プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[4751: マンション検討中さん]

私がいま住んでるマンションはエレベーター一機あたり112戸ですが、特に早いとか遅いとか気にしたことありませんでした。生活時間帯にも寄るかもしれませんが、満員で乗れないなんてことも稀ですし、何人かがおっしゃるように気にするポイントではないかと。

それよりも、早く他のパース見たいですねぇ。メインエントランスや共用設備とかの。先日モデルルーム行ったら、廊下側の格子が可変ルーバーに変わってましたよ！

[4752: マンション検討中さん]

>>4750 匿名さん
あなたが決めることに誰も興味はないw
どうぞご自由にw

[4753: マンション掲示板さん]

低層を買った私は勝ち組

[4754: マンション検討中さん]

>>4753 マンション掲示板さん
低層は価格的にも勝ち組。羨ましい

[4755: マンション検討中さん]

9人乗りなので、低層は満員通過や全員乗れない可能性も出て来ますよ。また上層から来た人に舌打ちされるようなトラブルや、日常生活で格差を意識してしまうなどのデメリットもあります。一長一短です。

[4756: マンション掲示板さん]

低層の場合は階段で上り下りすんの？現実には

[4757: 匿名さん]

上りはエレベータ、下りは階段とか

[4758: マンション検討中さん]

>>4757 匿名さん
これがベストだよね
それができる5階ぐらいまでに住むのがいい

[4759: 匿名さん]

もはやタワーに住む意味ないね(笑)

[4760: マンション検討中さん]

>>4755 マンション検討中さん
そんなことがあったとしても、それが全てじゃないから大丈夫ですよ！
後ろ向きなタラレバさんw

[4761: マンション掲示板さん]

>>4759 匿名さん
そこは割り切りというか、駅近にあったマンションがたまたまタワーだった程度の話なんでしょう
それならGMの方がと思うけど、ここの低層みたいに4000万台での取得は出来なかったわけで、確かにバーゲンプライスだし、眺望を捨ててもいいかなと思えるんじゃないんかと

[4762: 匿名さん]

>>4755 マンション検討中さん

貴方のマンションは高層低層でエレベータ別れてないの？
それはまた随分と貧相なマンションですね

[4763: 匿名さん]

どうしても、ここのような低スペックなマンションは敬遠してしまいます。

[4764: マンション検討中さん]

>>4763 匿名さん
どうぞご自由にw

[4765: 通りがかりさん]

>>4763 匿名さん
なら二度と来るなよ

[4766: 匿名さん]

>>4751 マンション検討中さん

それなら次いでに、玄関のインターフォンもカメラ付きに変更してくれればいんですけどね。。

[4767: マンション検討中さん]

>>4766 匿名さん

あと、ペデに屋根付けて、内廊下にして、エレベーターを増やして、周りのビルやタワマンを壊して、出来れば、住所も港区に変更して、価格がそのままなら最高ですね！笑

[4768: 匿名さん]

>>4767 マンション検討中さん
修繕費に関わるデペに屋根はいらないし、
デザイン変更も無理だから外廊下で良いから
(大掛かりな変更は無理だから)、
玄関のインターフォンはカメラ付きに変更して欲しいと切に願う。
後は出入口付近の喫煙所撤去希望。

[4769: マンション検討中さん]

久々に出たw

以前、喫煙所よりも邪魔者扱いされてた人だw

[4770: マンション掲示板さん]

玄関にインターフォンいりますか？
それなら、剥き出しの室外機にカバー付けて欲しいなぁ、、

[4771: マンション検討中]

>>4770 マンション掲示板さん
そう思う
うちも他は納得できてもそこだけがネックで踏み切れない

[4772: 通りがかりさん]

もうここ契約しましたがスレやばい

暇人しかいない

買ってダメなら違うとこ買えばいいんじゃない

[4773: 匿名さん]

>>4770 マンション掲示板さん

それ、私じゃないです。(^_^;)






>>4770 マンション掲示板さん

自分でカバー買えば良いだけじゃないんでしょうか？カバーって高いんですか？

[4774: 匿名さん]

どちらも共有スペースだから、自分で購入しても、勝手には変えられないって事ですね…。

改善させると良いですね！

[4775: マンション検討中]

各戸が自由にバラバラのカバーつけたらもっとカオスな状態に…笑
室外機を隠す仕様に統一してほしいってことでしょ。引っ込めるのは無理だからカバーでね。

[4776: マンション検討中さん]

タワーは平成築、GMは次の年号築
リセールの時にどちらに価値が付くかは一目瞭然

[4777: マンション検討中さん]

>>4776 マンション検討中さん
そんなんどうでもいいです(笑)

[4778: マンション検討中さん]

>>4776 マンション検討中さん
じゃ昭和生まれのあなたの価値は？年号で価値が決まるんじゃないですよ笑

[4779: マンション検討中さん]

>>4776 マンション検討中さん
西暦表記すれば？

[4780: マンション検討中]

ま、新元号のほうがパッと見のイメージは良いけどよっぽどのバカじゃない限り平成最後年と新元号最初年が同じ＝築年数は変わらないって普通に分かるしそんなんで物件選ばないよね？笑
中古検索条件に年号検索があったら引っかからないから痛手だけど、実際は年号なんて意味ないからそんな条件は存在しないね

[4781: マンション検討中さん]

ホントにスレにいるのここの営業と他社の営業ばっかりな気がしてきた
売り出しから時間もたってるし、めぼしい部屋はもう無いみたいだし、いまさらこの物件の検討スレになにかを求める方が間違ってんのかね

[4782: 匿名さん]

絶版のほうが価値あるじゃない？

[4783: マンション検討中さん]

23区内の駅近・駅直結タワーマンションで、そこそこのスペックでサラリーマンが購入できるところってここ以外にありますか？イオンも併設ですし、他のモデルルームを見てもやはり利便性とコスパ考えるとココって思っちゃうんですよね。どなたか意見聞かせてくださいー！

[4784: マンション検討中さん]

>>4783 マンション検討中さん

正確には駅直結ではありませんが、確かに買いやすい価格からありますよね！
色々と難癖つけられる方はいますが、私も魅力を感じています。
品川シーサイドだけでなく青物横丁にも近いので、食べたり飲んだり出来るのがサラリーマンには助かるんではないかと。

下層階だけでなく、上層階のプレミアムルームは完売した間取りも、あるみたいですよ！

[4785: 匿名さん]

>>4783
あとは有明くらいかな。
交通利便性は低いけど、りんかい線通勤ならここと遜色ないというか、物件の出来と利便性は向こうが上かな。

[4786: 匿名さん]

有明と比べている人はあまりいないと思う。

[4787: マンション検討中さん]

今5階の床まで出来て来ていますね。

[4788: 匿名さん]

今日、テレビの番組で、オリンピック後も飛行機一時間に46本？飛ぶとかチラッとしかみてなかったら分からないけど、営業さんから聞いてた話と違うんだけどって思ったんですが、皆さんご存知なのかな…?!

[4789: マンション検討中さん]

>>4788 匿名さん
みんな知ってて、それ込みの値段だと思ってる

[4790: マンション検討中さん]

一時間に46本て80秒おきに飛行機楽しめるのかね！？
飛行機雲の跡が残りそう

[4791: 匿名さん]

全く分かってない煽りさんだね。

[4792: マンション検討中さん]

飛行機の音って高くを飛んでてもゴォォォーってもの凄いよね。
2分に1回それが聞こえてるって考えると無理だな・・・

[4793: マンコミュファンさん]

>>4792 マンション検討中さん
騒音の感じ方は人それぞれですもんね。それでは23区内に住むのは厳しいかもしれませんね。

[4794: 匿名さん]

羽田の新航路について
15-19時限定(昼寝でもしない限り影響なし)
南風の時限定(年間約40%)

影響を受けるのは高層マンションの高層階の人だけだよ
通常の生活圏内の人は車や電車などの生活音でかき消される程度なんだけど

[4795: マンション掲示板さん]

品川シーサイド、良いですね落ち着いてて、街が綺麗。イオンとか飲食店とか最低限揃ってるしね。
10分歩いて青物横丁まで行けば、下町が味わえる
15分歩いて大井町まで行けば、区役所もユニクロもヤマダ電機もある
もっと注目されても良いと思うんだけどなー？

[4796: 住民板ユーザーさん1]

>>4795 マンション掲示板さん
ほんとその通り。すごい暮らしやすいよ。

[4797: マンション検討中さん]

私も買いたい。

[4798: マンション検討中さん]

飛行機の音の影響が高層階だけだって思っている人は実際に、空飛んでる飛行機の音を地面から聞いたことあるの？
生活音なんかじゃ全くかき消されない音だよ・・・

[4799: マンション検討中さん]

まだ実際に飛んでない場所の音を何故知ってるんだろう、、、

[4800: マンション検討中さん]

別にこのマンションが建つ場所に立って聞いたとは書いてないでしょ。
飛行機が飛んでるところなんて東京の至る所にあるよ

[4801: マンション検討中さん]

飛行機騒音なんて気にしなくて良いですよ。四六時中音がしてるわけではないですし。気になる人はやめればよいですからね。騒音は人によって感じ方違いますし。私は道路の自動車の音のほうが気になります。絶えず音が聞こえててくるものですし。それは低層だけでなく高層にも響くようですから。

[4802: マンション検討中さん]

>>4800 マンション検討中さん
ですよね！
気付かないだけで、今もあらゆるところで飛んでますからね
安心しました
ありがとうございますw

[4803: 匿名さん]

>>4801 マンション検討中さん
気になるならやめれば、と言うけど、気になるかどうか分からないから困ってるわけで。感じ方が異なるからこそ、実際試せない状況にやきもきするんですよね。。

[4804: マンション検討中さん]

>>4803 匿名さん

そういうのを気になると言います。
悪いことは言わないから、あなたはやめておいた方がいいと思います。

他はどこを検討していますか？

[4805: マンション検討中さん]

>>4803 匿名さん

そういうのを気になると言います。
悪いことは言わないから、あなたはやめておいた方がいいと思います。

他はどこを検討していますか？

[4806: マンション検討中さん]

>>4784
会社の近所ならともかく家の近所で飲むリーマンいる？

[4807: マンション検討中さん]

>>4787 マンション検討中さん

向かい側のURの出張ってる10階とザ・タワーの10階のどちらが高いかを知りたいけど、
来年にならないと分からないもんですかね。

[4808: マンション検討中さん]

>>4806 マンション検討中さん

会社の近くでは絶対に飲みません

[4809: マンション検討中さん]

>>4806 マンション検討中さん
私も家の近所で飲むの好きです。落ち着くし、帰りも楽だし。

[4810: 匿名さん]

先日のテレビでは、東京オリンピック後も飛行機が飛ぶ計画になってるとか何とか言ってたました。

しかも15時から19時以外の四六時中飛ばれるみたいな?!

例えオリンピックの間だけなら我慢できても、オリンピック後も四六時中、何本も飛ばれたら、羽田が近いから必然的に低空になるから車の騒音同様、うるさいと思うんですが…。

とにかく、営業さんから聞いてた話と違うと困惑してます。

[4811: マンション検討中さん]

そうそう、できればマンション内で呑み仲間作りたい
会社は利害関係があるから

[4812: 匿名さん]

>>4806
サザエさん見たことないのか？

[4813: 匿名さん]

>>4809
フラリーマンイクナイ

[4814: マンション検討中さん]

飛行機はオリンピック後もずっと飛ぶことになっていると思っていましたよ。
低空での飛行機のうるささは覚悟した方がいいです。
誰かも書いていましたが、飛行機の音は遙か上空を飛んでいる場合でもかなり響きます。
品川に住んでいる人が大反対していたのも頷ける。。。
もはや変えられませんが。。。
日中仕事に出ている人はいいですが、主婦や小さい子供がいる家庭は辛そうです。

[4815: マンション検討中さん]

で、だから？
今更の情報過ぎるよw

[4816: マンション検討中さん]

飛行機よりうるさい人がいるねw

生活する上では人害の方が嫌だ、、、

[4817: マンション検討中さん]

会社以外の人たちと飲める機会があるのはよいですよね。青物横丁や品川、大井町などまで足伸ばして飲み歩きたいものです。

[4818: マンション検討中さん]

飛行機の音を軽視している人がいるけどうるさいのは絶対だよ。
気になるかどうかはその人次第だけど。
実際に四六時中あの音を聞いていたら我慢ならなくなると思う。
気になる人は絶対気になると思う。
このマンションは値段はいいと思ったけど
飛行機の音がずっとしている地域と思うと二の足を踏んでしまう。

[4819: 匿名さん]

飛行機の音って、線路脇とか、首都高脇よりすごいの？
出来れば数値で示して欲しい

[4820: 匿名さん]

>>4817 マンション検討中さん

青横住民です。
青横の店でよく飲んでます。
店主曰く、シーサイドで働く人は真面目というか飲んで帰る人が少ないという印象と言ってました。働く人が多いのにって。たしかに皆さん足早に帰宅する人が多いような。

[4821: マンション検討中さん]

飲屋街って感じでもないですしね。あとなんとなくですが移転してきた企業が多かったり年齢層の低いサラリーマンが多い気がするので会社帰りに同僚と一杯っていう習慣が無いのかもしれません。これは個人的な意見です。

[4822: マンション検討中さん]

青横から北品まで結構店があるよね
穴場な店とかありそうで楽しみです

家の近くにお気に入りがあったら嬉しい派です！

[4823: 匿名さん]

>>4821 マンション検討中さん
日立の土方子会社だから飲むようにお金貯まってない人がほとんどじゃないかな

[4824: マンション検討中さん]

張り付いてるやたら喧嘩腰なポジは営業の人だよね？
住人だったらすごく嫌だ

[4825: マンション掲示板さん]

都心、ペデ駅直結のタワマンがこの値段でかえるのは、ここが最後！！

[4826: マンション検討中さん]

南向きの低層は買いだったねー
もう遅いけど

[4827: マンション検討中さん]

>>4825 マンション掲示板さん
ほんとにそう思います。
以前にもペデ直結（屋根なし）のマンションを売却しましたがかなりの高値で売れました。
屋根があろうが無かろうが、ペデ直結の強さは普段の生活の利便性はもちろん、資産価値も高いことは間違いありません。
あとは南向きの開放感ある中層以上にするか、他の向きで日照がまんして割安の住戸を選ぶか、悩む方もいるかもしれませんね。

[4828: マンション掲示板さん]

個人的には西も良いと思うけどな。
道路幅があるからそれなりに開放感ある。車も土日はそこまで通らんし

[4829: 検討板ユーザーさん]

西向きの中層下の方を契約しました！
高い建物あまりないし、解放感は北はもとより東よりあっていいかなと思いました。

[4830: マンション掲示板さん]

先日、ここの南向きの中層を購入しました。GMとも少し悩みましたが、我が家の生活スタイルを考えるとタワーでした。間取り、ペデデッキ、複数台エレベーター、カーシェア、24時間ゴミ捨て、共用設備、三重セキュリティー、などです。ご参考になればと。

[4831: マンション検討中さん]

今日見てきたけど、意外と道路から遠くていいね
東のお向かいはキツイけど

[4832: eマンションさん]

休みの日の品川シーサイドは、空いてて良いね
お洒落な雑貨屋とか、セレクトショップとか出来ないかなー、、、

[4833: マンション検討中さん]

近所にはいらないけど
安く通えるスナックと安くヌケるピンサロ的なのがあると好ましいかな

[4834: 匿名さん]

>>4833 マンション検討中さん
大井町へどうぞー

[4835: 検討板ユーザーさん]

>>4833 マンション検討中さん
おっさん、この掲示板に書くことじゃないよ。

[4836: マンション検討中さん]

羽田空港の機能強化についての説明会
1月18日（木）
新宿駅西口広場イベントコーナー
新宿区西新宿１地先

飛行機の騒音がどの程度？って気になる人はそこで国交省から直接に聞いてくるといいよ

[4837: マンション検討中さん]

東側は確かに前のマンションと近いですよね。でも南寄りの部屋であれば抜けますし、太陽の光も入ってくると思います。

[4838: マンション検討中さん]

このマンションの広告ってホントに見かけない
京急線の電車とホームぐらい
SUUMOにも全然出てない
広告に金をかけてないといえば聞こえがいいけど

[4839: 匿名]

羽田着陸新ルート、いろいろ揉めてるのでオリンピックまでに始まるかどうか怪しい情勢。最初に発表する前に調べるでしょ。普通。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201712/CK2017121002000...

[4840: マンション検討中さん]

>>4823 匿名さん
IT業界は飲みに行く暇がないくらい帰宅が遅い。
残業で終電まで仕事してるから、飲みに行く暇がない。

[4841: マンション検討中さん]

話題ないねー
共用廊下とエントランスのイメージが早くほしいっす！

[4842: マンション検討中さん]

先着順ないんでしょ？
二期の価格出るまで話題ないでしょ

[4843: マンション検討中さん]

駅近タワー派なので検討中です。早くもっと色々なイメージ図を見たいですね。待ち遠しいです。

[4844: 匿名さん]

安いな…流石東品川。

[4845: マンション掲示板さん]

外廊下のタワーマンションの方が良いよね。豊洲の住友のタワーみたいに、廊下が狭くて圧迫感があるより、よほど良い

[4846: マンション検討中さん]

個人的に外廊下はないな。
玄関から出て夏は暑く、冬は寒いなんて団地に住んでる気分・・・
せっかく最近のタワマンなのに高級感が全くない・・・

[4847: 匿名さん]

>>4845 マンション掲示板さん

ここの外廊下、柱のせいでかなり狭くなっていると思うのですが…

[4848: マンション掲示板さん]

>>4847 匿名さん
柱を加味しても1500mmはありそうだし、問題ないと思いますが。

[4849: マンション検討中さん]

>>4846 マンション検討中さん
団地を４つくっつけたのがこの物件でしょ
長谷工だよ？

[4850: マンション検討中さん]

>>4849 マンション検討中さん
おぬしなにをぬかす。