プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[4122: 匿名さん]

>>4121 匿名さん

GM原田24時間利用可能
ライブラリーの話ね

[4123: 匿名さん]

>>4122 匿名さん

GMはの間違いです。

すみません。。

[4124: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171002-00000094-asahi-soci

近所？

[4125: マンション検討中さん]

品川清掃工場ですが、川の向こう側にあり、空気悪いとか影響はありますか？

[4126: 匿名さん]

マンション入り口付近の喫煙所の話は営業さんから全く聞いておらず、喘息持ちの私からすると、その喫煙所に限りませんが、通る度に煙が流れてくるので辛いです。(お店等の室内分煙でも)
子供だけじゃなく、成人してる大人の中にも体の弱い人間はいます。
喫煙所がなくならないのであれば、空気が流れない個室を設置してもらいたいです。
そうすれば被害にあわずにすむと思います。(出入りの時に流れてくる事は多少ありますが…。)

[4127: 匿名さん]

>>4126 匿名さん

私も吸引器を常時携帯してる重度の喘息持ちですが今のところイオン喫煙所脇で匂いや煙を意識したことはありません。直近横を通れば匂いはしますが私に限ってですが発作等はありませんでした。
もし気になるようであればこちらのマンションを選択からはずしてはどうですか？

[4128: マンション検討中さん]

みなさんで喫煙所の廃止や場所移転を訴えれば変わると思いますよ。まずは相談してみることからやってみては？それだけが理由でこの物件を諦めるのは非常にもったいないですから。

[4129: 匿名さん]

>>4128 マンション検討中さん

貴方が移転費用全額持つならやってもらえるかもよ？
巻き込まないで個人でやってくださいね。

[4130: 匿名さん]

お気の毒ですが、重度に健康に関わるようであれば、
・（契約してたら）手付金をあきらめる。
・仲間を集めて移転を訴えるように「自分で」努力する。
よりないと思います。

「だれか音頭とって。ヨロピク！」程度じゃ、ものごと進みませんよ。

[4131: 口コミ知りたいさん]

>>4126 匿名さん

同じ嫌煙家として先ずちょっと疑問なのですが、それだけタバコの煙が自身の生活を脅かすのであれば私だったら「ベランダは喫煙禁止か？」「1階に入るコンビニ前に灰皿は設置されないか？」「周囲に喫煙所はないか？」等、営業から説明がある云々の前に自ら質問したり調べたりすると思うのですが…それはしなかったのでしょうか？少しの煙で体調が左右される御身体であれば、それは必要な下調べだと思うのですが

[4132: マンション検討中さん]

イオン品川シーサイド店が10月13日からイオンスタイルにリニューアルするみたいですね。どんな感じになるか楽しみ‼品川シーサイドが、更に良くなったらいいなぁ。

[4133: 匿名さん]

https://youtu.be/GM0vVgvu77Q
今後はより一層屋外の喫煙所に喫煙者が集まりそうだな。

[4134: 検討板ユーザーさん]

シーサイドにAmazonのファッションスタジオができるみたい！
https://www.fashion-headline.com/article/17552

Amazonが発表してるCGを見るとハートンホテルの隣っぽい
人が増えてオシャレなお店が増えるといいな〜

[4135: 匿名さん]

たばこネタはたくさん釣れて大量だね

[4136: マンション検討中さん]

人気店「ピカール」も今月品川シーサイドに出店するみたいですよ。楽しみですね♪
http://news.mynavi.jp/articles/2017/10/04/picard/

[4137: 検討板ユーザーさん]

品川シーサイドが本当にオシャレスポットになるかもしれないですね！

[4138: マンション検討中さん]

すげぇ、全然知らなかったです。貴重な情報ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[4139: マンション検討中さん]

>>4136 マンション検討中さん

ピカールは既にイオンの中にあったよ

[4140: マンション検討中さん]

>>4139 マンション検討中さん
記事にあるように、品川シーサイドにもイートインができるってことでしょうね。

[4141: 通りがかりさん]

冷凍食品は40%オフの時に買う人からすると全く理解できないコンセプトだけどシーサイドの下～中流所得層が利用するんだろうか

[4142: 評判気になるさん]

>>4136 マンション検討中さん
ここまで来ると滑稽だなww

[4143: 匿名さん]

>>4141 通りがかりさん
上流の間違い？

[4144: マンション掲示板さん]

>>4143 匿名さん
お世辞にも上流とは言えないのでは？

[4145: 匿名さん]

>>4144 マンション掲示板さん

ピカールってなんだっけ？
貧民が利用するとこ？

[4146: マンション検討中さん]

おしゃれスポット。笑

[4147: 匿名さん]

イオンのフードコートにあるビゴリっていうパスタ屋はどうですか？ワインが飲めるのがいいですけど

[4148: 匿名さん]

>>4147 匿名さん
ビゴリイマイチだった

[4149: マンション検討中さん]

ビゴリ、おいしかったですよー

[4150: マンション検討中さん]

>>3864 マンション検討中さん
現在の工事進捗状況を知りたいです。また写真の掲載頂けるとうれしいです！よろしくお願いします。

[4151: マンション検討中さん]

イメージバースが少ない！
もっと廊下とかエレベーターとか入口とかよく知りたいのに…
販売のイメージ戦略は圧倒的にグランドメゾンのほうが上ですね

[4152: 口コミ知りたいさん]

>>4151 マンション検討中さん
このくらいの方が正直でいい
グランドメゾンの様に行き過ぎたイメージは騙しになる。

[4153: 匿名さん]

>>4152 口コミ知りたいさん

このくらいってここは何もないんだけど。。

[4154: マンション掲示板さん]

>>4152 口コミ知りたいさん
正直ならもっとイメージパース出して欲しいです。
エントランス、廊下は普段から目にするところなので。

[4155: 検討板ユーザーさん]

レジデンスの方は多少出てるのに、なんで出さないんだろう。。
レジデンスが中々良い仕上がりにみえるので、タワーがレジデンス以下の仕様になるはずがなく、大丈夫とは思いますが、、

[4156: 匿名さん]

>>4155 検討板ユーザーさん

それは危険な先入観ですよ

なんせここはUR類似の外廊下タワーマンションですから。

[4157: 匿名さん]

エントランスのイメージなんてどうでもいいわ。安さが売りなんだから。

[4158: マンション検討中さん]

>>4156 匿名さん
品川Vタワーとか他にも外廊下のタワマンなんて山ほどありますよー。億ションもあるんだから、それなりの共用設備でしょう。心配無用。
グランドメゾンは価格帯が全部安いので、それこそ高級感がある風な造りかどうかはみなさん心配でしょう。

[4159: 匿名さん]

>>4158 マンション検討中さん

だからこそなおさらイメージ映像が無いのが心配なんですよ。。

[4160: 匿名さん]

億ションもあるんだから、それなりの共用設備でしょうという予想を何度か見ましたが、全部あなたですか？まったく根拠になっていません。そもそも良いものならアピールするためにイメージ図を作りますよね？モデルルームで使っているアプリや施設にはそれなりにのお金を使っていそうなのに、何故エントランスなどのイメージ図を作らないんでしょう？作らないというか出さないという方が正しいんでしょうが。

[4161: 匿名さん]

>>4158 マンション検討中さん
ナロースパンで外廊下、インフレームで梁が出まくり等、コスト圧縮していることが随所に見受けられるので普通に心配ですよ。
グランドメゾンはイメージパースは大体揃ってますし、価格帯が全部安いと言いつつ平均坪単価は同じくらいですからね…

[4162: 匿名さん]

プライムはいよいよ値引きし始めてるね。
積水と比較してて、最後のクロージング時？
に、提示された。

[4163: マンション検討中さん]

それほんと？

[4164: 匿名さん]

>>4162 匿名さん
早くない？
潮目が変わりつつあるのかな。

[4165: 匿名さん]

>>4162 匿名さん
グランドメゾンと価格帯が重なっているところは売れていなかったのでいつかは値下げすると思ってましたが予想より早かったですね。どの程度安くなったのですか？

[4166: マンション検討中さん]

青田で値引きするわけねーだろ笑

[4167: マンション検討中さん]

>>4165 匿名さん
それはないですね。担当の営業さんが値下げは一切ございません、と言っていましたから。それにこんな竣工前に値引きしてまで捌く理由がありません。本当にマンションビジネス、ご存知です？

[4168: マンション検討中さん]

提携企業勤めなら1%くらい引いてもらえるでよ
あと住み替えでデベが同じの場合も引いてくれる

[4169: マンション検討中さん]

>>4168 マンション検討中さん
提携企業勤めで1パーセント引きだけど、それは値引きとは違うんじゃ
積水も1パーセント引いてもらえるし

[4170: 検討板ユーザーさん]

こんなんに釣られちゃダメだよ、無視。
エントランス、廊下は気になるけど、まあ、信じるしかないね、、土地の取得がグランドメゾンより前だし、そもそものコストがタワーの方がかかってないから、内装には相応に金かけれると思うが

[4171: 無題]

>>4167 マンション検討中さん
普通に値引きの提案あったよ。ストレートに営業の人にきいても必死で否定するだろうけど。だって漏れたらまずいもんね。
値引きあるわけないなんて、そう信じたいなら、そう信じてれば幸せだしいいと思うよ。