プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[7007: 匿名さん]

[No.6955～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[7008: 匿名さん]

>>6992 匿名さん
売上や資産価値に影響が出るレベル。デベに警告してもらいたいね！庭の部屋はどんな間取りか知らないけど、将来のリセールはここまでなると厳しいでしょう。

[7009: 通りがかりさん]

>>6990 名無しさん
こんなに削除しなければいけないなら、閉鎖すべきでは。

[7010: 検討者]

>>7008 匿名さん
さすがにこの程度ではリセールに影響出るわけないだろ笑

[7011: 匿名さん]

震災瓦礫よりはリセールに影響ありそうですけどね笑

[7012: マンション掲示板さん]

>>6992 匿名さん

南側契約者ですが、放置しているデベにも怒りを禁じ得ません！
本当に止めて欲しいです。

[7013: 匿名さん]

デベは状況把握しているのでしょうか？庭の異常性は尋常じゃないレベルだと思います。
他地域に対する一連の発言でこのマンションがあまりにも悪目立ちしてしまう状況を変えて頂きたい。

[7014: 匿名さん]

>>7012
でもどうやって止めさせるの？
個人的意見（随感?）をSNSに発信してるだけだとすると、合法的に止めさせる手はなさそうですが。

[7015: 匿名さん]

>>7014 匿名さん

普通の人間の感覚じゃないから、やめろと言われたら逆上してさらに、ひどい投稿しそうだけどね。
まったく、彼の会社の上司とか知ってるのかね？普通の会社なら、あんな投稿してたらTwitterやめさせるんだけど。

[7016: マンション掲示板さん]

>>7014 匿名さん

住宅ローンを通さない、とか？

[7017: 匿名さん]

けっこう高くなってきた。

[7018: 匿名さん]

みなさん、あの部屋番号やツイッターのアカウント名が本名だって確証、どこまであって騒いでるのでしょうか？

そもそも契約者ですらなかったりして。

[7020: 匿名さん]

うそ。。。

[7021: 匿名さん]

ツイッター上でははっきり契約者って書いてるよね

[7022: 匿名さん]

いや、そう言うなりすまし、愉快犯だとしたら随分踊らされてるなぁと。

[7023: 匿名さん]

本名記載の書類等ツイッターにアップしてますから。。

[7024: 匿名さん]

げげー
それは常軌を逸してる

[7025: マンション検討中さん]

入居後、ご近所になる住民からどんな扱いを受けるんでしょうか。デベは彼の会社に電話したほうが良いですよ。本人止めませんから

[7026: 匿名さん]

>>7023
嘘はよくない

[7032: 検討者]

>>7027 匿名さん
立地悪い？グランドメゾンはいいと思うけど、客観的に見てここも充分いいかと思うけど。

[7033: 匿名さん]

>>7032
うん、別に悪くはない。
グランドメゾンが良すぎてどうしても霞んでしまうってだけ。
が、この界隈ではグランドメゾンがランドマーク、No.1になったことは
今後のリセール含めて目の上のたんこぶになることもまた事実

[7046: マンション検討中さん]

>>7033 匿名さん
グランドメゾンが良すぎる？どこが(笑)仕様もどんぐりの背比べでしょう。億ションがひとつも無い板状マンションと比べられてはも…
最後の再開発エリアでゆうてもペデ直径だから、分譲マンションのランドマークはプライムパークスタワーだね。

[7047: 匿名さん]

>>7046 マンション検討中さん

建物グレードなど、仕様は明らかにグランドメゾンの方が良い。ちなみに参考までにだけど、これはマンションマニアもブログでそう言っていること。

でもタワー好きならこっちにすりゃいいってだけの話。

[7049: 匿名さん]

[No.7027から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[7050: 匿名さん]

ここもグランドメゾンも施工はスーパーゼネコンではなく、建設業界のユニクロと呼ばれる長谷工。金太郎飴のような物件を大量に作っている。
上の人が書いているようにドングリの背比べかと。
しいて言えば、ここはタワマンなのに長谷工というのが残念すぎますが、安いので仕方ないですね。

[7051: 匿名さん]

>>7050 匿名さん

建設業界のユニクロと呼ばれるって…
榊大先生の受け売りここで披露されてもねぇ。◯◯の一つ覚えのように長谷工批判してるけど、長谷工の株価とか財務内容とか悪くないよ。大半の大手デベがここと組んでるのが現状だよ。

[7052: 匿名さん]

>>7051
正しい評価だとおもうね
建物は正直どこも大差がないから大きな差別化要因にはならないからね
結局は立地。価格もそれが大半です
グランドメゾンに一番良い立地を持って行かれたのがきつい
ここは競馬場に近いとか普通の人にはメリットがないのが厳しい

[7053: マンション掲示板さん]

通り挟んで向かい合ったようなもんなのに競馬場が近いって笑
むしろその通りがあるからシーサイドまで遠くなってるのに

[7054: 匿名さん]

>>7051 匿名さん
それはデベが利益を上げるのに格好のゼネコンだからですよ。
質は良くなくても建設費が安いから同じ額で売ってもそれだけデベの利益が増えるため長谷工を使う。
しかも最近長谷工のCMが多く、洗脳された層、グレードを求めない層には安心感を与えている。

[7055: 匿名さん]

>>7052 匿名さん
確かに準大手以上ならマンション建築には差がないとは言われていますね。
ただその中でも長谷工はね？
一番安物という印象は拭えないですね。

[7056: 匿名さん]

>>7053 マンション掲示板さん
競馬場に行く利用客の通り道になるのもマイナスポイントかと

[7057: 匿名さん]

>>7052 匿名さん

一番いい立地といっても所詮はシーサイドになかでの話
そんなに差はない
しかも駅からの距離や眺望を考えるとプライムの方が良いのは明らか

[7058: 匿名さん]

結局、目糞鼻糞

[7059: 匿名さん]

>>7057 匿名さん
あっちは青横物件でもある

[7060: 匿名さん]

>>7057 匿名さん
鉄道利便性と住環境はグランメゾンの圧勝ですよね

[7061: 匿名さん]

>>7060 匿名さん

グランドメゾンからの連投ご苦労様

[7062: 匿名さん]

>>7057 匿名さん
うん？眺望？

[7063: マンション検討中さん]

>>7056 匿名さん
競馬場行く人は競馬場前か立会川で降りるでしょう、どの経路で行けばここだけが通り道になるんですか？
いい加減なこと書かないほうがいいかと思います。

[7072: 検討板ユーザーさん]

サンドラッグ出来ましたね！

[7074: 匿名さん]

やっぱりきついよね、競馬場と一緒では。

[7075: マンション検討中さん]

>>7060 匿名さん
グランドメゾン購入者かな？大丈夫、そっちに興味ないから。タワマンしか住んだことないし、今後も住まないし、京急使わないし、環境も再開発エリア内のここの方が断然いいから、余計なこと言わないで。

[7078: 名無しさん]

>>7077 匿名さん
ハワイの噴火のほうが気になります

[7080: 匿名さん]

品川シーサイドは人工島では無いとか言ってるから、青物横丁が昔どんな場所だったか等知らないのでは？

[7081: 匿名さん]

このマンションとは言わないですが、自分が嫌われている理由を他人が悪いと考える自意識過剰な方がいらっしゃるそうですよ。特に、、逆切れすると本性が現れるんですって

[7083: マンション検討中さん]

北東意外と朝日当たるんだね。

[7084: 匿名さん]

この季節は北向きでも、朝晩は多少の日照がありますからね。

[7085: 匿名さん]

>>7083 マンション検討中さん

そりゃ、北東だから当たるんじゃない？

[7086: 匿名さん]

HP見たけど北東で残ってる部屋はEgタイプで収納も少ないし小さめですね。DINKS向けかな。子１人で小さいうちならいけるか。

[7087: 匿名さん]

俺も北東気になった、眺望もいい

[7088: マンション検討中さん]

>>7085 匿名さん

ビュータワーに遮られると思ってた。

[7089: 匿名さん]

[No.7064～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[7090: 匿名さん]

GMも素晴らしい立地だね

[7091: 匿名さん]

>>7090 匿名さん

日影ばかりで真っ暗だね

[7092: マンション掲示板さん]

ここもグランドメゾンもたとえ安くても東側だけはないなと思う

[7093: 匿名さん]

Egは2LDKというよりは、1LDKだね。

[7094: マンション検討中さん]

東側は高層階であれば日照は朝から結構ありそうですがどうですかね？

[7095: 匿名さん]

隣三枚の壁？威圧感あるね

[7096: マンション検討中さん]

>>7090 匿名さん
南側のコーラ跡地もタワマンとか出来たら囲まれ感がハンパないですね。。

[7097: マンション検討中さん]

バルコニー仕切りは上までちゃんとあるね。
確認できてよかった。

[7098: 匿名さん]

東にもURに遮られないところがありますね。

[7099: 匿名さん]

>>7097 マンション検討中さん
これって上空いてるとどういう不都合がある感じでしょうか？
ペラボー１枚なので声や人の気配みたいなのはあんまり変わらないかなぁともおもうのですが。

[7100: マンション検討中さん]

>>7099 匿名さん

隣の部屋との仕切りですから、上が空いていたら、なんだか嫌では？
音とかの問題ではなく