プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[4520: マンション検討中さん]

またイメージ操作と論点ずらしですね。こんなタワー買って大変ですね。可哀想に。

[4521: マンション検討中さん]

勝ってるところは、駅にペデ直結。あとは価格が安い以外、なにもありません。プライムは、タワーの設備を極限まで必要と思われる機能に絞って価格の安さを実現したマンションで、そんなの皆んな分かってるでしょ。
マンションは立地が一番大切で、機能面は、そこまで大きな差にはならない。このご時世では、価格面で目に優しくすることにポイントを絞った方が売れると見込んだ京急の思惑は間違ってはないと思う。
むしろ聞きたいのは、新築駅近タワーで、ここより安いところあるの？

[4522: 匿名さん]

>>4517 マンション検討中さん
シティタワーズ東京ベイには、ゲストルームがない。

ハイ終了

[4523: マンション検討中さん]

>>4520 購入済さん
ご心配ありがとうございます。そういう考え方もありますよね。

[4524: 匿名さん]

>>4517 マンション検討中さん


王子タワーよりはいいと思うけどね

[4525: マンション検討中さん]

>>4517 マンション検討中さん
プライムパークス ザ・タワーは、コストカットで免震じゃなく制震にしてるところも増えてる中、ここは免震。
ライブラリーもキッズルームも、２つあるなんて他のタワマンにある？
最近設置率が少なくなってきたスカイデッキもある。
カーシェアやレンタサイクルがあるのも最近のトレンドに乗ってますね。一昔前のタワマンには無い。

品川区で駅徒歩3分、都内旗艦店のイオン3分ペデ直結でそれなりの共用設備を有した免震タワマンでこの価格、ほかにあったら教えてくれ(笑)

[4526: マンション検討中さん]

>>4520 マンション検討中さん

こっちも負けないぞー
お前より酷い嫌われ者はいないことを証明してみせるw
ひねくれ者に生まれて大変ですね。可哀想に。

[4527: マンション検討中さん]

>>4525 マンション検討中さん
ライブラリーやキッズルームがそれぞれ２つずつあるってなかなか無いですが、なぜ２つあるんでしょうか？

[4528: 匿名さん]

>>4525 マンション検討中さん

イオン3分じゃつかない

[4529: 匿名さん]

ここよりスペックが低いタワマン教えてと言ってた人、沢山教えてもらって良かったね。

[4530: 匿名さん]

イオンは4分でしたね。でもイオンのフードコート（飲食店街）には3分です。

[4531: マンション検討中さん]

>>4529 匿名さん
えっ沢山って？あれだけハードル無くしているのに、アピールしたのが、ゲストルームあるよ、ライブラリとキッズルームが２つあるよ、スカイデッキあるよというコメントだけですか？ライブラリとキッズルームなんて２つある必要がない(大きいのが１つの方がいい)ですし、王子タワーも既に完成されていて公式サイトは既になくそれこそ最上階で坪単価300を切る激安タワーですよね。高級感や各仕様の強みがバンバン出てくるかと思いましたが、出てこなくて残念です。今のところ名前の出てきたマンションで最下位であることは変わってませんが。。

[4532: マンション検討中さん]

>>4531 マンション検討中さん
そして、君の人間レベルも最下位w

この嫌われ者が！

[4533: 匿名さん]

>>4531 マンション検討中さん

あなたの示した基準は、他のタワマンが何かしらの項目でひとつでも劣ってるところを挙げればクリアというもの。したがってスペックの議論は終了。
後付けでルール変更はみっともないよ。

[4534: マンション検討中さん]

>>4533 匿名さん
クリアってなんですか？クリアしたらいい物件ということですか？議論終了したければ勝手にどうぞ。もう程度は十分分かったので。

[4535: マンション検討中さん]

ここが売れると都合悪いグランドメゾン購入者か天王洲アイルの購入者による嫌がらせが多く見受けられますね。
思いのほかプライムパークスザタワーの売れ行きが良いのでよほど目の上のタンコブなんでしょう。
市況を考えても、ここほどコスパ良い（※仕様は悪くなく標準的）免震タワマンは他に無いですからね。

[4536: 匿名さん]

>>4534
最初にスペックの定義をお聞きしました。それはとても範囲が広いので、あらためて他のタワマンとのスペック比較の基準を聞いたのに対して、あなたの答えは以下のように、ひとつでも優れていることでした。
したがってひとつあれば基準をクリアしています。後出しで基準を変えるのは、あなたにとっては普通のことなのですか？

>>4517
> 数百、数千の比較項目の中の一つだけでも他の新築タワーより優れているところ

[4537: マンション検討中さん]

>>4531 マンション検討中さん

あなた友達いなさそう。
しかも不細工で臭そう。

[4538: マンション検討中さん]

>>4535 マンション検討中さん
プライムの検討者じょないよね？w

というか、もう飽きたよ、、、w

[4539: 匿名さん]

これに懲りたらもう他を荒らすのは止めてはどうですか？そうすれば今回のようなことは無くなるのではないですかね。今までは静かだったように、特に何もしなければ特に注目されることもなく静かなままですが、他の物件を荒らしたりすると目に付いちゃいますよ。

[4540: 匿名さん]

>>4539 匿名さん

で、あなた誰？
まさか、返り討ちに遭った、マンション検討中さん？ 笑

[4541: 匿名さん]

>>4540 匿名さん

>>4540 匿名さん
あら？そちらはその気ですか？マンション検討中さんは返り討ちにあってませんよ。ここが最低のマンションのままですけど(爆笑)ここを読んでる人ならみんな分かってるくせに。

[4542: マンション比較中さん]

住まいサーフィン　
９月ランキング
https://www.sumai-surfin.com/k/201605/accessTop10/201709/

[4543: 匿名さん]

マンションの顔メインエントランスのパースはいつ頃出てくるんでしょうか？

[4544: マンション検討中さん]

>>4541 匿名さん

まだいたの？w

みんな分かってるよ！
あなたが嫌われ者だということ
そんな性格に生まれて本当に可哀想、、、
これからも人から嫌われて生きていくんだねw

[4545: マンション検討中さん]

>>4543 匿名さん
細かい仕様変更があったのでパースが遅れてると営業さんが言ってました
エントランスは豪華になりますよ！とも言ってました

早く見たいですね！

[4546: 匿名さん]

>>4541 匿名さん

これ以上ないバレバレの自作自演。笑

[4547: 匿名さん]

>>4541 匿名さん
返り討ちと言われてアタマに血が上ったか。w

[4548: 匿名さん]

>>4545 マンション検討中さん
スタジオ無くなってそこもエントランスになるといいのですが、とにかく期待ですね。

[4549: 匿名さん]

>>4547 匿名さん
論点ずらしても仕様が悪いのは変わりませんよ。

[4550: マンション検討中さん]

よくわからんノリだけど、新築最安のこの物件が素晴らしいスペックだと言ってる人は購入者の人かな？
手付け放棄する覚悟がないならこんなスレ見ないで家具でも探してる方がいいと思う。
検討中の人は多かれ少なかれ難を感じてるから踏み切れないんでしょ？
普通の検討スレなら難点のだしあいになるんじゃないの？買うつもりでもライバル減った方がいいわけだし。
営業の人が多いのかな？

[4551: マンション検討中さん]

>>4549 匿名さん

出た！
論点ずらしてw

誰もずらしてないよ
もう、クレームに無理があるね、、、w

[4552: 匿名さん]

>>4550 マンション検討中さん

君、>>4536への反論はどうした？まさか逃げてないよね？

[4553: マンション検討中さん]

>>4550 マンション検討中さん

突然どうした？唐突な感じ、、、

言いたいことがよく分からないw
頭で整理してから文章書きなさい！って、学校で言われたことあるでしょ？w

[4554: マンション検討中さん]

>>4552 匿名さん
4550は別人ですが？そんなの4553がコメントしてるように誰だって分かるでしょ？って分からなかったのか、ほんとごめんよ。
で、スペックの話ですが、スペックの定義が幅広くて困るというので、他のどんな新築タワーでもいいので、１つでも優れているものがあれば教えてほしいとの回答してますよね。だだし、それが１つ見つかったからと言って、それで物件としての優劣がつくわけではないですよね？もちろん、それで大きなメリットが出てくれば話が違うので、真っ先にここの強みのスペックが出ててくると期待していましたが、出てきたのは、他のゲストルームが無い物件を探してきてこちらにはあります！だけじゃ、ここはダメだなと思った次第です。
こんな最低レベルの基準をクリアしたーとドヤ顔で報告されても引くだけですよ。

[4555: 匿名さん]

>>4554 マンション検討中さん

はいはい、いいですよ、どうせそんな答えだろうと思ってました。
では改めて。タワマンの数多い項目から成るスペックの優劣をどうやって決めるのですか？ 決められるというのであれば、判断基準を示してください。示せないなら不毛な議論なので二度としないこと。
逃げずによろしく。

[4556: マンション検討中さん]

>>4555 匿名さん
数が多いと比較はできないんですか？決まった判断基準が無ければ不毛な議論なんですか？違いますよね。まず判断基準は人それぞれ異なるので一意にきめることはできませんが、一般的にタワーに求められているもの、エントランス等の共有設備の豪華さ、眺望があること、駅から近いこと、騒音や公害が少ないこと、室内では、アウトフレームかどうか、天井高があるか、窓が広くて遮熱防熱がすぐれているか、部屋の広さは十分かなどがありますかね。もちろん他にもどんどん出てきますが、それらにおいてここが他より総合的に見て優れてますか？一件だけでもと言ってあれしか出てきてないとすると、ひどい結果になりそうですが。駅距離はもちろんとても重要で優位だと思います。ただ住み心地や豪華さという点では最低かもしれませんね。

[4557: 匿名さん]

>>4556 マンション検討中さん
判断基準を決めなければ不毛な議論です。なぜなら主観の押し付け合いになり、並行線のままになるから。あなた自身がいろいろな項目を挙げていますが、それぞれ良い点、悪い点を言い出したら収拾がつきません。
多項目の比較を行って優劣を付けるのであれば、最初に判断基準を決めるのは常識です。

[4558: 匿名さん]

>>4556 マンション検討中さん
連投失礼。もっと分かりやすく言うと

> まず判断基準は人それぞれ異なるので

だからこそ統一する必要があります。

[4559: マンション検討中さん]

>>4557 匿名さん
あれ？具体例をあげているのに逃げてる？そもそも優劣が一意に決まる判断基準があるとでも？もしあるなら、そのポイントが高いところに100人が100人とも行ってますよね？比較する項目は多数あると自分で言っているのに、それを全部洗い出して重み付けするシステムがないと全く良し悪しが判断がつけられないと？バカか？

[4560: 匿名さん]

>>4559 マンション検討中さん
判断基準を決められないなら、不毛な議論になるのでやめましょう。
主観論に陥るだけです。あなた自身が言うように、人それぞれ異なる基準で議論しても結論が出るわけはないでしょう。

[4561: マンション検討中さん]

上記の通り判断基準の話は不毛ですよね。こんな話でここのスペックが酷いという議論内容が流れてしまったら、真実を知りたい検討者が可哀想なのでやめませんか？わざわざリマインドさせないでください。

[4562: 匿名さん]

>>4559 マンション検討中さん
バカというが、タワマンのスペックの優劣を付けると言い出したのはあなた。できもしないことを言う方がバカでは？

[4563: 匿名さん]

>>4561 マンション検討中さん
判断基準の話が不毛なら、そもそもタワマンのスペック優劣付けそのものが不毛ということですよ。

[4564: マンション検討中さん]

>>4562 匿名さん
眺望やエントランスの豪華さ等を比較するのは全体の優劣を決める基準がないから無意味だと？このサイトは、それぞれが気になる所を聞いて自分の物件選びの参考にするサイトですよ。その中で皆さんが良く気にかけている所を例に挙げたんですがね。まぁ比較されるのが困るから逃げているのが見え見えですが。

[4565: 匿名さん]

>>4564 マンション検討中さん
スペックの個々の項目を比較するなら別に自由にすればいいですよ。
しかしあなたの出した主題は、ここが全ての新築タワマンの中で一番スペックが低いというものでした。そうですね？
それを言うためには、それなりの労力がいると言っているわけです。

[4566: マンション検討中さん]

例に挙げた大項目がほぼ最下位だと、他にそれを超える大項目がないと、いくら明確な基準式がないといっても、他の物件の上にいくのは厳しいでしょう。
個人的には駅近は買ってるんですが、それ以外を隠そうとするのが気にくわないですね。

[4567: 匿名さん]

>>4566 マンション検討中さん

それがあなたの主観として、スペックが新築タワマンの中で一番低く感じる、ということなら別に何も言いません。
それぐらいを落とし所で良いでしょう？

[4568: 匿名さん]

あとここにも契約者がいるので（私は違いますが）、一つでも他より優れてる点を出してみろ、のような言い方はあまりにも礼を失していると思います。
少し配慮されることを望みます。

[4569: マンション検討中さん]

落とし所も何もここは議論をする場ですからね。皆さんの主観でここより品質の悪い新築タワーがあるなら是非聞きたいと思っただけです。価格がリーズナブルなのか割高なのかを判断できますしね。品質についてはもう上記の通り分かったのでいいですが。