プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[4651: マンション検討中さん]

今日の抽選会の様子はどうでしたか。

[4652: マンション検討中さん]

中層階でしたが、抽選なく登録となりましたよ。
申し込みが重複しないようにしてくださったとは聞きました。

[4653: マンション検討中さん]

>>4652 マンション検討中さん
おめでとうございます。あと1年4カ月待ちどうしいですね。

[4654: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[4655: マンション検討中さん]

55平米台/15階/2LDK/4790万～ということは1504が残ってるのか
結構コスパのいい部屋だけどやっぱり「だったらもうちょっとお金を積んで…」って人が多いのかな

[4656: マンション検討中さん]

ホームページが更新されて第2期が来年2月からとなってますね
第1期でどれだけ捌けてるのか、値上げはあるのか気になるところです

[4657: マンション検討中さん]

２月までは在庫整理か
供給数ナンバーワンって言っても余らせちゃ意味無いだろう

[4658: マンション検討中さん]

>>4657 マンション検討中さん
しかもその供給数すら晴海に負けているという。

[4659: マンション検討中さん]

上層階ダブつくね
安い下層階いいかと思ったが
完成後に余ったとこ叩いて買うのが賢い気がしてきた

[4660: マンション検討中さん]

>>4659 マンション検討中さん
完成後まで待てるならそうしたほうがいい
京急がどう出てくるか読めないけれど
この近辺に大規模はもう出ないだろうから、施工後も地道に売って行く可能性もあるのでは、と思ってます

[4661: 匿名さん]

クレストタワーが10年近く売れ残ってるから読めないね。
駅前のURの賃貸タワーもたくさんの部屋が借り手を待っている状態だし、様子見ができるならそれでもいいかと思いますよ。

[4662: マンション検討中さん]

>>4659 マンション検討中さん

既に完成して売れ残ってるタワーマンションは沢山ありますよ！
後1年以上待たなくても

そこを買い叩くのもいいかもしれませんね！

[4663: 匿名さん]

>>4643 マンション検討中さん
有明や晴海もここのようにエレベーターの台数は少ないのでしょうか？

[4664: 評判気になるさん]

>>4663 匿名さん

その質問は、有明、晴海のマンション掲示板で行った方が正確な情報を知ることが出来ると思いますよ。

[4665: マンション検討中さん]

>>4663 匿名さん

タワーマンションより低層マンションがいいのでは？
もしくは、2階までとか

[4666: 匿名さん]

みんな大好きだー！

[4667: マンション検討中さん]

P-Shが完売だって

[4668: マンション検討中さん]

>>4667 マンション検討中さん
御殿場、行きたいけど行けない…
行かれる方、どんなんだったか教えてください。

[4669: マンション検討中さん]

>>4667 マンション検討中さん
それってプレミア50戸完売ってことではないですよね？

[4670: マンション検討中さん]

>>4669 マンション検討中さん

んな訳ない。

[4671: 匿名さん]

P-SHは3戸。　
完売したので同型のモデルルームを12月上旬に閉鎖とのこと。

[4672: 匿名さん]

完売は完売。すごいやろ

[4673: マンション検討中さん]

P-Sh以外のプレミアム住戸をこれから希望される方にはどう案内するのでしょうね？

[4674: マンション検討中さん]

つうか、売り方下手だよね。

JVだし、販売戦略で揉めてるのかな？

[4675: 匿名さん]

>>4674 マンション検討中さん
全くその通り。この変わらない眺望で階層ごとの価格差つけすぎ。ここまで下層に人が集中した物件は今まであったかな？

[4676: 匿名さん]

低層階以外の中層階とか高層階の値段ならここは選ばないなー

[4677: マンション検討中]

>>4673 マンション検討中さん
他の間取りにリニューアルするんじゃない？

[4678: マンション掲示板さん]

プレミア住戸人気なんだね。
一番高い部屋だよね？
眺望がそれなりにあるけどプレミアほどお高くない25階付近も人気でそうやね

[4679: マンション検討中さん]

眺望より広さを求める人にはお買得でいいよね

低層階ばかり注目されてるけど、中層～高層もお買得感あると思う。プレミアムが売れてるのもなんだか分かる

ま、広さより眺望希望の人には全く興味ないだろうけどねw

[4680: 匿名さん]

いやいや、今買う人は完全に機を逃してるじゃん。早めに買った人のために後の人が余分に払うパターン。売り方が酷すぎる。

[4681: マンション検討中さん]

>>4680 匿名さん
ん？それなんか考え方、大きく間違ってる(笑)マンション買ったことない人？

[4682: マンション検討中さん]

>>4673 マンション検討中さん
プレミアムはほとんど売れちゃったから、他のタイプにするんじゃないの？

[4683: 匿名さん]

>>4681 マンション検討中さん
いや、ここのマンションが普通でないだけで。眺望が変わらないのに価格差が大きく、ここまで低層に偏りが激しいのはなかなか無いよ。

[4684: マンション検討中さん]

1期で買う人は、基本的に欲しい他人だから下は出させずに無理やり上持ってくんじゃないの？

上から下に降りてくほうが難度易しい気が・・・
買い上がらせるって難しいよね？

客も細ってくるし
悪くないマンションなんだから、頼むからしっかり売ってくれー

[4685: マンション掲示板さん]

結局何戸くらい捌けてるのかな？
まだ下層階は残ってるのかな？

[4686: 匿名さん]

>>4685 マンション掲示板さん
実際の販売数は分かりませんが、供給率は60%くらいだったと思います。

[4687: マンション掲示板さん]

実売数は50%割れてそうだね。
ここから中高層階はどう捌いていくんだろう、、
プロモーションとかHP強化するのかな

[4688: マンション検討中さん]

>>4687 マンション掲示板さん
9月の時点で契約ベース400戸数と聞いたので、11月は6～7割くらいいってるんじゃないですかねー？
価格表を見ると、中層階とプレミアムはみなさんが思う以上に売れてる感じです。
高層階が比較的空いてますねぇ。。

[4689: マンション検討中さん]

>>4688 マンション検討中さん

意外に売れてるんですね。
まぁ、何だかんだ中層階も安いですしね。

売り方もっとうまければねー

[4690: 匿名さん]

>>4688 マンション検討中さん
5次の供給数は60ということは、55%くらい？

[4691: マンション検討中さん]

>>4688 マンション検討中さん
聞いた？価格表があるなら戸数を数えればよいかと。前の価格表しかないなら、中層、プレミアムはほとんど売れていないはずなんですが。アップしてくれませんか？

[4692: マンション検討中さん]

＞＞4691
なんで？あなた誰？ｗ

なんとか邪魔してやろうというのが、ダダ洩れしちゃってますよｗ

もう少し上手に荒らさないと・・・

ここが売れてると都合悪いの？ｗ
まあ、どうでもいいけどね

[4693: 匿名さん]

>>4692 マンション検討中さん
話題をずらして逃げたw

[4694: 匿名さん]

というか価格表をアップすることが、ここを邪魔することになるんですね、ありゃぁ。

[4695: マンション検討中さん]

まあこのご時世に供給数NO1だから、600はすでに売れてるな。流石じゃ。

[4696: マンション掲示板さん]

>>4695 マンション検討中さん

1億超の部屋が売れたのですね。

やはりGMより高いグレードということが証明されたということですね！

[4697: 匿名さん]

>>4695 マンション検討中さん
供給数no1は晴海に奪われ、600戸は供給すらされてないのに、それ以上売れているわけはない。

[4698: マンション検討中さん]

>>4694 匿名さん

じゃあ、何してるの？　爆笑

[4699: マンション検討中さん]

>>4693 匿名さん

答えてないのはキミだよ　苦笑

[4700: マンション検討中さん]

全体の価格表あるなら欲しいな。販売状況だけでも。
うちの担当は今の部屋の価格だけの価格表しかくれないわ
売れた売れてないもその人の口頭ベース。
無いって言われた部屋が出てきたりする不思議な物件。