プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[4751: マンション検討中さん]

私がいま住んでるマンションはエレベーター一機あたり112戸ですが、特に早いとか遅いとか気にしたことありませんでした。生活時間帯にも寄るかもしれませんが、満員で乗れないなんてことも稀ですし、何人かがおっしゃるように気にするポイントではないかと。

それよりも、早く他のパース見たいですねぇ。メインエントランスや共用設備とかの。先日モデルルーム行ったら、廊下側の格子が可変ルーバーに変わってましたよ！

[4752: マンション検討中さん]

>>4750 匿名さん
あなたが決めることに誰も興味はないw
どうぞご自由にw

[4753: マンション掲示板さん]

低層を買った私は勝ち組

[4754: マンション検討中さん]

>>4753 マンション掲示板さん
低層は価格的にも勝ち組。羨ましい

[4755: マンション検討中さん]

9人乗りなので、低層は満員通過や全員乗れない可能性も出て来ますよ。また上層から来た人に舌打ちされるようなトラブルや、日常生活で格差を意識してしまうなどのデメリットもあります。一長一短です。

[4756: マンション掲示板さん]

低層の場合は階段で上り下りすんの？現実には

[4757: 匿名さん]

上りはエレベータ、下りは階段とか

[4758: マンション検討中さん]

>>4757 匿名さん
これがベストだよね
それができる5階ぐらいまでに住むのがいい

[4759: 匿名さん]

もはやタワーに住む意味ないね(笑)

[4760: マンション検討中さん]

>>4755 マンション検討中さん
そんなことがあったとしても、それが全てじゃないから大丈夫ですよ！
後ろ向きなタラレバさんw

[4761: マンション掲示板さん]

>>4759 匿名さん
そこは割り切りというか、駅近にあったマンションがたまたまタワーだった程度の話なんでしょう
それならGMの方がと思うけど、ここの低層みたいに4000万台での取得は出来なかったわけで、確かにバーゲンプライスだし、眺望を捨ててもいいかなと思えるんじゃないんかと

[4762: 匿名さん]

>>4755 マンション検討中さん

貴方のマンションは高層低層でエレベータ別れてないの？
それはまた随分と貧相なマンションですね

[4763: 匿名さん]

どうしても、ここのような低スペックなマンションは敬遠してしまいます。

[4764: マンション検討中さん]

>>4763 匿名さん
どうぞご自由にw

[4765: 通りがかりさん]

>>4763 匿名さん
なら二度と来るなよ

[4766: 匿名さん]

>>4751 マンション検討中さん

それなら次いでに、玄関のインターフォンもカメラ付きに変更してくれればいんですけどね。。

[4767: マンション検討中さん]

>>4766 匿名さん

あと、ペデに屋根付けて、内廊下にして、エレベーターを増やして、周りのビルやタワマンを壊して、出来れば、住所も港区に変更して、価格がそのままなら最高ですね！笑

[4768: 匿名さん]

>>4767 マンション検討中さん
修繕費に関わるデペに屋根はいらないし、
デザイン変更も無理だから外廊下で良いから
(大掛かりな変更は無理だから)、
玄関のインターフォンはカメラ付きに変更して欲しいと切に願う。
後は出入口付近の喫煙所撤去希望。

[4769: マンション検討中さん]

久々に出たw

以前、喫煙所よりも邪魔者扱いされてた人だw

[4770: マンション掲示板さん]

玄関にインターフォンいりますか？
それなら、剥き出しの室外機にカバー付けて欲しいなぁ、、

[4771: マンション検討中]

>>4770 マンション掲示板さん
そう思う
うちも他は納得できてもそこだけがネックで踏み切れない

[4772: 通りがかりさん]

もうここ契約しましたがスレやばい

暇人しかいない

買ってダメなら違うとこ買えばいいんじゃない

[4773: 匿名さん]

>>4770 マンション掲示板さん

それ、私じゃないです。(^_^;)






>>4770 マンション掲示板さん

自分でカバー買えば良いだけじゃないんでしょうか？カバーって高いんですか？

[4774: 匿名さん]

どちらも共有スペースだから、自分で購入しても、勝手には変えられないって事ですね…。

改善させると良いですね！

[4775: マンション検討中]

各戸が自由にバラバラのカバーつけたらもっとカオスな状態に…笑
室外機を隠す仕様に統一してほしいってことでしょ。引っ込めるのは無理だからカバーでね。

[4776: マンション検討中さん]

タワーは平成築、GMは次の年号築
リセールの時にどちらに価値が付くかは一目瞭然

[4777: マンション検討中さん]

>>4776 マンション検討中さん
そんなんどうでもいいです(笑)

[4778: マンション検討中さん]

>>4776 マンション検討中さん
じゃ昭和生まれのあなたの価値は？年号で価値が決まるんじゃないですよ笑

[4779: マンション検討中さん]

>>4776 マンション検討中さん
西暦表記すれば？

[4780: マンション検討中]

ま、新元号のほうがパッと見のイメージは良いけどよっぽどのバカじゃない限り平成最後年と新元号最初年が同じ＝築年数は変わらないって普通に分かるしそんなんで物件選ばないよね？笑
中古検索条件に年号検索があったら引っかからないから痛手だけど、実際は年号なんて意味ないからそんな条件は存在しないね

[4781: マンション検討中さん]

ホントにスレにいるのここの営業と他社の営業ばっかりな気がしてきた
売り出しから時間もたってるし、めぼしい部屋はもう無いみたいだし、いまさらこの物件の検討スレになにかを求める方が間違ってんのかね

[4782: 匿名さん]

絶版のほうが価値あるじゃない？

[4783: マンション検討中さん]

23区内の駅近・駅直結タワーマンションで、そこそこのスペックでサラリーマンが購入できるところってここ以外にありますか？イオンも併設ですし、他のモデルルームを見てもやはり利便性とコスパ考えるとココって思っちゃうんですよね。どなたか意見聞かせてくださいー！

[4784: マンション検討中さん]

>>4783 マンション検討中さん

正確には駅直結ではありませんが、確かに買いやすい価格からありますよね！
色々と難癖つけられる方はいますが、私も魅力を感じています。
品川シーサイドだけでなく青物横丁にも近いので、食べたり飲んだり出来るのがサラリーマンには助かるんではないかと。

下層階だけでなく、上層階のプレミアムルームは完売した間取りも、あるみたいですよ！

[4785: 匿名さん]

>>4783
あとは有明くらいかな。
交通利便性は低いけど、りんかい線通勤ならここと遜色ないというか、物件の出来と利便性は向こうが上かな。

[4786: 匿名さん]

有明と比べている人はあまりいないと思う。

[4787: マンション検討中さん]

今5階の床まで出来て来ていますね。

[4788: 匿名さん]

今日、テレビの番組で、オリンピック後も飛行機一時間に46本？飛ぶとかチラッとしかみてなかったら分からないけど、営業さんから聞いてた話と違うんだけどって思ったんですが、皆さんご存知なのかな…?!

[4789: マンション検討中さん]

>>4788 匿名さん
みんな知ってて、それ込みの値段だと思ってる

[4790: マンション検討中さん]

一時間に46本て80秒おきに飛行機楽しめるのかね！？
飛行機雲の跡が残りそう

[4791: 匿名さん]

全く分かってない煽りさんだね。

[4792: マンション検討中さん]

飛行機の音って高くを飛んでてもゴォォォーってもの凄いよね。
2分に1回それが聞こえてるって考えると無理だな・・・

[4793: マンコミュファンさん]

>>4792 マンション検討中さん
騒音の感じ方は人それぞれですもんね。それでは23区内に住むのは厳しいかもしれませんね。

[4794: 匿名さん]

羽田の新航路について
15-19時限定(昼寝でもしない限り影響なし)
南風の時限定(年間約40%)

影響を受けるのは高層マンションの高層階の人だけだよ
通常の生活圏内の人は車や電車などの生活音でかき消される程度なんだけど

[4795: マンション掲示板さん]

品川シーサイド、良いですね落ち着いてて、街が綺麗。イオンとか飲食店とか最低限揃ってるしね。
10分歩いて青物横丁まで行けば、下町が味わえる
15分歩いて大井町まで行けば、区役所もユニクロもヤマダ電機もある
もっと注目されても良いと思うんだけどなー？

[4796: 住民板ユーザーさん1]

>>4795 マンション掲示板さん
ほんとその通り。すごい暮らしやすいよ。

[4797: マンション検討中さん]

私も買いたい。

[4798: マンション検討中さん]

飛行機の音の影響が高層階だけだって思っている人は実際に、空飛んでる飛行機の音を地面から聞いたことあるの？
生活音なんかじゃ全くかき消されない音だよ・・・

[4799: マンション検討中さん]

まだ実際に飛んでない場所の音を何故知ってるんだろう、、、

[4800: マンション検討中さん]

別にこのマンションが建つ場所に立って聞いたとは書いてないでしょ。
飛行機が飛んでるところなんて東京の至る所にあるよ