プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[6598: 検討板ユーザーさん]

15519：マンション検討中さん[2018-04-12 23:28:47]
>>15503 マンション検討中さん

違うんだよなぁ。
やはり板状、さほど杜は無い、各階ゴミ捨て場も無い、動線がでこぼこ、西以外は囲まれる（西も低層は囲まれる）、所詮は耐震、シーサイド駅やイオンまで幹線道路を渡る、エレベーター1機のみ、プライムより入居一年後、
などなど突っ込みどころ満載でヤバい。
メリットは梁が少ないことくらい。


こんなGM検討板への出張者が住むマンション…w
隣人にならないことを祈ります。

[6599: 検討板ユーザーさん]

>>6594 匿名さん
ワイドスパンに定義は無い。
採光は良いぞ？ベランダ奥行きも200取れている。

[6600: 匿名さん]

スパパンパン♪

[6601: マンション検討中さん]

ここは間取りによってはワイドスパンだけど、GMはどの間取りでもどう考えてもワイドスパンではないかと…あれがワイドスパンならほとんどのマンションがワイドスパンになる

[6602: マンション検討中さん]

>>6598 検討板ユーザーさん
GM契約者の方、決めつけるのは良くないですよ。
あなたこそ、こちらへの出張はお控えください。

[6603: 名無しさん]

私は価格の安さで、タワーのようかん型間取りにしました。ワイドスパンは採光が良いですが、外気に接する開口部が多いと、夏と冬はダイレクトに影響を受けます。一長一短です。

[6604: 通りがかりさん]

なんか、こちらの掲示板活気がなくなってきましたね。。。

もう完売間近なんですか？？
それとも検討者はほぼ契約しちゃって検討層が少なくなっちゃったんでしょうか？？

[6605: 匿名さん]

同一人物が書き込む荒らしをスルーするようになったからですね。スレが多いところはほとんど荒れてますよ。

[6606: 通りがかりさん]

>>6605 匿名さん

荒らしをスルー云々というより、検討している意見やこの板への訪問者が減少しているように見えます。
竣工まで期間がありませんが売り切れるんでしょうか？

[6607: マンション検討中さん]

>>6606 通りがかりさん
検討者も購入者も、ほとんどの人がこんな掲示板なんか見ないでしょうからね。問題なく売り切れるでしょう。

[6609: マンション検討中さん]

[No.6608～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6610: マンション検討中さん]

僕ちんさんの部屋と隣接した部屋には入居したくないですね、、
直接のクレームはまだ良いのですが、snsに投稿されそうで、、

[6611: 通りがかりさん]

>>6607 マンション検討中さん

検討者が掲示板を見るか見ないかの確率は、どの物件でもある程度同じでしょう？

プライムタワーだけが掲示板見ないなんて変です。

単純に過疎っているように感じてしまいます。。。
既に契約しちゃいましたが、売り切ってくれるか不安になってきた…

[6612: マンション検討中さん]

>>6611 通りがかりさん
購入者の何割がこの掲示板見て、そのうちの何割が書き込んでるかを考えると、その掲示板を盛り上げてる人なんて多く見ても検討者や購入者の数%でしょう。
確かに盛り上がってるところは基本的にはただ炎上してるだけのところがほとんどですので気にする必要もないと思います。

[6613: 匿名さん]

>>6612 マンション検討中さん
炎上プラス通常の書き込みでレスが多いのが人気の物件。ここは炎上しただけ。書き込みの大半も炎上ネタ

[6614: 匿名さん]

例の彼、湾岸や中央区をdisり過ぎなんだよ。自分が購入した物件を正当化したいのはわかるけど、他を否定してまで正当化するのは極めて恥ずかしいし、みっともない。これでは彼の存在で、このマンションに住みたくないと思う人が多いのも理解。

[6615: マンション検討中さん]

エントランス、どんな感じなんだろ。
なんとなく、狭そうに感じていて、不安です、、、それとも、結構ゆとりある作りになってますかね？

[6616: 通りがかりさん]

>>6612 マンション検討中さん

そうなんですね。。。

このスレも、遡るとほぼ炎上やぼくちんネタばかりで資産性にあまり触れられていないように感じ、ハッとしてしまいました。

売れて入ればスレの数はまあいいのですが、実際、タワーは売れているんでしょうか？供給済み戸数の最新情報求む…

[6617: 匿名さん]

庭の付近なんて、値段下げなきゃマジで売れないだろう。。

[6618: マンション検討中さん]

>>6617 匿名さん

タワマンな上に憧れの庭までついてるのに。
プレミアム住戸でしょ。

[6619: 匿名さん]

>>6618 マンション検討中さん
彼だけにとって都合のいい庭でしょ。

[6620: eマンションさん]

随ズイずい〜
随感。今日もdisるぜ他物件！
ぼくちんタワーが最高さ♪

[6621: マンション検討中さん]

>>6616 通りがかりさん
確かにここは出る情報が少ないですよね。アホな荒らしがいると特に不安にもなりますしね。

[6622: eマンションさん]

>>6616 通りがかりさん

価格表をぱっと見、４割ぐらいかな。

[6623: 通りすがりさん]

>>6620 eマンションさん

楽しい？？

[6624: 匿名さん]

>>6622 eマンションさん

悲惨…

高層階の売れ残りで急激な値崩れありそうだこれ。

[6625: 匿名さん]

ローン組んでまでここじゃなくて良いかな。このまま売れないとクレスト系が現実路線？それともUR賃貸等に途中からでも出来るのでしょうか。GMや他のエリアのタワーとここまで差がつくとは思ってなかったです。

[6626: マンション検討中さん]

>>6622 eマンションさん
いつの価格表ですかー？

[6627: 匿名さん]

>>6622 eマンションさん
半分もいってないの？

[6628: 匿名さん]

ぼくちんさん、本当に他地域をDISるのが好きですよね。
そしてしつこいほど品川シーサイドポジショントーク。
あとは異常なまでのナルシスト投稿連発。
以前はのらえもんについてあることないこと言って騒いでたし・・・

下手に付き合うと、Twitterであることないこと書かれそうで、同じマンションだとしても付き合いは最低限にしたい。近くの部屋なんてもってのほか。

[6629: 匿名さん]

>>6628

彼、なんであんなに中央区と江東区が嫌いなんですかね。
ちょっと異常。

[6630: 通りがかりさん]

>>6622 eマンションさん
それは嘘ですね。昨年末の段階で営業さんが契約ベース500超えたと言っていたので、少なくとも6割は契約されていますよ。
そこから先着と2期も開始されてるので、600弱は契約されてるんじゃないですかね？残り300弱かな。

[6631: マンション検討中さん]

>>6630 通りがかりさん
その営業の話、本当なのかな？
残ってる先着の値段とか見てると売れてないようにも見える。

[6632: 匿名さん]

この掲示板、だいぶ過疎っちゃいましたね。
売れ行きもあまりよくないようだし。

[6633: 匿名さん]

>>6632 匿名さん
過疎る理由は2つある
1.充分に議論尽くして疑問が無くなり、かつ
ネガを入れる隙間がなくなった場合
2.人気が無くなりあまりdisても面白くなくな
った場合
ここの場合は2.かな
とはいえGMのようにdisる要素がとめどなく
出てくるよりはまだマシかも

[6634: 匿名さん]

>>6633 匿名さん
いまは1じゃないなぁ？新しい情報やパースも無いし、残りも徐々に売れてて、着々と工事も進んでるしね。

[6635: 匿名さん]

過疎る理由は簡単。
有意義な議論をしたくても、常に貼り付いている荒しにじゃまされてまともな議論にならないから。

[6636: 匿名さん]

>>6635 匿名さん
過疎る理由は単純に人気が無いからだよ。人気ある物件は荒らしでもスレが伸びるけど、ここにはそれが無い。

[6637: マンション掲示板さん]

>>6636 匿名さん
いまはその考え方は当てはまらなくなっている
人気のバロメーターとして件数が採用されるようになってから集団で書き込む輩がいる
勿論荒れることも承知の上で
GMがその代表スレです

[6638: 口コミ知りたいさん]

>>6637 マンション掲示板さん
まともな検討者が多いスレでは、ある程度議論が落ち着けば投稿が減るのが自然である

[6639: 匿名さん]

>>6637 マンション掲示板さん

こっちも十分荒れてない？笑

てか、件数が人気のバロメータであれば、集団で書き込むのは擁護者でしょ？なんか矛盾してますよ？

GMのスレはネガの書き込みが多いからやっぱり単純に注目物件なんでしょう。擁護者も否定者も含めて注目してるということでは？

[6640: 匿名さん]

>>6639 匿名さん

ネガもポジとグルのケースあり
あなたもそうじゃない?

[6641: マンコミュファンさん]

>>6639 匿名さん
出張ご苦労様

[6642: マンション検討中さん]

単純に、興味がある人が減ってるから過疎ってるだけだよ。

興味がある人が一定数いれば、ポジでもネガでも書き込まれるし、同じような話題でも投稿されるから。

話題が尽きたとかいうけど、ずっと同じ人が同じ内容書き込むわけではないんだから、そんなのは粘着張り付きしてる奴の言うことだよね。

[6643: 名無しさん]

>>6642 マンション検討中さん
他の掲示板見て見なよ。あ、gm以外ね。通常の物件は数日に数件ペースの書き込みだよ、多くてな。それが普通。そもそも何を書き込む必要があるのさ？新しい情報があれば別だが、無ければ過去の発言みればよいし、皆そうしてる。あ、gm以外ね。

[6644: マンション検討中さん]

この掲示板からはまともな情報が得られないと気づいただけでは？
アクセスランキングとか見ると、ランキングはそれなりに上なので、興味がないというわけではないと思う。

[6645: マンコミュファンさん]

>>6643 名無しさん
あなたこそ他の大規模物件見てみなよ。
ここより過疎ってないから。

[6646: マンション掲示板さん]

>>6642 マンション検討中さん
少なくともgmポジは同じ人達が何度も何度も何度も何度も書いている

[6647: 匿名さん]

>>6640 匿名さん

なんでGMを売りたい者がネガるんだよw
普通に考えてポジ意見でスレ数伸ばすだろw