プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[4500: マンション検討中さん]

>>4498 匿名さん
標準のカーテンレールをつけるつけないは、デベとしては全くケチるポイントでもそんな額でも無いので、客視点でつけた人とつけない人の不公平感が出てきてしまうのを避けたのでしょうか。と言っても所詮は推測なので、気になるようでしたら営業に確認されてはどうですか。強制的に標準のカーテンレールがつくよりは考えられてるのかなと私は思います。

[4501: 匿名さん]

>>4500 マンション検討中さん

ようは分からないということですね。了解しました。
私なら不満なのでよく考えられてはいないと思うし、選択制にして不公平になるおそれはないと思いますが、いずれにしろここまでにしましょう。

[4502: マンション検討中さん]

インターフォンとかカーテンレールでケンカって微笑ましいねw

本当の検討者同士なら、もっと笑える、、、

[4503: マンション検討中さん]

仕様にケチつけても変わらないし話しても仕方ないじゃんとか思ったが、
よくよく考えると検討スレって何を話すんだろね

[4504: マンション検討中さん]

>>4501 匿名さん
あなたの視点ではそうかもしれませんが、積水は過去の多数の客からの要望を受けて付けないように方針を変えてますからね。契約が入る前に設備を入れることもあるのでレールを付けないに統一して、何を付けるかはオプションリストの方に持っていったのでしょう。

[4505: 匿名さん]

>>4504
積水さんが何をどう検討されたのか知りませんが、他のメジャーデベが採用していないことから見ても、大多数が支持しているとは思えません。不満を持つ顧客は少ないとは言えないでしょうね。
積水さんがスペックを決めるに当たって、顧客の立場できめ細かく考えているのか疑問に思われても仕方ないのではないでしょうか。
この件はこれ以上続けても埒が明かないと思いますので、これきりにしませんか。

[4506: マンション検討中さん]

>>4505 匿名さん
私は気に入っているロールスクリーンをつけたいので、標準のレールをつけられて穴空いてしまうのは嫌ですね。積水は注文住宅を多く取り扱っていてノウハウがあるので、その流れでこのような仕様になるのではないですかね。

[4507: マンション検討中さん]

連投ですが、そもそも不満も何もオプションで標準レールを選ぶだけですよね。カーテン買うときに同時に注文してもいいですし。選べるようになっていて何が問題なのか分からないです。

[4508: 匿名さん]

>>4507 マンション検討中さん

社会通念上、マンションのカーテンレールは標準装備ですので、オプションにするなら無料オプションとするのが筋です。顧客志向を貫くのであればね。私は初めからそうあるべき、選択制にするべき、と言ってます。
で、まだやりますか、この話題？

[4509: マンション検討中さん]

>>4508 匿名さん
でここは強制的に穴空けちゃうタイプですか？社会通念というより古い時代から変わらないままということですね。私は新しいロールスクリーンつけたいので、穴空けない方がいいですね。もうこの話題はいいですよ。それよりここよりスペックの低い新築タワマンが一軒もないことに話題を戻しましょうか？もうこれも反論なしで終わってますけどね。

[4510: マンション検討中さん]

>>4509 マンション検討中さん
粘着

[4511: 匿名さん]

>>4509 マンション検討中さん

その話するなら、まず前の質問に答えて。
スペックの定義は？

[4512: マンション検討中さん]

>>4511 匿名さん
ホームページにも載ってる、デザイン、設備、仕様、もろもろです。建物の機能性も含めてなんでもいいと思いますよ、勝ってるところがあれば。

[4513: 匿名さん]

タダみたいな値段でしょ
標準のものであれば

[4514: 匿名さん]

>>4513 匿名さん

そういう問題じゃない。

[4515: 匿名さん]

>>4512 マンション検討中さん
それだけ広い範囲となると、比較すべき項目が数百、数千になると思うが、どうやってマンションの優劣を決めるの？
判断基準が曖昧になるのでは？

[4516: マンション検討中さん]

>>4513 匿名さん
標準レールが強制的につく<<<ついていない。客がオプションやオーダーでつける<標準レールをつけないことを指定できる
ですかね。個人的には統一的についてない方が公平感があっていいなと思いますが、それも微々たるものですので、上でいいかと。

[4517: マンション検討中さん]

>>4515 匿名さん
優劣も何も、その数百、数千の比較項目の中の一つだけでも他の新築タワーより優れているところがあれば具体的に教えて欲しいですね。なんとハードルの低い(無い？)質問だろうかwエントランスは？共用設備は？部屋の設備は？

[4518: マンション検討中さん]

>>4517 マンション検討中さん
相変わらず狂ってますね。GM購入者の粘着さん！

[4519: マンション検討中さん]

>>4512 マンション検討中さん
ストーカーって、こんな感じなんだろうなw
まさか、ガチじゃないよね、、、w

[4520: マンション検討中さん]

またイメージ操作と論点ずらしですね。こんなタワー買って大変ですね。可哀想に。

[4521: マンション検討中さん]

勝ってるところは、駅にペデ直結。あとは価格が安い以外、なにもありません。プライムは、タワーの設備を極限まで必要と思われる機能に絞って価格の安さを実現したマンションで、そんなの皆んな分かってるでしょ。
マンションは立地が一番大切で、機能面は、そこまで大きな差にはならない。このご時世では、価格面で目に優しくすることにポイントを絞った方が売れると見込んだ京急の思惑は間違ってはないと思う。
むしろ聞きたいのは、新築駅近タワーで、ここより安いところあるの？

[4522: 匿名さん]

>>4517 マンション検討中さん
シティタワーズ東京ベイには、ゲストルームがない。

ハイ終了

[4523: マンション検討中さん]

>>4520 購入済さん
ご心配ありがとうございます。そういう考え方もありますよね。

[4524: 匿名さん]

>>4517 マンション検討中さん


王子タワーよりはいいと思うけどね

[4525: マンション検討中さん]

>>4517 マンション検討中さん
プライムパークス ザ・タワーは、コストカットで免震じゃなく制震にしてるところも増えてる中、ここは免震。
ライブラリーもキッズルームも、２つあるなんて他のタワマンにある？
最近設置率が少なくなってきたスカイデッキもある。
カーシェアやレンタサイクルがあるのも最近のトレンドに乗ってますね。一昔前のタワマンには無い。

品川区で駅徒歩3分、都内旗艦店のイオン3分ペデ直結でそれなりの共用設備を有した免震タワマンでこの価格、ほかにあったら教えてくれ(笑)

[4526: マンション検討中さん]

>>4520 マンション検討中さん

こっちも負けないぞー
お前より酷い嫌われ者はいないことを証明してみせるw
ひねくれ者に生まれて大変ですね。可哀想に。

[4527: マンション検討中さん]

>>4525 マンション検討中さん
ライブラリーやキッズルームがそれぞれ２つずつあるってなかなか無いですが、なぜ２つあるんでしょうか？

[4528: 匿名さん]

>>4525 マンション検討中さん

イオン3分じゃつかない

[4529: 匿名さん]

ここよりスペックが低いタワマン教えてと言ってた人、沢山教えてもらって良かったね。

[4530: 匿名さん]

イオンは4分でしたね。でもイオンのフードコート（飲食店街）には3分です。

[4531: マンション検討中さん]

>>4529 匿名さん
えっ沢山って？あれだけハードル無くしているのに、アピールしたのが、ゲストルームあるよ、ライブラリとキッズルームが２つあるよ、スカイデッキあるよというコメントだけですか？ライブラリとキッズルームなんて２つある必要がない(大きいのが１つの方がいい)ですし、王子タワーも既に完成されていて公式サイトは既になくそれこそ最上階で坪単価300を切る激安タワーですよね。高級感や各仕様の強みがバンバン出てくるかと思いましたが、出てこなくて残念です。今のところ名前の出てきたマンションで最下位であることは変わってませんが。。

[4532: マンション検討中さん]

>>4531 マンション検討中さん
そして、君の人間レベルも最下位w

この嫌われ者が！

[4533: 匿名さん]

>>4531 マンション検討中さん

あなたの示した基準は、他のタワマンが何かしらの項目でひとつでも劣ってるところを挙げればクリアというもの。したがってスペックの議論は終了。
後付けでルール変更はみっともないよ。

[4534: マンション検討中さん]

>>4533 匿名さん
クリアってなんですか？クリアしたらいい物件ということですか？議論終了したければ勝手にどうぞ。もう程度は十分分かったので。

[4535: マンション検討中さん]

ここが売れると都合悪いグランドメゾン購入者か天王洲アイルの購入者による嫌がらせが多く見受けられますね。
思いのほかプライムパークスザタワーの売れ行きが良いのでよほど目の上のタンコブなんでしょう。
市況を考えても、ここほどコスパ良い（※仕様は悪くなく標準的）免震タワマンは他に無いですからね。

[4536: 匿名さん]

>>4534
最初にスペックの定義をお聞きしました。それはとても範囲が広いので、あらためて他のタワマンとのスペック比較の基準を聞いたのに対して、あなたの答えは以下のように、ひとつでも優れていることでした。
したがってひとつあれば基準をクリアしています。後出しで基準を変えるのは、あなたにとっては普通のことなのですか？

>>4517
> 数百、数千の比較項目の中の一つだけでも他の新築タワーより優れているところ

[4537: マンション検討中さん]

>>4531 マンション検討中さん

あなた友達いなさそう。
しかも不細工で臭そう。

[4538: マンション検討中さん]

>>4535 マンション検討中さん
プライムの検討者じょないよね？w

というか、もう飽きたよ、、、w

[4539: 匿名さん]

これに懲りたらもう他を荒らすのは止めてはどうですか？そうすれば今回のようなことは無くなるのではないですかね。今までは静かだったように、特に何もしなければ特に注目されることもなく静かなままですが、他の物件を荒らしたりすると目に付いちゃいますよ。

[4540: 匿名さん]

>>4539 匿名さん

で、あなた誰？
まさか、返り討ちに遭った、マンション検討中さん？ 笑

[4541: 匿名さん]

>>4540 匿名さん

>>4540 匿名さん
あら？そちらはその気ですか？マンション検討中さんは返り討ちにあってませんよ。ここが最低のマンションのままですけど(爆笑)ここを読んでる人ならみんな分かってるくせに。

[4542: マンション比較中さん]

住まいサーフィン　
９月ランキング
https://www.sumai-surfin.com/k/201605/accessTop10/201709/

[4543: 匿名さん]

マンションの顔メインエントランスのパースはいつ頃出てくるんでしょうか？

[4544: マンション検討中さん]

>>4541 匿名さん

まだいたの？w

みんな分かってるよ！
あなたが嫌われ者だということ
そんな性格に生まれて本当に可哀想、、、
これからも人から嫌われて生きていくんだねw

[4545: マンション検討中さん]

>>4543 匿名さん
細かい仕様変更があったのでパースが遅れてると営業さんが言ってました
エントランスは豪華になりますよ！とも言ってました

早く見たいですね！

[4546: 匿名さん]

>>4541 匿名さん

これ以上ないバレバレの自作自演。笑

[4547: 匿名さん]

>>4541 匿名さん
返り討ちと言われてアタマに血が上ったか。w

[4548: 匿名さん]

>>4545 マンション検討中さん
スタジオ無くなってそこもエントランスになるといいのですが、とにかく期待ですね。

[4549: 匿名さん]

>>4547 匿名さん
論点ずらしても仕様が悪いのは変わりませんよ。