プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[5910: マンション検討中さん]

で、ここは2期の売れ行きどんな感じなん？

[5911: 匿名さん]

>>5782 匿名さん

こちら、消えましたね。

[5913: マンション検討中さん]

[NO.5893～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5914: 匿名さん]

削除され過ぎ。

[5915: 評判気になるさん]

比較的割安の北側。オフィスビルが気になるので割高の上層階はどうなんでしょうか？

[5916: マンション検討中さん]

>>5911匿名さん
2期開始直前でタイミング絶妙だったんですかね。

[5917: マンション検討中さん]

>>5915 評判気になるさん

上階でも北側は比較的割安ですよね？

[5918: 匿名さん]

24日にHPにアップされ、25日に虚偽記載でみんなが騒ぎ出し、何人か連絡いれたようで25日の午後3時頃から削除さえていますよ。
よかったですね。

[5919: マンション検討中さん]

ここに虚偽記載を入れてきてるのはGM購入者

シーサイド3者で早く売れたところが資産価値が
上がるので必死だとか

[5920: マンション掲示板さん]

>>5919 マンション検討中さん
虚偽記載というのは5782のリンクに掲載されてたタワーの転売記事の仕様のことだよ。
だから、ここを契約して早くも売り抜けを
しようと仕様を意図的に偽ったやつがいるという事実。今回ばかりはGMは関係ないと思うよ。

[5921: マンション検討中さん]

>>5920マンション掲示板さん
たぶん対立煽りがしたいんだと思うから相手しない方がいいですよ。
検討者は3物件全部売り切れるのを願うと思うんですよね。

[5922: マンション検討中さん]

売れ行き好調ですね。タワーでも免震でも無いグランドメゾンと比べられて、相対的に売れてないって意見もあるようですが、好調ですよ。中層階もだいぶ埋まってきてますしね。そもそも性質が違うので、選ぶ人も違うでしょう。

[5923: マンション検討中さん]

>>5922 マンション検討中さん

そうそう、低層階以外は売れてないって印象操作したい人が多いですね。
営業さんに詳しく聞けばいいのに。
まぁネガさんは検討者じゃないから担当の営業さんいないんでしょうけど。

[5924: マンション検討中さん]

ここの検討者ですが、自分はタワーマンションに魅力を感じましたが、GMもいいマンションだと思ってます！いい物件が出来れば街の人気も高くなるし、人も集まって賑わうと街にはメリット！

品川シーサイドがいい街になるといいですね！

[5925: マンション検討中さん]

>>5923 マンション検討中さん
営業から、価格表の各列で一番下の数字が書いてあるところより下は全部契約済ですが、上は何も書いてないところもまあまあ残ってたりするので、気になるところがあれば聞いてくださいと言われましたよ。

[5926: マンション検討中さん]

https://twitter.com/haruboo0/status/969062131415969792

隣のタワーは値付けミスやろ上だけ売れ残るぞ、大体リビングに柱がめり込むって昭和の設計かっ

隣のタワー＝このマンション

[5927: マンション検討中さん]

人のツイッターを勝手に貼り付けて、勝手に解釈して大丈夫？

[5928: 検討板ユーザーさん]

隣のタワーとは確かにここのタワーのこと言ってるね。
マンションマニアさんのシーサイドレジデンスの記事に対しての隣だから。
別に勝手な解釈じゃないと思うけど？
間取りが悪いのも事実だしね。

[5929: マンション検討中さん]

>>5928 検討板ユーザーさん

間取りが悪い、、、とか、そんなこと書くのは素人！
って言う記事なんじゃない？

[5930: マンション検討中さん]

>>5928 検討板ユーザーさん
勘違いしてるね。
柱が邪魔だの、値付けがオカシイだの言うのが素人だって言ってるんだよ。

理解できますか？意味わかりますか？

[5931: 匿名さん]

httpでアクセスてきるものは公開されており、誰でも閲覧可能なのでリンクも貼っても特段の問題はありません。
はるぶーさんの論旨はネガティブなことは素人（≒お金のやりとりがなく、利害関係がない人）にしか書けない。
プロは金もらってるから当たり障りのない事しか書けないよね。ってことですよ。

[5932: マンコミュファンさん]

何が勘違いなの？
プロとしてマンションレビューするなら、隣のタワーの間取りが悪いだの、値付けがおかしいだの本当のことは言えなくなるからつまらんってことを言ってるんだよ？プロとしてやってくなら各方面に忖度する必要あるからね。　
理解できてる？

[5933: マンション検討中さん]

そして今は、ただ単にこのマンションをディスって、検討者を傷付けて不快な思いをさせてる人、、、になったということですね。

それがいいんですか？って思っただけ

[5934: マンション掲示板さん]

ネガコメントをたたみかけるように潰す様が恐い...
契約者がプライドを保つために頑張って書いてるよう（しか見えないよこのスレ

[5935: マンション検討中さん]

ネガもポジもいろんな見方があっていいと思うよ。
検討している人の書き込みであれば、だけど。

[5936: 匿名さん]

>>5930 マンション検討中さん

許可なく人のツイッターを貼り付ける方が素人。

いや、それ以下。

理解できますか？意味わかりますか？

[5937: マンション検討中さん]

5930だけど、twitter貼り付けた「マンション検討中さん」は私じゃないのでヨロシク。
文脈読んだらわかるでしょ。

理解できますか？意味わかりますか？

[5938: 評判気になるさん]

で、新しい情報ないんですかねー？

[5939: マンション検討中さん]

もうそろそろ、共有施設の新しい画像が見たいよね

[5940: マンション検討中さん]

ところで、シーサイドの運河沿いの空き地(現在駐車場)って、どうなるか知ってる？

[5941: 匿名さん]

>>5937 マンション検討中さん

わかんないよ。

違いをつけたければ、名前変えた方がいいよ。

[5942: 匿名さん]

はるぶーさんはこのマンションの構造や売り方には疑問のようですね。
はるぶーさんだけでなく、モモレジさん、のらえもんさんもブログでは同意見っぽい。


https://twitter.com/haruboo0/status/969330268841455616
プライムパークス品川シーサイド

【プライム】が名前に入ると芝見たいになかなか完売しない…は冗談として全戸平均坪単価は変えられんなら、も少し上下階差を減らすべきだった気はするなぁ。上だけ残るよ。
クロノレジデンスとかも角だけ先に売れてそのあとは苦労してた

[5943: 匿名さん]

有明の住友タワーと比べればたしかに差がある。

[5944: マンション検討中さん]

言われなくても、検討者もみんな普通に気付くことですねw

[5945: 匿名さん]

柱が食い込んでいて昭和の間取りか…

家族で言ってる分には開きなおってるからまだいいんだが、人から言われると傷つくな

[5946: 匿名さん]

>>5945
契約者？
バルコニー側のアウトフレーム化は2000年くらいからは基本中の基本だし、
リビングの使い心地にモロ影響するから、構造では20年遅れてると言われても不思議じゃない。

そしてタワーじゃなくてレジデンスの方はアウトフレーム化されている。
ここの高層階の価格ならレジデンスを検討するね。天井もスッキリしてるし。

[5947: マンション検討中さん]

>>5946 匿名さん

ですね！
どの方角の何階を検討中ですか？

[5948: マンション検討中さん]

>>5945 匿名さん

ちょっと調べただけですが、今一番人気の横浜北仲も三井のパークコート乃木坂も地所の白金のタワーも全部インフレームでしたよ！
しかも、ここよりリビングに食い込んでましたw
2億円くらいするけどw

情報は自分で確かめましょう！

[5949: マンション検討中さん]

色々と見てみましたが、高級物件ほどインフレームが多いですね

逆にアウトフレームを探す方が大変でした、、、

だからどうした？って、感じですがw

[5950: 匿名さん]

>>5948 マンション検討中さん

ありがとう
ただ、ここはみなとみらいでもなければ、白金でもないから…

[5951: 匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザツインの食い込みもひどかったな。

でも、みんな食い込んでる！！！ってのは気休めに過ぎず、プライムタワーの間取りが良くないのは疑いようのない事実。

[5952: マンション検討中さん]

>>5940 マンション検討中さん
んー、聞かないですね。D街区ってところですよね？どうなってるんでしょうね。

[5953: 匿名さん]

>>5946 匿名さん

契約者ではありません。まだローン事前審査中で本契約前です。ローンだけ通しておいて、そんなに気になるようならここは辞めようか？と妻と話しています。

といいますか、契約者は契約者の掲示板があるので検討版の掲示板にはいないのではないでしょうか…

[5954: マンション検討中さん]

>>5950 匿名さん

白金に買えるといいですね！

[5955: マンション検討中さん]

>>5951 匿名さん

無理矢理にグイグイくるねw

[5956: 匿名さん]

>>5953 匿名さん
検討版に契約者がいないわけないじゃないですか。現に今も連投してるでしょう。現実はそういうことです。。はあ

[5957: マンション検討中さん]

ミナトタワーもHPみるとすげー食い込んでる

[5958: 匿名さん]

北仲のパンダ部屋だったらここと同じ位の坪単価ですよね。同じ駅近ですが向こうのほうが圧倒的に資産価値が高いですよね。

[5959: マンション検討中さん]

>>5958 匿名さん

ですね
で？

[5960: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[5961: マンション掲示板さん]

>>5959 マンション検討中さん
待機児童とか手当て考えたら、断然東京23区内。むしろそれ以外有り得ない。
横浜とか川崎とか論外。都心の勤務地からタクシー帰りまじ不便。あり得ん。

[5962: 匿名さん]

>>5952
用途としてはホテルかマンションだと思うが、最近はどこでもホテルが高値落札することが多いみたいね。

[5963: 評判気になるさん]

>>5958 匿名さん
でもシーサイドの3マンションではここが一番資産価値は高いのでいいですよ。
プライムタワー>プライムレジデンス>グランドメゾン かな

[5964: マンション検討中さん]

資産価値といっても、その人にとっての価値が一番大事！
横浜市役所勤務なら北仲は天国、でも大崎勤務だったら毎日通勤地獄、、、

人それぞれでいいんじゃない？

他と比べたり順位を付けたりするのはやめよう！嫌な思いをする人もいるしね

[5969: 匿名さん]

>>5963 評判気になるさん
まったく逆でしょ。

[5977: マンション検討中さん]

大分建ちあがって来ました

[5979: マンション検討中さん]

>>5977 マンション検討中さん

隣のURとそっくり。

プライムパークスシーサイド ザ ツイン！？

[5980: マンション検討中さん]

>>5979 マンション検討中さん
トリプルでは？もしくは品川シーサイドビュータワー3とか？一番遠いから末っ子かな

[5981: 匿名さん]

地域情報。品川シーサイドトリプルタワー。

[5982: 匿名さん]

[No.5965～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5983: マンション検討中さん]

>>5977 マンション検討中さん
ペデストリアンデッキへの出入口前にある喫煙所か。隔てるものが無いな。

[5984: 匿名さん]

随感。学生の頃は他大学、他学部を2ちゃんねるでdisってました。今はTwitterで他エリア、他デベを叩いてます。

[5985: 匿名さん]

>>5983 マンション検討中さん

ここって、喫煙所隣接マンションだったんだね。

[5986: 匿名さん]

>>5984 匿名さん
GMさんに住み替えてくれてよかったです。

[5987: 匿名さん]

安くて良いけど埋立地は地盤が気になります。

[5988: マンション掲示板さん]

湾岸マンションは安さがウリです

[5989: マンション検討中さん]

>>5986 匿名さん
タワーのままですよ。既に契約済みですし、一昨日もぼくちんタワーとしてその日の写真をアップしています。タワー大好き、早く契約して良かったと投稿してます。

[5990: 匿名さん]

>>5989 マンション検討中さん

今日はシティタワー大井町を叩いてます。学区のI学園でいじめがあったらしいですから、これをネタにしてます！

↑やっぱりいい庭はクソだわ。他人の不幸を自分のTwitterのネタにするなんてね。他デベ、他エリアを叩くようないじめ気質を持つ人が入居しているマンションはカンベン。

[5991: マンション検討中さん]

>>5989 マンション検討中さん
1時間前もぼくちんタワーと言ってますね。

[5992: 匿名さん]

こちらパンダ部屋は倍率ついてますか？？

[5997: 通りがかりさん]

某氏にかんしては匿名でないので、ディスてる他の面々よりいさぎよいと思っていましたが、Twitterをみるとふつうではないですね。
ただしこのマンションのせいではありませんのでもやめましょう。

[5998: 匿名さん]

明らかに普通じゃないでしょう、潔いとかいう問題ではない

[6005: マンション絶賛検討中さん]

今日は第2期登録期日でモデルルームも、にぎわっていましたねー！ほかに行かれた方います？

[6006: 匿名さん]

[No.5993～本レスまで、ライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6007: 契約済みさん]

>>5992
15階北向きで4900万円台のやつですらまだ残ってるじゃないかと

[6008: マンション検討中さん]

>>6007 契約済みさん

じゃないかと

って、、、
何故予想？w

[6009: 匿名さん]

>>6007 契約済みさん
15階ですか？ここは低層がパンダなんじゃないでしょうか？