プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
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[7540: 名無しさん]

>>7539 匿名さん

自治体がわざわざ公開し、警告している情報。それを見ておくだけで家族の命が救われる可能性が高まる。
「過剰なリスクヘッジ」の一言で片付けてしまっていいのだろうか、、、
ちなみに、買う人を否定するわけではありません。

[7541: 匿名さん]

>>7537
売主の対応ってなんですか？
契約の破棄なんて絶対にできないと思いますけど。

[7542: 匿名さん]

>>7541 匿名さん
でもこのマンションの選択に大きな影響を与えていると思うけどね。
もちろんネガティブな方に。正直やめて欲しい。

[7543: 匿名さん]

>>7542 匿名さん
だからといって売主は何もできんでしょ。

[7544: 匿名さん]

リスク管理は大事だけど、現実としてそこまでの被害って今までないからね。
皆さんその辺りの事情と生活利便性や価格などを天秤にかけて検討してるわけですよね。
それでいて売れてるなら、そういうことなのでしょう。個々人の価値観次第ですが、世間の評価
や考え方はさしたることではない問題ということかなと思ってます。

[7545: 匿名さん]

>>7543 匿名さん
やんわり文句を言ってもらえませんかね？
それでやめなければ益々たちが悪いですが。

[7546: 名無しさん]

>>7544 匿名さん

「今までこんなことはなかった、初めての経験だ」

甚大な被害を受けた地域で、よく聞く言葉ですね。

[7547: 匿名さん]

>>7541 匿名さん
手付金の倍返しで破棄できませんか？

[7549: 匿名さん]

>>「今までこんなことはなかった、初めての経験だ」

そう思うなら他のエリアすればいいだけですよ。

多くのそう思わない方がこちらやグランドメゾン買ってますからね

そのへんは価値観次第ではないですかね。

どの街も一長一短ですし完璧はないですしね。

[7550: 匿名さん]

>>7545 匿名さん
今まで営業レベルで直接アクションはしなかったのかな。やはり何されるかわからないレベルの相手ですから。ブロガーとの一連のやり取りをはじめとして、悪評が完全に広がってますので売主としては痛いでしょう。クレームやキャンセル等が出ているようなら、警告は必要な状況でしょうね。

[7552: マンション掲示板さん]

>>7547 匿名さん
なんで迷惑かけられたやつに倍返ししなきゃいかんの？
同じこと繰り返せばひと財産築けちゃう

[7562: 匿名さん]

[No.7548～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7563: マンション掲示板さん]

>>7552 マンション掲示板さん
おっしゃる通り。一部の人が過剰に反応しているだけです。おもしろおかしくね。アンチも含んでますし。こんな掲示板で発言しても仕方なくて直接営業さんにでも言えばよいのに。誰かがやってくれるまで待つ、誰かにお願いする、とかしか言わない人たち。自分で動きなさい。

[7564: 匿名さん]

>>7535
ざっと見た感じ、標高の影響もあるが川に接するほど捌けにくく、海に接するほど捌けやすい設定になっていますね。
タワマンだから建物自体にあまり影響しないけど、周辺のインフラと交通が壊滅した場合生活へのダメージが大きそうです。

[7565: 匿名さん]

>>7563 マンション掲示板さん
普通直接関わりたく無いでしょ。結構なレベルのキティーだと思いますよ。

[7567: 匿名さん]

品川区が浸水対策進めてるけど、品川シーサイドも早く着手してほしいですね

[7568: 匿名さん]

お。５４戸売り出しですか。中々のペースですかね

[7570: 匿名さん]

>>7564 匿名さん

ここは非発って地下でしたっけ？
海水で浸水すると非発が使い物にならなくなるので、億近くの被害が出ますね。

[7571: 匿名さん]

https://www.buzzfeed.com/jp/yoshihirokando/konzatsu2017?utm_term=.wp47...

京浜東北線、大変だね。

[7572: 匿名さん]

キティに物件を売ることが信用失墜行為にあたるのであれば手付金返還の白紙解約が可能になるかも知れませんが、営業に確認した人がいないということは、所詮その程度の迷惑度ということです。

都会のマンションでは隣の住民の顔も分からないのが普通ですからね。大きくて安い物件なら住民にはキティも反社もいるでしょうし、気にしてたら切りがありません。

[7573: 匿名さん]

>>7572 匿名さん
わからないならまだしも確定してるのがキツいって事でしょ

[7574: 匿名さん]

私の知人は検討から外してましたよ、本物件はスペックに特徴がない為にこのようなマイナス要素があると、販売に影響出るでしょうね。購入者でキャンセルする人はいないとみてますが、検討してたけど他にしたという方は多いでしょう。

[7576: マンション検討中さん]

のらえもん氏については駅遠でもOKとか最近妙なポジトークが多いので
正直オワコンかな・・という思いがあるんだが、
今回の件、例の彼も、ツイッタ―による一方的な攻撃は即刻やめるべきだと思う。
品川シーサイドのイメージが悪くならないか本当に心配。
彼が湾岸関係者を攻撃、他エリアをディスればするほど、ブーメランがきて、
品川シーサイドのマイナス面(軟弱な埋立地、工場跡地の土壌汚染、
近くの高速道路・火力発電所・清掃工場による大気汚染など)
が浮き彫りになって目立ってくる。
さらには、彼のような人が住処として選んだのが品川シーサイド、
という民度に関する負のイメージ。
勝ち負けとかほんとどうでもいいから、やめてほしい。

[7577: マンション検討中さん]

>>7576 マンション検討中さん

さりげなくディスってますが、言いたい事は理解します。

[7578: 匿名さん]

>>7577 マンション検討中さん

さりげなくではない。

[7582: マンション掲示板さん]

のらえもんは駅遠の某タワマン買ってるんでね
そら妙なポジトークの一つや二つくらい何のそのですわ

[7584: 匿名さん]

そもそもここのマンションこそが埋め立て地の湾岸タワマンじゃねーかという総ツッコミが。

[7585: 名無しさん]

>>7582 マンション掲示板さん
それもあるだろうけど、そもそもあの人は駅チカ重視派ではないよ。
駅チカのほうが価格維持率は高いとは認めてるけど、売る時だけ幸せで良いか？って言っているだけでは無いかと。
別に品川シーサイドをけなしてもないし。自分目線を押し付けdisるＹにキレただけでしょ。

[7589: 匿名さん]

逆に同じマンションで隣人、同じ管理組合になる人たちからこう書かれてるのを、彼はどう受け止めているんだろうね。

[7590: 匿名さん]

>>7589 匿名さん
ここはもう見てない体だからね

そりゃ、独自の理論で、自分の有能さがわからない無能どもが何を言おうが自分の勝利ですよ
ぼくちん人を育てる仕事をしてるからマンションを育てることもできるのです！とかいって理事会に入ってきたら目も当てられませんね

[7591: マンション検討中さん]

>>7590 匿名さん

投票で落とせばいいですよ
対抗馬が逆恨みされるか・・

[7600: 通りがかりさん]

純粋なフォロワーは皆無で、奴の同窓か過去迷惑かけられた人、進行形で迷惑被ってるこのマンションの契約者、ぐらいしかいないだろうね。
呟いてる内容も全部漏れなくブーメランだし。
側から見てる分には面白すぎる

[7613: 匿名さん]

本人や家族とは接触避けるのが無難でしょう。あくまでも個人的な意見ですが、こちらに非が無かったとしても、勝手な解釈をされツイッター上で名指しで批判されてはたまりませんから。
同じ親としての立場で考えても、庭師の一連の発言に関して信じられませんね。
かなり狭い部屋を購入しているらしいと書かれていた気がしますので、購入者の立場として考えた場合、そうそうに転売して出ていってくれればと願うしかないのでしょうか。しかしこれだけ話題になった部屋なので、将来買い手がつくのかは疑問です。

[7618: マンション検討中さん]

[No.7569～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･プライバシーを侵害する投稿
･個人を特定した中傷
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[7619: 名無しさん]

社会的に終わったのは本人なのにね。
本名住所部屋番号まで晒して痛い発言喚き散らした結果、マンション内・エリア内からも総スカンされる運命。自業自得。

これから家族で住むってのに、ほんとすごいわ。
普通に考えたら契約キャンセルして、ツイートやめてひっそりと別のエリア物件探したほうがお互いに幸せだろうにな

[7620: マンション検討中さん]

そうなんですよね。
この方を見ていてかなり不思議なのは、これだけキャリアや出世、社会的評価に関心がありながら、自らの情報発信がそれらにとって激しくマイナスになっているという点。
他の地域を攻撃しているけど、その地域に住んでいる自分のクライアントが見てたら、どうするんだろうね。
ツイッターはさすがに偽名だとは思うけど、ツイッターでも自ら顔写真出しているわけで、そういうリスクには目がいかないんだね。脇が甘いというかなんというか。
この方が言ってることが全て間違いというわけではないし、向上心があるのは素晴らしいとは思うんだけど、自分の発言がどういう影響を及ぼすのかというリスクマネジメントの観点が決定的にこの人には無い気がする
あまりにもファクトに欠けた根拠の無い浅はかな知識で他地域を攻撃したら、当然ブーメラン的にここも攻撃されるでしょう。
横文字のかっこ良さげな名前をつけようが、所詮ここは工場地域の埋立地なんですから。

[7621: 匿名さん]

友人付き合い無さそうだし、子供とどのように接すればいいか分からないんでしょう。

[7622: 匿名さん]

>>7621 匿名さん

このマンションのスーパースターですね！
同じマンションに暮らせるみなさんが羨ましい！契約者同士のイベント等楽しみですね！

[7623: マンション検討中さん]

>>7620 マンション検討中さん

もろ実名です。
早稲田大学時代から有名人。。。

[7624: マンション検討中さん]

ここの掲示板怖いがここのマンション怖いにならないと良いけれど、、、

[7625: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なるSNSに関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[7626: 評判気になるさん]

前向きな議論が出てこないのもそれだけ新規検討者が減っているからでしょう。
入居者のトラブルはどこにでもありえる問題です。しかし今回は竣工前からそれが明らかになって著しくコミュニティ評価が下がり、敬遠されるという事例になりました。入居後の実害が未知数なぶん、余計に悪い方に想像してしまい検討候補から外してしまうんでしょうね。
大規模物件のリスクとして勉強になりました。

[7627: 匿名さん]

>>7626 評判気になるさん

布団を叩いで騒ぎまくる騒音おばちゃんよりましやね。
大規模物件なんてそんなもん。
色んな人間いるだし。
理事をやればもっとわがまま問題児さん達に出会えますよ！

[7628: 評判気になるさん]

>>7627 匿名さん
検討段階において
騒音おばちゃんがいるかもしれない物件と、
騒音おばちゃんがいることが確定している物件は別次元だと思いますよ。

[7629: 匿名さん]

騒音おばちゃんは居ませんけど。

[7633: 匿名さん]

[NO.7630～本レスまで、個人を特定した中傷、及び、削除レスへの返信、関連レスのため、削除しました。管理担当]

[7634: 匿名さん]

クロノレジデンスの住民板で拝見しましたが、宗教の集まりを共用部で行う方がいるようです。やはりどこのマンションでもあり得ることなのかと思いました。

[削除レスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[7635: 匿名さん]

>>7634 匿名さん
決められたルールの中で、イベントが実施されていることについて何も問題無いのでは？
庭師の件とどのように比較されたいのかわからない。

[7636: マンション検討中さん]

いま、あと何戸くらい残ってるんですかね？

[7637: 匿名]

>>7636 マンション検討中さん

先週の土曜日に営業さんと立ち話した時は220くらいと言ってましたが、精緻な数はわかりかねます。

[7638: マンション比較中さん]

>>7637
HPには総供給数は1025戸と書いてあるんだが、、、220戸？営業さんに嘘つかれたのかな？

>>7636
タワー=817戸
レジデンス=335戸
合計=1152-1025
残り戸数=127戸
ですね。

[7639: 口コミ知りたいさん]

>>7638 マンション比較中さん
供給数と契約数は違います。
供給数は
レジデンス325戸
タワー700戸

タワー　３期以降に供給117戸
2期までの先着90戸くらい
なんでしょう。