮＳバイラルでアピールしたほうがいいと思いました。

何もないという先入観でスルーしそうでした。

[7729: 名無しさん]

>>7725 匿名さん
あちらは周りがいろいろ変化する可能性があって大変ですよね。

[7730: マンション検討中]

>>7728 検討板ユーザーさん
興味ない。
ところで、新しいパースはまだかなぁ？廊下や共用設備のCGがもっと見たい。

[7731: 匿名さん]

[NO.7727～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[7732: 匿名さん]

>>7726 検討板ユーザーさん

確かにそうですね。
ちょっと歩けば天王洲のキャナルは気持ちいい！

[7733: 検討板ユーザーさん]

>>7732 匿名さん

まさに歩いてきました。車を乗るのにもいいエリアだと思いました。

[7734: 検討板ユーザーさん]

シェアサイクルのポートも近くにあり台数も多そうですし、便利過ぎますね！

[7735: 検討板ユーザーさん]

住友みたいに、出来上がってから、人気のでる物件かもしれませんね。
HPとか、広告とか、なんか下手なんだよなー、この物件、、、
この物件の明らかなデメリットって、インフレームだけでしょ。それくらいは許容出来るしなー、、