プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
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[6651: 名無しさん]

>>6650 匿名さん

誰が貴様なんぞの隣買うかっての

[6652: 匿名さん]

>>6651 名無しさん

こそこそネチネチ匿名でギャーギャー言うやつよりマシだよ。

[6653: 名無しさん]

>>6652 匿名さん

ぼくちん擁護キターーーーー！！

[6654: 匿名さん]

新築で好んで庭の隣は買わないけど、既に販売済だったら、購入者としては悩みどころですね。今の流れなら手付金放棄して、他に移れるのでは？
でも契約上難しいのかな。。
将来中古で出てても、既にマイナスなイメージ付いてるので、私個人的には絶対買いません。

[6655: 匿名さん]

>>6654 匿名さん
大丈夫、あなたが気にすることじゃない。さようなら。
住人なんて流動的。なんら資産価値にも影響ない。

[6656: 匿名さん]

>>6655 匿名さん

資産価値は関係なく、ただただ住みたくないよ。

[6657: 匿名さん]

少し前に営業さんから聞いた話ですが、以下の状況とのことでした。（契約数です）
タワー　520位 / 817
レジデンス 270位 / 335

レジデンスの方が先に完売しそうですね。

[6658: マンション検討中さん]

>>6657 匿名さん
順調そうですね！最近端から掲示板を見ていて、近隣エリアで足を引っ張りあってるのはとても残念ですが、皆さん自分の（購入予定の）マンションに愛があるってことかなと。
我が家は来月タワーを購入予定です。抽選にならないように願ってます(^^;)

[6659: 匿名さん]

>>6658 マンション検討中さん
どうして順調という感想になるのか。
1年きって残り4割ですよ。。。

[6660: マンション比較中さん]

>>6659
上の情報は契約済みのみで63%だから、契約手続き中を含めると残りは35%前後ではないかな。

[6661: 検討中]

タワーは第1期一次で300捌いて、そのあと200戸しか売れていない
レジデンスは90のあと180売れてる

[6663: マンション掲示板さん]

[NO.6662と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6664: 検討中]

レジデンスは直床じゃなければよかった
この市況じゃ仕方ないのか

[6665: 匿名さん]

すごいなーこれだけの数が売れてるとは。他が悲惨な状況だけにシーサイドの強さは際立ちますね！

[6666: 匿名さん]

品川区のマンションランキングの中では微妙ですね。

https://zuuonline.com/archives/184617

[6667: 匿名さん]

日経産業新聞の「首都圏新築マンション将来価値格付けランキング」には、
入ってたのにね！

[6668: 検討板ユーザーさん]

>>6666 匿名さん
さすがGMが一位ですね。

[6669: マンション検討中さん]

>>6667 匿名さん
発行元を見てみなよ
3流情報じゃないか
日経産業新聞とは格も信憑性も違うが7位に入っているので悪くはない
GMが人気トップなんてのはアクセス数No1を採用しただけでマンションの優秀性や価値を分析したものじゃない

[6670: 名無しさん]

>>6668 検討板ユーザーさん
GMポジは帰れよ
またここを荒らすつもりか

[6671: マンション検討中さん]

>>6670 名無しさん

GMの掲示板に書かれていましたね

よそのマンションを出張までしてネガるGMは報復されると

[6672: マンション検討中さん]

近くにヤオコーできるらしいね

[6673: 匿名さん]

>>6669 マンション検討中さん

ここが7位って、まあ実力通りだろうね

[6674: マンション掲示板さん]

>>6672 マンション検討中さん

どこにですか？

[6675: マンション掲示板さん]

>>6672 マンション検討中さん

どこにですか？

[6676: マンション検討中さん]

こことGMで悩んでいます。
メリデメを教えてください。

[6677: 名無しさん]

昨日羽田行く時のバスで通ったけど、結構階高積み上がってたよ。

GMは全然積み上がってないけど、時期間に合うのだろうか。

[6678: 匿名さん]

ヤオコー気になるけどOKには勝てないからな。客層が違う成城石井とかの方がよかったな。

[6679: マンコミュファンさん]

>>6678 匿名さん
ヤオコーもOKもスーパーとしてはランク落ち
どちらがあっても補完程度の役割だろう

[6680: マンション検討中さん]

>>6679 マンコミュファンさん

どうでもいいけど日本語になってない

[6681: 匿名さん]

>>6680 マンション検討中さん

どうでもいいけど枝葉末節なこと
頭のいい人の書く投稿じゃないですよ
荒れスレにしたいのですか？

[6682: マンション検討中さん]

>>6681 匿名さん

脅迫か？大井町君

[6683: 匿名さん]

>>6676 マンション検討中さん
どの部屋で悩んでるのですか？

[6684: eマンションさん]

>>6681 匿名さん

失礼
GMさんの間違いでした

[6685: 通りがかりさん]

くだらないやり取りはやめてプライムの良い点に眼をむけませんか。
情報紙に載るということだけで充分です。
スレさえ作られないマンションが多いのですから。
お隣の人も自分のマンションに誇りを持ってください。

[6686: 検討中]

>>6685 通りがかりさん
大規模、駅近、これだけで充分。
この２つを満たして価値がすごい落ちてる物件なんてない
仕様だけ残念。その分価格に反映されてるから良しとする。

[6687: 匿名さん]

GMとぼくちんタワーとではマンションのタイプが異なるので、どちらがいいかは人それぞれです。
両方とも品川シーサイドでナンバーワンのマンションなので、モデルルームを見て気に入った方を選べばよいと思います。
ただ、子育て世帯には、タワマンは子育てに向かないといわれているので、タワーを選ぶのならば、低層階の方がよいと思います。
また、タワマンは、築年数がたつと大規模修繕費が高額になるといわれているので、タワーを選ぶのであれば、10年くらいで売り抜けるつもりで買うのがよいといえます。
永住する前提でしたら、GMの方がよいです。

なお、ぼくちんタワーにはその命名者が住人（契約者）になっているので避けたいといって騒いでいる人がいるようですが、気にしなくてもよいです。
そんなことをいちいち気にしていたら、大規模マンションは買えません。
GMにも「シーサイドの女」とよばれる変わった契約者がいるようです。

[6688: 匿名さん]

>>6685 通りがかりさん
自由な意見交換の場のはずなのに、良い点だけに目を向けろと？

[6689: 匿名さん]

>>6687 匿名さん
確かに、どんな人がいるのか分からない中で、気にしていては買えない。

でも、明らかにおかしな隣人がいると分かっていて買うかどうか？

局所的には価値は下がるかと。

[6690: マンション検討中さん]

こちらのスレでは、契約者と思われる方々が、何か都合の悪い投稿があるとすぐ「隣の物件がまた言ってきた」「GMが」と責任転嫁、なすりつけをする傾向にありますね。

健全ではないと思います。

[6691: 口コミ知りたいさん]

>>6690 マンション検討中さん
責任なすりつけで済まそうとしていませんか？
これまでの掲示板の書き込みを見ていると事実のようですが
あなたもその一人かも

[6692: 検討板ユーザーさん]

GMの掲示板にGM購入者は謙虚になるべきと書いてあった
その通りだと思う

[6693: 匿名さん]

>>6692 検討板ユーザーさん

ああ、それしょっちゅう見かける大井町のやつだろ？
逆恨みしてしこたまGMの悪口言ってるやつ。もう狂気を感じる
このスレにも結構来てるぽいんだよね
ここでGMの悪口いってここの住民のせいにしてるからむかついてるんだよ

[6694: 評判気になるさん]

>>6693 匿名さん
よそのせいにするのはやめましょう。
スレを殺伐とさせるだけですよ。

[6695: マンション検討中さん]

>>6693 匿名さん

狂っているのはお前だろー

[6696: マンション検討中さん]

>>6693 匿名さん
読みましたけど
みなさん謙虚になって争いはやめましょうと呼び掛けています
何が悪いのですか？
貴方こそ荒れるような投稿はしないでください

[6697: 匿名さん]

>>6696 マンション検討中さん

ごめんごめん
あっちのスレしっかり確認してなかったから最近のレス見逃してたよ
最近のやつはまともなレスだったね。そうじゃなくてちょっと前に連投されてたわけわからないネガとGMが他者を貶すから報復されて当然みたいなやつのことだったんだけど、まあこの話題は荒れそうだからこれ以上は無しということで。

[6698: マンション検討中さん]

>>6697 匿名さん
大井町君と言ったら誰かが焦って話を変えてGMを登場させてる。何が真実かはこれでよくわかる。

[6699: 匿名さん]

>>6691 口コミ知りたいさん

まさに、あなたみたいな人のことを言われているんですよ。
すぐに他物件のせいにするのは、このスレの悪いところです。
他もそうだ！とかいう言い訳は結構です。自分たちのことを反省できるかどうかです。

[6700: マンション掲示板さん]

>>6698 マンション検討中さん
あなたは何をしているのだ
この掲示板を遊び場にしないでほしい
ここは真面目に検討をしたい人が情報を聞いて書いて議論をしています
ご退出願います