プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[4021: 匿名さん]

>>4020 匿名さん
ですよね。そこをけちった理由が最大の敗因なんですがなぜケチる必要があったかわからないです。タワーでは致命傷になるのがわからない訳はないし、ましてや立地が悪いんですからそこをカバーするにも必須だったと思うんですけどね。安ければいいって思ったんですかね?
でもそこをグランドメゾンに完全に持っていかれた感が否めませんね

[4022: マンション検討中さん]

晴海のタワーマンションと迷ってました、、、。晴海は、テーマパーク？て思うほど、キャンプ場が付いていたり、酸素カプセルがあったり、凄かったです！

でも、私はこのマンションでいいかな！
スカイデッキやパーティールームやゲストルームなども素敵だったし、価格の割にデザインも含めてオシャレな雰囲気ですね！

[4023: 匿名さん]

>>4020 匿名さん

>この辺でタワーといったら大手町

え？

[4024: マンション検討中さん]

今住んでるタワーマンションからの買い替えを検討中です。
やっぱり、新しいタワーマンションって違いますね！
設備からデザインから、何から何まで、5〜6年でも変わるものなんですね。
このマンションも10年後には古くなるんだろうけど、必要最低限の設備が全て揃っているから安心です。
ただ、トレーニングジムは欲しかったw

[4025: 匿名さん]

>>4021
豪華設備をつくってもこの立地ではその分価格に反映するのは難しいと思ったんじゃないですかね
ラグナタワーはわりと豪華でしたがさほどリセールバリューには効いておらず品川シーサイドの
マンションの品質としては既存のＵＲ程度で十分と判断したのかもしれんね
もっともＧＭもプライムパークスの価格は意識せざるをえず競合が発生したことで消費者にとっては
良い結果となったかと思います

[4026: マンション検討中さん]

スカイデッキが楽しみ！
あと、ゲストハウスが3部屋もあって、どれも豪華で雰囲気が違うから、お客さんが来なくても自分で全部泊まってみたい！
駐車場が機械式ではなくタワーパーキングなのがなにより嬉しいと、駐車が苦手な妻が言っていました 笑

[4027: 匿名さん]

>>4023 匿名さん

大井町の間違い

[4028: 匿名さん]

>>4024 マンション検討中さん

トレーニングジムはイオンの道路挟んだ隣が使えますよ

[4029: 匿名さん]

ちょっとだけ運動したいけど、ジムに入会しようとまで思わない人には「トレーニングジム」が欲しいかもしれませんね。
トレミで１時間走ると「長時間占有している人がいる」って問題になりそうで、私には無い方が心穏やかです。

コナミで思う存分走ります。　
会費高いけど(笑)。

[4030: 匿名さん]

>>4016 匿名さん

写真ありますか？

[4031: マンション検討中さん]

>>4029 匿名さん
コナミの本店があるんですね！
せっかくだから入会しようかな

[4032: マンション検討中さん]

>>4021 匿名さん
そこって具体的にどこのなにですか？
GMもここもたいして違わないですよ。外観のタイル＆吹き付けも、共用設備のクオリティもどっこいでしょ。
コスパ良いタワマンが出ると、「これはタワマン」ではないと決まって言う人がいますね。仮に制振構造で共用設備もなかったら、なんて言われてたんでしょうね(笑)
免震ですし、耐震で揺れまくるGMよりはよっぽどこの地では理にかなってます。

[4034: 匿名さん]

>>4033 マンション検討中さん

GMの方でもすみふの方と思われる人が現れて散々ネガをかけて荒らしてました。
最近いい感じのコメントが続いていたので潰しにきたのかもしれません。

最近でも不動産業界の方しか知り得ないと自ら宣言する購入者の属性状況（しかもわざわざ他車から流れてくると説明）をGMスレに書き込んで自らの存在を暗にアピールしてました。

大井町を推す書き込みとかはスルーした方が賢明と思います。

[4035: 匿名さん]

>>4030 匿名さん

vタワーは三角ですけどここは四角！？になるんですかね？

[4036: 匿名さん]

>>4035 匿名さん

こんな感じにはならないのでは？

[4037: 匿名さん]

>>4036 匿名さん

うー？。。なんかやっぱり嫌だー

[4038: 匿名さん]

>>4036 匿名さん

うーん。。なんかやっぱり嫌だー

[4039: 検討板ユーザーさん]

>>4035 匿名さん
これ、高所恐怖症には厳しい気配がする。
高所恐怖症のくせにタワマン検討するなって話なのかもしれんが……。
外廊下タワマンの中古を見に行ってみようかな。

[4040: 匿名さん]

>>4022 マンション検討中さん
ソフト面というか、晴海はスーゼネ施工の免制震かつ長期優良なのでスペックがこことは大きく違うでしょう。

[4041: 匿名さん]

内廊下に関しては
1655前後でも話題に出てましたね。参考までに

[4042: マンション検討中さん]

外廊下タワマンの中古見学は私も行きました。個人的には問題なかったですが、気にされる方はいるでしょうね。私は室内を風が吹き抜ける感覚が気に入ったので、外廊下派になりました。

[4043: 匿名さん]

おっしゃる通り、居室バルコニー側の窓を開けたら中住戸でも適度に風が通るのが良いですね。それでいて廊下は四方囲まれてるから風雨はマイルド、吹き込まないので玄関ドアや廊下が汚れない。維持コストも内廊下と比べて低いし。高級感はありませんけどね。

[4049: 匿名さん]

>>4043 匿名さん

都内賃貸で空洞タワー住まいですが、ドア部分に網戸を設置してドアを半開きにしてる人が少なくない数います。

そういうのになってしまうとなんか嫌ですよね。

お隣のURマンションも同じ設計なんでしょうか？

[4051: マンション検討中さん]

最後は結局、お買得感が決め手！
場所と広さと金額を考えると、いい物件だと思う

先日、初めて現地も見てみたが住みやすそうだと思いました！

[4061: 匿名さん]

購入者の監視が凄いですね。荒らしていたのはやはりという感じですね。。

[4064: マンション検討中さん]

>>4060 匿名さん
GMは大井町の悪口書いたから乗り込まれたんだって
その点ここは平和だよ

[4065: 評判気になるさん]

でもGMはプライムのネガも書いていたからなあ。
ここから乗り込んだ人はだ〜れだ？

[4066: 匿名さん]

>>4064 マンション検討中さん

そうですね

すみふさんには近寄らないのが正解！

[4067: マンション掲示板さん]

>>4066 匿名さん

そうですね。同感です

[4068: マンション検討中さん]

住友の人が来るとろくなことないですね

これまでずっと雰囲気良い掲示板だなと思ってたのに。。

残念ね