プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[6751: 検討板ユーザーさん]

>>6749 匿名さん
あなたは何様のつもり？
あなたに理由なんか言う必要ないでしょう
少なくともあなたのグランドメゾンより良いのは明らか
グランドメゾンのように欠点が沢山並べ立てられることもないし、見た感じも素敵
それだけて充分でしょ

[6752: eマンションさん]

>>6751 検討板ユーザーさん
こんな底辺タワマンでよく言うわw
欠点を並べ立てられてないのではなく、目を瞑って見ないようにしてるだけだろ。
過去レス読んでこいよ。
GMもここも同レベル、底辺だよ。

[6753: マンション検討中さん]

>>6752 eマンションさん
では具体的に教えてください。
都内の駅ペデ直結3分の免震タワーで庶民がかろうじて届くところはここくらいでしょう。
しかも再開発エリアのラストピースです、ランドマークになります。
あなたはここを良く理解されていないようですね。ご理解の上、投稿してはいかがでしょうか？

[6754: 通りがかりさん]

>>6753 マンション検討中さん
その通り
いいと思いますよ
ただランドマークといっても品川シーサイドの中での話だけどね
グランドメゾンやプライムレジデンスより良いと思うので

[6755: 匿名さん]

ランドマークとはこれかな

[6756: 匿名さん]

ここのメリットは、いい庭師さんがいることだと思います。

[6757: 匿名さん]

ランドマークは地理上目印となる特徴的なものなので、勝島側からしか見えないここはランドマークというにはふさわしくないと思う。外観が特徴的でもないしね。
URやイオン含めて再開発地域全体がランドマークというなら否定はしません。

いい意味じゃないかもしれないが、イオン向かいにあった蔦に覆われた建物はランドマーク的であった←この一文でどこだかわかるよね

[6758: 匿名さん]

ハセコーが作った仕様が低いタワマンがランドマークになるわけないでしょう。。。UR賃貸のタワマンより多少マシなくらい。
焦ってハセコーを使わずにもう少し時間をおいてからスーパーゼネコンに作ってもらえば良いタワマンが出来たと思います。ハセコーにタワマン作らせちゃダメですよ。

[6759: マンション検討中さん]

>>6758 匿名さん

室内梁出まくりで凸凹だしね。
ウォールドア開けても仕切りでいまいち部屋が分けられてる感残るし。
もう少しなんとかならなかったのかね。
ハセコータワマンだから仕方ないのか。コスパ物件だしね。

[6760: 匿名さん]

すごく目立つわけではないけど、頑張ってアウトフレーム風にした残念な感じですね

[6761: 通りがかりさん]

>>6758 匿名さん

ハセコーがダメって、どうして？？
何かトラブルあった？？

[6762: 通りがかりさん]

>>6761 通りがかりさん
タワーマンションとしての風格の問題だろうけど準大手以上なら何も問題なく充分な技術力を持っています。
ただハセコーはお手軽なものを数多くつくり下請け従業員数も多いためレベルのバラツキが何となく不安を持たれてしまうのでは？
イメージだけだと思いますよ

[6763: 通りがかりさん]

またグランドメゾンで低層階推進の書き込みが出てるけどこちらが好きですね
たとえ長谷工でも

[6764: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
投稿削除基準
・自作自演の可能性があるもの

[6765: 匿名さん]

品川シーサイド×長谷工で妥協できる人は、価格も手頃ですし、いい買い物だったと思いますよ。

[6766: マンション掲示板さん]

>>6764 匿名さん
グランドメゾンから湧いてきた自作自演
意味不明

[6767: マンション掲示板さん]

>>6766 マンション掲示板さん
何と言ってもここは品川シーサイドのランドマーク

[6768: 匿名さん]

長谷工でタワーなのに外廊下なんですよね
普通のマンションですね

[6769: マンション検討中さん]

横浜品川に比較的アクセスの良いところを所望してると、新築だとシーサイドがムサコが大井町くらいしかないかな。その中でコストと利便性とかの生活居住利便性を考えてどこにするかかなと。
その検討の結果、ハセコーでも問題ないと判断する人は多いでしょうね。

[6770: 匿名さん]

スペック以前に例の住民が無理。住む前から嫌になるようなところは買えないや。

[6771: マンコミュファンさん]

>>6770 匿名さん
例の住民をだすのならグランドメゾンのポジ集団や異常ポジの方がもっと陰湿で嫌ですね。しかも何人もいるのだから。

[6772: 名無しさん]

>>6771 マンコミュファンさん
今もこの人達はGMのスレでタワマンを拒否しながら遠まわしにプライムタワーのネガを書いている。

[6773: 匿名さん]

>>6771 マンコミュファンさん
あまり比較はしたくないが、GMのように掲示板確認してメリット・デメリット要素がはっきり書かれているのは魅力があって人気ある物件の証拠だよ。晴海や有明も掲示板は荒れてるけど、メリット・デメリットを掲示板から読み取れますよね。一方で本物件は大規模物件にもかかわらず、それが見えない。苦戦している理由がそこに現れているのでしょうね。

[6774: 検討板ユーザーさん]

>>6753 マンション検討中さん

有明すみふとかあんだろ。
屋根なしペデの分際でランドマーク、ランドマークうるせーよ。

[6775: 通りがかりさん]

>>6770 匿名さん
ナンセンス。
あなたは興信所に全員の調査を依頼するつもり？

[6776: 匿名さん]

>>6775 通りがかりさん
しっかり文章を理解した方がいい。初めから危険人物がいるとわかってる物件は、敢えて買いたくはない。マンションなんて他に沢山あるし、スペック的にもこの物件じゃなきゃという大きな特徴はないので。

[6777: マンション検討中さん]

羽田が北側に発着する便を増やすらしいですが、
品川シーサイドあたりの、飛行機の騒音はどうですか？

またマンションの規約に民泊の規制がありますか？

[6778: 匿名さん]

>>6777 マンション検討中さん
80デシベルあるから、気になる人は確認した方がいいですよ。

[6779: マンション検討中さん]

>>6768 匿名さん
シティタワー品川も、品川Vタワーも外廊下ですよ。
ちなみに私は第2期2次に申し込みますが、例の方は全く気になりません。人の入れ替わりも多いですし、別に特別関わることもないですからね。
すぐその話を持ち出す方はこのマンションにアンチな方だけですね。本当の検討者ではないと思いますよ。

[6780: 匿名さん]

>>6779 マンション検討中さん

10年、15年の築古マンションと比べられても…
それらは高級マンションですけどね

[6781: マンコミュファンさん]

>>6780 匿名さん

シティタワー品川なんて定借の団地タワマンだしな。

[6782: マンコミュファンさん]

>>6781 マンコミュファンさん

プライムよりは古いけどセンスいい

[6783: eマンションさん]

>>6782 マンコミュファンさん
プライムは長谷工、シティタワー品川は竹中工務店、設備を総合的に見たら新しくてもプライムが劣るかな

[6784: 匿名さん]

長谷工は売上や従業員数こそ大きいが技術力は準大手にも及ばない印象がある
タワマンより低層の方が安心
(あくまでも長谷工物件に住んだことのある個人の感想)

[6785: 匿名さん]

>>6784 匿名さん

長谷工のタワマン、板マンどちらに住まわれていたんですか？
私は板マンに今も住んでいますが不満はないです。特別高級感もないですが。

[6786: 匿名さん]

>>6779 マンション検討中さん
単身なら気にしなくていいでしょうね。ファミリーだと嫌でも関わる必要がでる可能性あるから話は違います。

[6787: 匿名さん]

神戸の砂かけババアじゃないですが、目をつけられたら最悪ですよ。SNSなどで、怒涛の攻撃されます。

[6788: マンション検討中さん]

ファミリーでも別に隣人はそんなに気にしないでしょう。親しくするかどうかは自分で判断すればいいだけ。過去いくつかマンションに住みましたが同じ保育園や学校かつ同じクラスとかでもない限りは交流は無かったですし。

それにしても、ここ、本当にアンチが多いですね。それだけ人気物件ということでしょう。売れゆきも良いみたいですし、今回も抽選住戸あるようですから。

[6789: マンション検討中さん]

修繕積立金が高すぎるのでやめました。タワーだから、仕方ないのかも知れませんが、、、。

タワーで永住は考えない方がいいのでしょうか。。。

[6790: 匿名さん]

>>6788 マンション検討中さん
進捗いいなんて聞いたことないけど？