京浜急行電鉄株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-05 03:01:25
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プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
   京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
   京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05

現在の物件
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
 
所在地:東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より)
総戸数: 817戸

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

4480: マンション検討中さん 
[2017-11-04 21:03:20]
玄関なんて、覗き穴でみえるじゃん。
カメラいらないでしょ。
グランドメゾンに帰れば。うざい。
4481: 匿名さん 
[2017-11-04 21:10:29]
>>4479 匿名さん
カーテンレールなんて選べるようにすればいいじゃん

4482: 匿名さん 
[2017-11-04 21:11:18]
>>4480 マンション検討中さん
側から見てグランドメゾンを目の敵にしてるのはこちらですよ。
4483: 匿名さん 
[2017-11-04 21:13:23]
>>4481 匿名さん
カーテンとレールをセットでオーダーするのが楽でしかも安心ですからね。隙間から光が漏れるなどあとあと後悔したくないですからね。
4484: マンション検討中さん 
[2017-11-04 21:20:27]
外野ですが、プライム購入者、劣勢ですね〜。価格が安いという事とペデくらいしか回答ないのかな?
たしかにこれだと、中層以上は誰も買わんな、、、
4485: 匿名さん 
[2017-11-04 21:22:40]
>>4483 匿名さん
うちはカーテンだけオーダーだけど、光漏れなんて一切ないよ。ふつうそうでしょ。

4486: マンション検討中さん 
[2017-11-04 21:29:19]
>>4480 マンション検討中さん
最近のインターフォンのカメラは自動録画されていて、不在のときに押されても後で誰が来たかを確認できますし、広角で周辺の状況も把握できますし、覗き穴は向こうから分かるので、そっと確認するのにも便利ですよ。
4487: マンション検討中さん 
[2017-11-04 21:31:25]
>>4485 匿名さん
ブラインドやロール式のカーテンですか?
4488: マンション検討中さん 
[2017-11-04 21:35:17]
>>4486 マンション検討中さん

それ戸建じゃなくて?
集合住宅も?
便利な世の中ですねー。

4489: マンション検討中さん 
[2017-11-04 21:37:05]
>>4488 マンション検討中さん
そうですよ?まずうちがそうです。他は知りませんが。
4490: マンション検討中さん 
[2017-11-04 21:38:03]
>>4489 マンション検討中さん

グランドメゾンも録画できるタイプですか?
だったらグランドメゾンも検討しようかしら。
4491: 匿名さん 
[2017-11-04 21:38:12]
>>4487 マンション検討中さん
ふつうのカーテン
4492: マンション検討中さん 
[2017-11-04 21:43:17]
>>4490 マンション検討中さん
知らないので営業に聞いて下さい。でもそんなカメラの録画機能の違いでグランドメゾンを検討するかしないかが変わるんですか?なら玄関にそもそもカメラの付いてないここは止めた方ほうがいいですよ。
4493: マンション検討中さん 
[2017-11-04 22:10:31]
>>4492 マンション検討中さん

知らないなら荒らすのやめてね。
4494: マンション検討中さん 
[2017-11-04 22:13:41]
>>4491 匿名さん
だと思いました。最近は様々な型のカーテンやレールがあるので、オーダーする人も多いんだと思います。
4495: マンション検討中さん 
[2017-11-04 22:39:08]
>>4493 マンション検討中さん
荒らしではなく普通の議論のように見えます。なお、グランドメゾンとインターフォンで検索すると、やはり最近のグランドメゾンは録画機能はついてますね。シーサイドはただ単に明記してない感じに見えます。
4496: 匿名さん 
[2017-11-04 22:55:04]
>>4494 マンション検討中さん

だから選べればいいでしょ、て言ってるんですが。
4497: マンション検討中さん 
[2017-11-04 23:33:27]
>>4496 匿名さん
だから自分でオーダーする形になっているのでは?そこはタイプによってコストも変わってきますからね。
4498: 匿名さん 
[2017-11-04 23:36:47]
>>4497 マンション検討中さん

? 話が通じてない?
カーテンレールの有無は、購入者が選べるようになってると良い、と言ってます。
4499: マンション検討中さん 
[2017-11-05 00:17:54]
インターフォン録画できたとこで、訪問者なんて宅配屋さんくらいなので、使わない機能だわ。
4500: マンション検討中さん 
[2017-11-05 00:22:37]
>>4498 匿名さん
標準のカーテンレールをつけるつけないは、デベとしては全くケチるポイントでもそんな額でも無いので、客視点でつけた人とつけない人の不公平感が出てきてしまうのを避けたのでしょうか。と言っても所詮は推測なので、気になるようでしたら営業に確認されてはどうですか。強制的に標準のカーテンレールがつくよりは考えられてるのかなと私は思います。
4501: 匿名さん 
[2017-11-05 02:35:16]
>>4500 マンション検討中さん

ようは分からないということですね。了解しました。
私なら不満なのでよく考えられてはいないと思うし、選択制にして不公平になるおそれはないと思いますが、いずれにしろここまでにしましょう。
4502: マンション検討中さん 
[2017-11-05 05:42:13]
インターフォンとかカーテンレールでケンカって微笑ましいねw

本当の検討者同士なら、もっと笑える、、、
4503: マンション検討中さん 
[2017-11-05 09:14:24]
仕様にケチつけても変わらないし話しても仕方ないじゃんとか思ったが、
よくよく考えると検討スレって何を話すんだろね
4504: マンション検討中さん 
[2017-11-05 10:53:35]
>>4501 匿名さん
あなたの視点ではそうかもしれませんが、積水は過去の多数の客からの要望を受けて付けないように方針を変えてますからね。契約が入る前に設備を入れることもあるのでレールを付けないに統一して、何を付けるかはオプションリストの方に持っていったのでしょう。
4505: 匿名さん 
[2017-11-05 13:04:36]
>>4504
積水さんが何をどう検討されたのか知りませんが、他のメジャーデベが採用していないことから見ても、大多数が支持しているとは思えません。不満を持つ顧客は少ないとは言えないでしょうね。
積水さんがスペックを決めるに当たって、顧客の立場できめ細かく考えているのか疑問に思われても仕方ないのではないでしょうか。
この件はこれ以上続けても埒が明かないと思いますので、これきりにしませんか。
4506: マンション検討中さん 
[2017-11-05 14:05:33]
>>4505 匿名さん
私は気に入っているロールスクリーンをつけたいので、標準のレールをつけられて穴空いてしまうのは嫌ですね。積水は注文住宅を多く取り扱っていてノウハウがあるので、その流れでこのような仕様になるのではないですかね。
4507: マンション検討中さん 
[2017-11-05 14:08:34]
連投ですが、そもそも不満も何もオプションで標準レールを選ぶだけですよね。カーテン買うときに同時に注文してもいいですし。選べるようになっていて何が問題なのか分からないです。
4508: 匿名さん 
[2017-11-05 14:20:40]
>>4507 マンション検討中さん

社会通念上、マンションのカーテンレールは標準装備ですので、オプションにするなら無料オプションとするのが筋です。顧客志向を貫くのであればね。私は初めからそうあるべき、選択制にするべき、と言ってます。
で、まだやりますか、この話題?
4509: マンション検討中さん 
[2017-11-05 14:36:26]
>>4508 匿名さん
でここは強制的に穴空けちゃうタイプですか?社会通念というより古い時代から変わらないままということですね。私は新しいロールスクリーンつけたいので、穴空けない方がいいですね。もうこの話題はいいですよ。それよりここよりスペックの低い新築タワマンが一軒もないことに話題を戻しましょうか?もうこれも反論なしで終わってますけどね。
4510: マンション検討中さん 
[2017-11-05 14:38:31]
>>4509 マンション検討中さん
粘着
4511: 匿名さん 
[2017-11-05 14:45:24]
>>4509 マンション検討中さん

その話するなら、まず前の質問に答えて。
スペックの定義は?
4512: マンション検討中さん 
[2017-11-05 14:54:22]
>>4511 匿名さん
ホームページにも載ってる、デザイン、設備、仕様、もろもろです。建物の機能性も含めてなんでもいいと思いますよ、勝ってるところがあれば。
4513: 匿名さん 
[2017-11-05 15:01:21]
タダみたいな値段でしょ
標準のものであれば
4514: 匿名さん 
[2017-11-05 15:03:22]
>>4513 匿名さん

そういう問題じゃない。
4515: 匿名さん 
[2017-11-05 15:06:39]
>>4512 マンション検討中さん
それだけ広い範囲となると、比較すべき項目が数百、数千になると思うが、どうやってマンションの優劣を決めるの?
判断基準が曖昧になるのでは?
4516: マンション検討中さん 
[2017-11-05 15:11:22]
>>4513 匿名さん
標準レールが強制的につく<<<ついていない。客がオプションやオーダーでつける<標準レールをつけないことを指定できる
ですかね。個人的には統一的についてない方が公平感があっていいなと思いますが、それも微々たるものですので、上でいいかと。
4517: マンション検討中さん 
[2017-11-05 15:18:25]
>>4515 匿名さん
優劣も何も、その数百、数千の比較項目の中の一つだけでも他の新築タワーより優れているところがあれば具体的に教えて欲しいですね。なんとハードルの低い(無い?)質問だろうかwエントランスは?共用設備は?部屋の設備は?
4518: マンション検討中さん 
[2017-11-05 15:30:11]
>>4517 マンション検討中さん
相変わらず狂ってますね。GM購入者の粘着さん!
4519: マンション検討中さん 
[2017-11-05 15:35:37]
>>4512 マンション検討中さん
ストーカーって、こんな感じなんだろうなw
まさか、ガチじゃないよね、、、w
4520: マンション検討中さん 
[2017-11-05 15:40:42]
またイメージ操作と論点ずらしですね。こんなタワー買って大変ですね。可哀想に。
4521: マンション検討中さん 
[2017-11-05 15:43:31]
勝ってるところは、駅にペデ直結。あとは価格が安い以外、なにもありません。プライムは、タワーの設備を極限まで必要と思われる機能に絞って価格の安さを実現したマンションで、そんなの皆んな分かってるでしょ。
マンションは立地が一番大切で、機能面は、そこまで大きな差にはならない。このご時世では、価格面で目に優しくすることにポイントを絞った方が売れると見込んだ京急の思惑は間違ってはないと思う。
むしろ聞きたいのは、新築駅近タワーで、ここより安いところあるの?
4522: 匿名さん 
[2017-11-05 15:49:16]
>>4517 マンション検討中さん
シティタワーズ東京ベイには、ゲストルームがない。

ハイ終了
4523: マンション検討中さん 
[2017-11-05 16:34:54]
>>4520 購入済さん
ご心配ありがとうございます。そういう考え方もありますよね。
4524: 匿名さん 
[2017-11-05 16:52:34]
>>4517 マンション検討中さん


王子タワーよりはいいと思うけどね
4525: マンション検討中さん 
[2017-11-05 16:58:23]
>>4517 マンション検討中さん
プライムパークス ザ・タワーは、コストカットで免震じゃなく制震にしてるところも増えてる中、ここは免震。
ライブラリーもキッズルームも、2つあるなんて他のタワマンにある?
最近設置率が少なくなってきたスカイデッキもある。
カーシェアやレンタサイクルがあるのも最近のトレンドに乗ってますね。一昔前のタワマンには無い。

品川区で駅徒歩3分、都内旗艦店のイオン3分ペデ直結でそれなりの共用設備を有した免震タワマンでこの価格、ほかにあったら教えてくれ(笑)
4526: マンション検討中さん 
[2017-11-05 17:14:59]
>>4520 マンション検討中さん

こっちも負けないぞー
お前より酷い嫌われ者はいないことを証明してみせるw
ひねくれ者に生まれて大変ですね。可哀想に。
4527: マンション検討中さん 
[2017-11-05 17:20:44]
>>4525 マンション検討中さん
ライブラリーやキッズルームがそれぞれ2つずつあるってなかなか無いですが、なぜ2つあるんでしょうか?
4528: 匿名さん 
[2017-11-05 17:24:50]
>>4525 マンション検討中さん

イオン3分じゃつかない
4529: 匿名さん 
[2017-11-05 17:29:59]
ここよりスペックが低いタワマン教えてと言ってた人、沢山教えてもらって良かったね。

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