プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[7051: 匿名さん]

>>7050 匿名さん

建設業界のユニクロと呼ばれるって…
榊大先生の受け売りここで披露されてもねぇ。◯◯の一つ覚えのように長谷工批判してるけど、長谷工の株価とか財務内容とか悪くないよ。大半の大手デベがここと組んでるのが現状だよ。

[7052: 匿名さん]

>>7051
正しい評価だとおもうね
建物は正直どこも大差がないから大きな差別化要因にはならないからね
結局は立地。価格もそれが大半です
グランドメゾンに一番良い立地を持って行かれたのがきつい
ここは競馬場に近いとか普通の人にはメリットがないのが厳しい

[7053: マンション掲示板さん]

通り挟んで向かい合ったようなもんなのに競馬場が近いって笑
むしろその通りがあるからシーサイドまで遠くなってるのに

[7054: 匿名さん]

>>7051 匿名さん
それはデベが利益を上げるのに格好のゼネコンだからですよ。
質は良くなくても建設費が安いから同じ額で売ってもそれだけデベの利益が増えるため長谷工を使う。
しかも最近長谷工のCMが多く、洗脳された層、グレードを求めない層には安心感を与えている。

[7055: 匿名さん]

>>7052 匿名さん
確かに準大手以上ならマンション建築には差がないとは言われていますね。
ただその中でも長谷工はね？
一番安物という印象は拭えないですね。

[7056: 匿名さん]

>>7053 マンション掲示板さん
競馬場に行く利用客の通り道になるのもマイナスポイントかと

[7057: 匿名さん]

>>7052 匿名さん

一番いい立地といっても所詮はシーサイドになかでの話
そんなに差はない
しかも駅からの距離や眺望を考えるとプライムの方が良いのは明らか

[7058: 匿名さん]

結局、目糞鼻糞

[7059: 匿名さん]

>>7057 匿名さん
あっちは青横物件でもある

[7060: 匿名さん]

>>7057 匿名さん
鉄道利便性と住環境はグランメゾンの圧勝ですよね

[7061: 匿名さん]

>>7060 匿名さん

グランドメゾンからの連投ご苦労様

[7062: 匿名さん]

>>7057 匿名さん
うん？眺望？

[7063: マンション検討中さん]

>>7056 匿名さん
競馬場行く人は競馬場前か立会川で降りるでしょう、どの経路で行けばここだけが通り道になるんですか？
いい加減なこと書かないほうがいいかと思います。

[7072: 検討板ユーザーさん]

サンドラッグ出来ましたね！

[7074: 匿名さん]

やっぱりきついよね、競馬場と一緒では。

[7075: マンション検討中さん]

>>7060 匿名さん
グランドメゾン購入者かな？大丈夫、そっちに興味ないから。タワマンしか住んだことないし、今後も住まないし、京急使わないし、環境も再開発エリア内のここの方が断然いいから、余計なこと言わないで。

[7078: 名無しさん]

>>7077 匿名さん
ハワイの噴火のほうが気になります

[7080: 匿名さん]

品川シーサイドは人工島では無いとか言ってるから、青物横丁が昔どんな場所だったか等知らないのでは？

[7081: 匿名さん]

このマンションとは言わないですが、自分が嫌われている理由を他人が悪いと考える自意識過剰な方がいらっしゃるそうですよ。特に、、逆切れすると本性が現れるんですって

[7083: マンション検討中さん]

北東意外と朝日当たるんだね。

[7084: 匿名さん]

この季節は北向きでも、朝晩は多少の日照がありますからね。

[7085: 匿名さん]

>>7083 マンション検討中さん

そりゃ、北東だから当たるんじゃない？

[7086: 匿名さん]

HP見たけど北東で残ってる部屋はEgタイプで収納も少ないし小さめですね。DINKS向けかな。子１人で小さいうちならいけるか。

[7087: 匿名さん]

俺も北東気になった、眺望もいい

[7088: マンション検討中さん]

>>7085 匿名さん

ビュータワーに遮られると思ってた。

[7089: 匿名さん]

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･前向きな情報交換を阻害
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[7090: 匿名さん]

GMも素晴らしい立地だね

[7091: 匿名さん]

>>7090 匿名さん

日影ばかりで真っ暗だね

[7092: マンション掲示板さん]

ここもグランドメゾンもたとえ安くても東側だけはないなと思う

[7093: 匿名さん]

Egは2LDKというよりは、1LDKだね。

[7094: マンション検討中さん]

東側は高層階であれば日照は朝から結構ありそうですがどうですかね？

[7095: 匿名さん]

隣三枚の壁？威圧感あるね

[7096: マンション検討中さん]

>>7090 匿名さん
南側のコーラ跡地もタワマンとか出来たら囲まれ感がハンパないですね。。

[7097: マンション検討中さん]

バルコニー仕切りは上までちゃんとあるね。
確認できてよかった。

[7098: 匿名さん]

東にもURに遮られないところがありますね。

[7099: 匿名さん]

>>7097 マンション検討中さん
これって上空いてるとどういう不都合がある感じでしょうか？
ペラボー１枚なので声や人の気配みたいなのはあんまり変わらないかなぁともおもうのですが。

[7100: マンション検討中さん]

>>7099 匿名さん

隣の部屋との仕切りですから、上が空いていたら、なんだか嫌では？
音とかの問題ではなく