プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[6408: 匿名さん]

>>6407 匿名さん
え？なんでGMポジだと？
そういう決めつけがよくないんだよ。
客観的なコメントに対して、そうやってGM！GM！と言ってるのが異常なんだよ。

[6409: 匿名さん]

何書き込んでも、極めて進捗悪いマンションだと痛いです。ネガと削除だらけで、マンションネタすらない現状では厳しいでしょうね。他の人気のマンションはネガは勿論多いけど、マンション自体の話題もそれなりにあります。何か対策が必要でしょうね

[6410: 匿名さん]

GMにもまともな人はいると思います。
ただ一部にGMをポジするだけでなく、他のマンションに乗り込んでネガる人がいるのが問題なのです。
身から出た錆ではないでしょうか。
GMのスレでそんな人を非難する自浄作用が働けばGMも見直されるのでは？

[6411: 匿名さん]

>>6409 匿名さん
本当に同じことを思った。
購入者だけど、ネガが板を荒らすのは匿名だから仕方ないと思ってる。
それでも検討者の書き込みが間に入るもんなのに、最近は検討者がいないように思えて悲しい。

[6412: マンション検討中さん]

>>6409匿名さん
掲示板の書き込みと売り上げに相関関係があると本気で思ってるなら、もう少し現実世界見たほうが良いと思いますよ。まぁただのアンチだろうけど。

[6413: 匿名さん]

>>6410 匿名さん
そんなことどこのマンションでも行われてますよ、騒ぎ立てるほどのことではありません。それより、ここの方も散々中央区だの三井だの避難してる方がいらっしゃるように見受けられましたが、そちらについては如何でしょうか？

[6414: 匿名さん]

>>6412 マンション検討中さん
素晴らしい現実世界が見れると良いですね

[6415: 匿名さん]

>>6413匿名さん
>>6414匿名さん
で、あんたらはここの検討者なの？検討スレに書き込んでるんだから当然検討者なんだよね？

[6416: 匿名さん]

>>6413 匿名さん

ほんとですね。よそのことは言えませんよ。

[6417: 匿名さん]

>>6415 匿名さん

検討者でもそうでなくても、自由な意見交換の場ですよ？前向きな検討者以外出て行け、と言いたいのですか？ずいぶん乱暴ですねぇ。

スマートにいきましょうよ。無視してればネガも減るんですから。

[6418: 匿名さん]

>>6417匿名さん
何言ってるんです？自由な意見交換の場ではありますが、大前提として検討スレですよ？ネガティブな書き込みも許されてますが、意図的に前向きな検討を阻害する書き込みは削除対象と明記されてますよ。

[6419: 匿名さん]

>>6415 匿名さん
そういうあなたは検討者なのでしょうか。
口の聞き方が悪いと感じるのは気のせいかと思いますが、検討者または購入者なら、誰かを煽るような発言をされるのではなく、少しは良い意味で話が展開されてくべく有益な情報を書き込んでみてはいかがでしょうか。
そのような態度では民度が等々いわれてしまいますよ。

[6420: 匿名さん]

>>6419匿名さん
めちゃくちゃなアンチ発言には無反応。擁護発言には即座に攻撃。お里が知れますね。どうぞお引き取りを。

[6421: 匿名さん]

>>6418 匿名さん
そんなあなたは検討者じゃなくて購入者でしょ笑

[6422: 匿名さん]

>>6418 匿名さん

そういうあなたの書き込みも、前向きな検討を阻害しています。
ネガにムキになって対抗する限り、ネガは消えません。落ち着いてください。
徹底的に無視してください。大人になってください。

[6423: 匿名さん]

>>6419 匿名さん
検討者じゃなくて購入者だよ。

[6424: 通りがかりさん]

物件なりのスレ具合でとても分かりやすい

[6425: 匿名さん]

>>6424 通りがかりさん

うむ。

[6426: 匿名さん]

GMのスレも同じレベルだけどね。

[6427: 匿名さん]

>>6426 匿名さん
ネガは多いけど、向こうではここほどプライムのネガの書き込みは頻発してませんよ。ここは何かとGM....連呼。それに、スレのレベルとしては似たようなものかも知れませんが、売れ行きは違うけどね。

[6428: 匿名さん]

売れ行きがいいのは、大量生産の安価品だからでしょ。

[6429: 匿名さん]

>>6428 匿名さん
ここは高級タワーだから売れてないとでも仰りたいのでしょうか。

[6430: 匿名さん]

タワーの高層は高価だから、買い手が限定されるね。

[6432: 匿名さん]

>>6428 匿名さん

すーぐdisる！

[6434: 匿名さん]

[No.6431～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6435: 匿名さん]

変なネガは無視しましょうよ。お隣さんはそれでいつも炎上してるみたいですよ。

[6436: 匿名さん]

>>6435 匿名さん
そうやって他を巻き込むのもやめろよ。
自分が癌であることに気づいてくれ。

[6437: 匿名さん]

>>6435 匿名さん

また、お隣とか言い始めて、、、いい加減にしてくれよ。

[6438: 匿名さん]

地域情報。「ぼくちんタワーの低層階を買っとけ」というのは、散々言われていたし、デベロッパーの営業担当者も、自分用に買っている。こういう「千載一遇のチャンス」に、なるべく早く、リスクを取って買いを入れられるかどうかが、人生を大きく左右する気がします。

とのことです。

[6439: 名無しさん]

>>6428 匿名さん

ここのコスパ低層階(4,000万台〜)を買った人はどういう人たちだと言っているのでしょうか？

[6440: マンション検討中さん]

検討中の者です。品川シーサイドでホームレスを見たことありますか？ AEON東雲のフードコーナーにある飲料水から、ゴミ箱で拾ったペットボトルに水を汲んでる人を見かけ暗い気持ちになったもので。

[6441: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。管理人です。

当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。

直接、物件についての情報ではなく、
・エリアや地域相場、周辺物件の話題のみ先行するレス
・物件を貶めることだけ、持ち上げることだけを目的としたレス
・「ポジ」「ネガ」「ステマ」を指摘するレス
などにより、実際に当物件を検討されている利用者さまのコミュニケーションの
阻害となるケースもございます。

当スレッドは、実際に購入検討されている利用者様に提供いたしております。
つきましては、今後、非検討者の皆様は、以下のスレッドをご利用頂きますよう
お願いいたします。

▼［品川エリア］マンション総合スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632010/

[6443: マンション検討中さん]

[No.6442および本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[6444: 検討板ユーザーさん]

ここが都内唯一の庭付きタワマンですか？

[6445: マンション検討中さん]

アホな書き込みは無視して、新しい情報やパースとかないですかねぇー？

[6446: 匿名さん]

>>6444 検討板ユーザーさん
やめてください。自分が買ったマンションをぼくちんタワー呼ばわりされて、不愉快でたまらないんですから。

たかだか中層の購入者のくせして、プレミアム層からしたら、ふざけんな、の一言ですよ。

[6447: 匿名さん]

中層でもプレミアクラスのかなり広い部屋なのでは。

[6448: マンション検討中さん]

>>6447 匿名さん
坪単価やすい部屋。北向きだし。

[6449: 匿名さん]

リセール考えても、坪単価安いのは良いことでは

[6450: 評判気になるさん]

リセールって… 賃貸ならまだしも中古で北向き買う人いないでしょ。

[6451: 匿名さん]

条件良ければ方角は関係ないよ。

[6452: 匿名さん]

>>6444 検討板ユーザーさん

いい庭、ついてます！

[6454: 匿名さん]

[No.6453と本レスは､意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[6455: 匿名さん]

ここの北向きって条件いいっけ。

[6456: マンション掲示板さん]

>>6455 匿名さん
最上階でも眺望が遮られます。タワーなのに眺望がないから安いんです。

[6457: 匿名さん]

>>6446 匿名さん
中層のくせしてって、上に住んだから偉いんですか？下は常に上に遠慮しなきゃいけないんですか？住みにくくするのはやめて下さい。

[6458: 匿名さん]

>>6457 匿名さん
偉いとかそんなんじゃなく出しゃばらないで欲しいんです。たかが中層北側購入者の癖して。

[6459: マンション検討中さん]

>>6458 匿名さん

中層のひと部屋を買っただけで、ぼくちんタワーと言うのをやめて欲しいって事ですよね。

ぼくもそう思います。中層がいい悪いという話では無いです。

[6460: 匿名さん]

評判が悪くなるのが嫌なので、ここのマンションについてのTweetを控えてほしいです。
自ら購入したマンションの情報を安易にTweetするべきではないと私は思います。

[6461: 匿名さん]

他人がマンションをどういう風に呼ぼうと、それを止めることはできない。
Twitter を止めさせることもできない。
「ぼくちんタワー」がお気に召さいのかもしれませんが、変わった人のようなので無視するのがいいと思います。
この掲示板で話題にすることで、かえってぼくちんタワーという名称が浸透してしまいかねない。
ここの検討者がみんな彼のことを知っているわけではないのに、掲示板で話題にするのは、彼のことを宣伝しているようなものだと思う。

[6462: マンション検討中さん]

本人の意思なしに止めることができないのは当然ですが、要らない見栄とプライドを捨てるだけで、安心して過ごせる人たちが少しばかりいると思うんですけどね。

[6463: 匿名さん]

たかだか中層がとか、中層が出しゃばるなとか、やっぱりそんな言い方になっちゃうのがなんか嫌だね。色んな事おいといたとしても。

[6464: 匿名さん]

>>6463 匿名さん
中層だからどうこうの問題ではないですよ？よく読みましょう。

ネガでも何でもないですがマンションにかかわらず、住居情報はとても重要な個人情報なのですよね。何故それを公開してるのか、わたしには理解ができません。

[6465: 匿名さん]

>>6464 匿名さん
たかだか中層の購入者のくせして、プレミアム層からしたら、ふざけんな、の一言ですよ。

[6466: 匿名さん]

>>6465 匿名さん
そう思うなら辞めてもらうように営業に伝えてみては？既にクレームはあるだろうけど。

[6467: マンション検討中さん]

>>6466 匿名さん

クレームが来ても彼は怯まないと思うよ。
常人では持ち得ない鉄のハートを持っている。ある意味、ガラスのハートとも言えるけど。

[6468: 匿名さん]

自分が住む予定のタワーマンションを、ぼくちんタワーって言ってるだけだからね
クレームつけても何も出来ないと思う
上記以外のtweetで気分を害する内容があっても別問題だしな－

[6469: 匿名さん]

気にしないのが一番ですよ。別に実害があるわけでもないですからね。

[6470: マンション検討中さん]

>>6469 匿名さん
実に面倒な住民として管理組合運営に支障が出るような気がします。

[6471: 通りすがり]

>>6470 マンション検討中さん

その程度の人がこの規模の物件にたった一人しかいない、と言うことはまずないでしようね。
Twitterのその方もまだかわいい方かも。

[6472: マンコミュファンさん]

もういいだろ この話題。自分のことを ぼくちんと呼ぶオジサン、それを嘲笑して荒らしたいヤツら。このくらいで終わりにしてくれ！ここ検討者のスレだろ。

[6473: マンション検討中さん]

いま18階つくってるね。

[6474: マンション検討中さん]

このあたりって、ヤ●ザの方々の事務所が複数あるって本当ですか？プレミスト有明のスレで、話題になっていたものですから。

[6475: 通りがかりさん]

>>6471 通りすがりさん
同感。
他人のツイッターを転記するほうが、よっぽどたち悪い。

[6476: マンション検討中さん]

>>6475 通りがかりさん
ですよね、誰も素人の変人のツイッターなんて見もしないですし。
過去の発言も消えてるぽいので、誰も話題にしなければいいだけの話かと思います。

[6477: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6478: eマンションさん]

>>6467 マンション検討中さん
すぐにツイートするから終わらないじゃん

[6479: 匿名さん]

このタワマンの見た目がどうもイメージつかんな、、、
何か似ていると思われるタワマンありますかね？

[6480: 匿名さん]

https://www.gb-shinagawa.jp/tower/voice02.html

今となっては感慨深いインタビュー

[6481: マンコミュファンさん]

>>6480 匿名さん
良い人でしたよね。

[6482: 坪200くらいでしょ]

>>6479 匿名さん
長谷工仕様の団地を４つ、四角くくっつけた感じ。

[6483: 匿名さん]

>>6482 坪200くらいでしょさん

言えてる。

[6484: 匿名さん]

デッキと周りの樹木が出来て、青の色もついたらかなり雰囲気変わると思う。
ま、心配せずともここらじゃ見た目一番の建物になるよ

[6485: マンション検討中さん]

ぼくちんタワーを悪く言うな！

[6486: 匿名さん]

>>6485 マンション検討中さん

ぼくちんタワーがナンバーワン！！！

[6487: 匿名さん]

買えなかった人の煽りも酷いね〜
自分はこのタワマンの低層階を買えて、大満足です(o^^o)

[6488: 評判気になるさん]

しかも毎回名前変えて連投してますからね。他の板でもやってます。だいたい15〜20分後に連投しちゃうみたい。我慢できないようですから今後はスルーしましょう。

[6489: 評判気になるさん]

>>6488 評判気になるさん
ここの契約者なんですか？
それとも
グランドメゾンから乗り込んできた人ですか？

[6490: 評判気になるさん]

でも、ぼくちんタワーはこのエリアでは一番いい物件でしょ。
みんな自信持とうよ。

[6491: 匿名さん]

いい庭ぼくちんタワーは、日経産業新聞の新築マンション将来価値トップ30に堂々ランクインしていますね。

[6492: 通りがかりさん]

>>6491 匿名さん
グランドメゾンは入ってないんですか？

[6493: 匿名さん]

>>6492 通りがかりさん
グランドメゾンは入っていませんよ。

ただ、このランキングって、作ってるのがマンションのデベから金もらって広告記事書いてるようなひと2人が評価者なんで、ちょっと怪しい。え？と思うような物件もかなり入ってる。

[6494: マンション検討中さん]

>>6491 匿名さん
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28801050Q8A330C1X11000?unlock=1

ほかのマンションも結構妥当だな。

[6495: 匿名さん]

>>6494 マンション検討中さん

あまり妥当だとは思えないけどなぁ。

[6496: 匿名さん]

>>6494 マンション検討中さん

読めないですけど

[6497: 匿名さん]

>>6495 匿名さん
どの辺りがおかしいですかね

[6498: 匿名さん]

>>6493 匿名さん
それは貴方の感覚や基準であって日経新聞が記事として載せる以上は妥当性はあると思う。
経済新聞として最も権威ある新聞社の面子があるはずなのでいい加減なものは掲載出来ないだろう。

[6499: 匿名さん]

お隣さんランキング圏外で白熱、ポジさん真っ赤。

[6500: マンション検討中]

>>6491 匿名さん

日経を日経産業新聞と間違えてる時点でここもGMも買えない人なんだなということが推察される。
ここら辺を買える人なら購読してなくてもさすがに間違えることはないだろう。

[6501: 検討板ユーザーさん]

来たねきたねー！
ぼくちんちんのーちーん！

[6502: 匿名さん]

>>6500 マンション検討中さん

ん？日経電子版にも載ったけど。
分かったような口聞かないでね。

[6503: 匿名さん]

>>6498 匿名さん

誰が評価してるのかは重要だよ。
そして、評価者がどんな立場の人なのか。
それが分からないから情弱と言われるんだよ？

[6504: eマンションさん]

>>6500 マンション検討中さん
日経産業紙って、発行元は日経新聞社で80年代くらいに日経本紙から分紙、独立になった新聞じゃ無かったっけ？

>>6502 匿名さん
なので日経の電子版でも読めるし、発行元の企業信頼性としては同じ。

[6505: 匿名さん]

>>6504 eマンションさん
え？
そんな分かりきったことをなぜ説明？

[6506: 匿名さん]

>>6500
ここら辺を買える人なら購読してなくてもさすがに間違えることはないだろう (｀・ω・´)キリッ

[6507: 匿名さん]

いい物件なら売れるんだけどね。