プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[7482: マンション検討中さん]

>>7481 匿名さん
どうせなら80階建てがいい。

[7483: 匿名さん]

本日、マンションギャラリーの担当から選択したタイプのウォークインクローゼットの天井が少し低くなると連絡ありました!
皆さんのところはどうですか?

[7484: 匿名さん]

本日、マンションギャラリーの担当から選択したタイプのウォークインクローゼットの天井が少し低くなると連絡ありました!
皆さんのところはどうですか?

[7485: 匿名さん]

>>7483 匿名さん
本当ですか？！ちなみに間取りは何タイプですか？

[7486: 匿名さん]

また例の11階の彼、他のエリアマンション批判してる。いい加減やめなって笑

[7487: 匿名さん]

>>7486 匿名さん
わざわざ読まなきゃいいのに（笑）

[7488: 匿名さん]

あいかわらずバカなやついるね、安心した

[7489: マンション検討中さん]

>>7486 匿名さん
暇人だねーーー
彼が本当にその階かわかんないよ？踊らされんのもほどほどにねーあなたがバカって思われてるよ(笑)

[7490: 匿名さん]

彼、のらえもんに喧嘩売るのはやめてほしいんだけどな。
オレの方が上って言いたいのかな

[7491: 匿名さん]

>>7489 マンション検討中さん
定期的に現れる別人説の人ですね
関係者なのかな？

住み始めたらわかりますよ

[7492: 匿名さん]

>>7489 マンション検討中さん
バカでも構いませんが、彼が住まないのならそれこそグッドニュースです。

[7493: 匿名さん]

品川シーサイドは引き続き再開発ラッシュだね
GMの周りは全部工事中になるね
GMにとっては微妙かもしれないけど、街全体で見たらプラスだし、改めてこっちを選んでよかったと思っています

[7494: 匿名さん]

>>7489 マンション検討中さん

そう思えるのは幸せなことですね。
入居後に分かるでしょう、世の中には変わった人もいるものだ、ということを。

[7495: 評判気になるさん]

>>7493 匿名さん

ラッシュ？どの辺りのことですか？教えて下さい。

[7496: 検討板ユーザーさん]

>>7494 匿名さん
彼が本当に住むのかどうか知りませんが、まだ若くキャリアも年収もこのマンション検討者の中では良くて中流レベルです。他の住民の不利益になるようなことを続ければいずれ多くの先輩方から厳しい指導が入ることになるのではないでしょうか。

[7497: 匿名さん]

だいぶ売れ残り感がでてしまいましたね
GMの影響が思いの外でかいのか

[7498: 匿名さん]

シーサイドは高潮が来たら水浸しなるんですか？

[7499: 匿名さん]

ならないよ
知らない人が多いが地盤は硬いし水はけもいいので浸水被害とかこれまでもない

[7500: 匿名さん]

ハザードマップがあるから確認したら？
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000047000/yoso_jisseki_b.pd...

[7501: 匿名さん]

やっぱりタワーって中身がないとこんなに売れないんだね
タワーの良さって立地と資産性と眺望だけど、たしかに駅直結でもないし品川まで遠いし眺望も悪いとなれば資産性も厳しそう

[7502: 検討板ユーザーさん]

>>7501 匿名さん
駅直結じゃなくとも駅徒歩3分表記のタワーマンションなら資産性が高い物件は多いと思うのですが、こちらのタワーの惜しいところは完全に周囲に埋もれちゃって目立たないところだと思っています。周辺の賃貸マンションや定借マンションとほぼ同規模ですし、シーサイドフォレスト内では一番駅から遠いですよね？
今時のタワーマンションとしては建物スペックもイマイチですし。
低層階を安く購入出来たならそれなりに資産性は高いでしょうが、坪300以上で中層～高層を購入するくらいなら圧倒的にＧＭの方が資産性は高くなると予想しています。

[7503: 匿名さん]

タワマンですらないGMは、資産性を云々する以前のレベルでしょ。

[7504: 匿名さん]

>>7503 匿名さん
タワマンの方が資産性が高いのって何でなのですか？よく分からないんです

[7505: 匿名さん]

仕様は分譲タワマンとしてなら過去最低クラス。部屋の面積を刻みすぎて住んだ後に後悔する
値段だけの60平米台3LDKが多数。しかもこの狭い3LDKに梁と柱がドーンと入ってる。
低層階の坪250クラスはお得だったが中層階より上は、のらえもんの言う通り高すぎる。
販売が低迷するのは当然。
南側なんてこの仕様で坪350超えてることに驚く。眺望も大したことがない。
南と西以外は眺望が無い。南無。

[7506: マンション検討中さん]

>>7505 匿名さん

とはいえ、今の相場だと高くなくなってしまったから恐ろしいよね。

[7507: 匿名さん]

さすかGMは無理だよ

[7508: 匿名さん]

眺望がたいしたことないどころか完全にお見合いなところもあるしね

[7509: 匿名さん]

>>7508 匿名さん

ある契約者さんからしたら、ビルの隙間も「眺望抜けてる！」ということみたいだから、そういうこと言うのはやめてあげようね。

[7510: 匿名さん]

グランドメゾンと売れ行きでもだいぶ差がついたね。
まあここの最初にいい部屋買えた人は勝ちだが
物件自体は苦戦するかな

[7511: 匿名さん]

変わった購入者がいて、勝手に炎上したのも売れ残った原因だろうね。

[7512: マンション掲示板さん]

そんな低迷してんの？そこそこの売れ行きかと思ってたけど

[7513: 名無しさん]

https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/07/13/monthly-magazine-on-ne...

羽田空港新ルートの影響、やばそうですね。

[7514: 匿名さん]

ここだけの問題ではないけどね

[7515: 匿名さん]

このエリア全般の問題ですね。