プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[4001: 匿名さん]

>>3994 匿名さん
地震が起こる国だからこそ、きちんと対策されているかを物件選びのポイントとすることは間違ってないですよ。中古ならともかく、マンションは最低免震です。

[4002: マンション検討中さん]

>>3997 マンション検討中さん
八潮の大井埠頭公園もきれいですよ！

[4003: マンション検討中さん]

>>4002 マンション検討中さん
八潮はほんときれいですよね。しかも混みすぎてなくて穴場。

[4004: 匿名さん]

>>4003 マンション検討中さん

八潮まで自転車で行こうと思ったらどうやっていかなが良いですか？

やっぱりあの古い汚いエレベーターに乗る以外のルートはないのでしょうか？

[4005: 匿名さん]

>>4004 匿名さん

勝島からいけるよ。
ブランズ前の橋をこえてね

[4006: 匿名さん]

>>4005 匿名さん
そのルートはきれい？
橋を渡るイメージ？

今度行ってみたいとおもいます

[4007: マンション検討中さん]

>>4005 匿名さん
ですね。いくつか橋かかっているので、自転車でも歩きでもすぐですよ。

[4008: 匿名さん]

>>4007 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[4009: 匿名さん]

GMもここもどっちも魅力あって迷う‼︎

[4010: マンション検討中さん]

>>4009 匿名さん
ほんと迷いますよね。最終的に自分の中でどの条件が譲れないかなのかと。

[4011: 匿名さん]

>>4009 匿名さん
迷ってるときは、決断する期限を決めたうえで、ふらっと気になる他エリアのマンションのMRも二、三件のぞいてみると新しい発見があったりして、良い判断が出来ると思います。

[4012: 住民板ユーザーさん1]

私も晴海と有明行って来ました。利便性で最終的にこちらで契約するつもりです。

[4013: 匿名さん]

GMとここではどう判断しましたか？


自分としては中が空洞のタワーマンションに嫌悪感あって悩んでます。。
（今住んでいる賃貸がこの構造でマンション出入りが他の人から見られるのと、マンション内に声が通るのとです）
ここの方が良いなと思う所も多いのですが

[4014: マンション検討中さん]

>>4013 匿名さん
内廊下は価格も管理費も高く、私もいま空洞のタワマンに住んでいて抵抗はあまりなく、こちらの方にメリットを多く感じたので先日登録しました。
やはり免震で共用設備がGMより充実していて、ゴミ捨て場が同じフロアにあり、三重セキュリティ、玄関防犯センサ、カーシェア、デッキ直結、スカイデッキあり、が決めてでした。
下にコンビニも入りますし、南側は日照問題ないですし、管理費もリーズナブルです。
私は永住目的ですが、万が一のリセールにおいては屋根が無くとも道路を渡る必要がない【ペデストリアンデッキ直結3分】が強みになると思います。

[4015: 匿名さん]

>>4014 マンション検討中さん

ありがとうございます。

南東側が良さそうですね。南東側です低層で70-80m2くらいの部屋があれば良さそうです。

GMとの比較でデメリットでいうとイオンまでの距離くらいでしょうか？

空洞の雰囲気はマンションギャラリーに行くと感じられますでしょうか？

[4016: 匿名さん]

>>4015 匿名さん

空洞は品川のvタワーといった感じでしょうか？？

[4017: 通りがかりさん]

3,000万台から部屋があるので民度はお察し
低層階は投資転売でコロコロ入居者変わるカオスになるよ
とりあえず契約した人は中国語くらいは多少勉強して、カギを増やす、護身術を身につけるのをお勧めする。

[4018: マンション検討中さん]

先日、申し込みに行ってきましたが、沢山の人がいて驚きました。特に若いご夫婦が多く、お一人で住むかもしれないOLさんや会社員の方など、皆さんいい人そうでホッとしましたw
初めてマンションを買います！と目をキラキラさせた若い会社員さんと、ちょっと立ち話してしまいましたw

他人の悪口を言ったり、誹謗中傷するような方が検討していないといいですね！w

[4019: 匿名さん]

タワーなのに豪華絢爛さが無いどころかむしろ雑居ビル的な簡素で質素になったのが最大の敗因ですかね

[4020: 匿名さん]

>>4019 匿名さん

この辺でタワーといったら大手町ですよ

ここはタワーを名乗る程の質感や設備を整えておらずタワーを名乗る資格はないと考えてます。

[4021: 匿名さん]

>>4020 匿名さん
ですよね。そこをけちった理由が最大の敗因なんですがなぜケチる必要があったかわからないです。タワーでは致命傷になるのがわからない訳はないし、ましてや立地が悪いんですからそこをカバーするにも必須だったと思うんですけどね。安ければいいって思ったんですかね?
でもそこをグランドメゾンに完全に持っていかれた感が否めませんね

[4022: マンション検討中さん]

晴海のタワーマンションと迷ってました、、、。晴海は、テーマパーク？て思うほど、キャンプ場が付いていたり、酸素カプセルがあったり、凄かったです！

でも、私はこのマンションでいいかな！
スカイデッキやパーティールームやゲストルームなども素敵だったし、価格の割にデザインも含めてオシャレな雰囲気ですね！

[4023: 匿名さん]

>>4020 匿名さん

>この辺でタワーといったら大手町

え？

[4024: マンション検討中さん]

今住んでるタワーマンションからの買い替えを検討中です。
やっぱり、新しいタワーマンションって違いますね！
設備からデザインから、何から何まで、5〜6年でも変わるものなんですね。
このマンションも10年後には古くなるんだろうけど、必要最低限の設備が全て揃っているから安心です。
ただ、トレーニングジムは欲しかったw

[4025: 匿名さん]

>>4021
豪華設備をつくってもこの立地ではその分価格に反映するのは難しいと思ったんじゃないですかね
ラグナタワーはわりと豪華でしたがさほどリセールバリューには効いておらず品川シーサイドの
マンションの品質としては既存のＵＲ程度で十分と判断したのかもしれんね
もっともＧＭもプライムパークスの価格は意識せざるをえず競合が発生したことで消費者にとっては
良い結果となったかと思います

[4026: マンション検討中さん]

スカイデッキが楽しみ！
あと、ゲストハウスが3部屋もあって、どれも豪華で雰囲気が違うから、お客さんが来なくても自分で全部泊まってみたい！
駐車場が機械式ではなくタワーパーキングなのがなにより嬉しいと、駐車が苦手な妻が言っていました 笑

[4027: 匿名さん]

>>4023 匿名さん

大井町の間違い

[4028: 匿名さん]

>>4024 マンション検討中さん

トレーニングジムはイオンの道路挟んだ隣が使えますよ

[4029: 匿名さん]

ちょっとだけ運動したいけど、ジムに入会しようとまで思わない人には「トレーニングジム」が欲しいかもしれませんね。
トレミで１時間走ると「長時間占有している人がいる」って問題になりそうで、私には無い方が心穏やかです。

コナミで思う存分走ります。　
会費高いけど(笑)。

[4030: 匿名さん]

>>4016 匿名さん

写真ありますか？

[4031: マンション検討中さん]

>>4029 匿名さん
コナミの本店があるんですね！
せっかくだから入会しようかな

[4032: マンション検討中さん]

>>4021 匿名さん
そこって具体的にどこのなにですか？
GMもここもたいして違わないですよ。外観のタイル＆吹き付けも、共用設備のクオリティもどっこいでしょ。
コスパ良いタワマンが出ると、「これはタワマン」ではないと決まって言う人がいますね。仮に制振構造で共用設備もなかったら、なんて言われてたんでしょうね(笑)
免震ですし、耐震で揺れまくるGMよりはよっぽどこの地では理にかなってます。

[4034: 匿名さん]

>>4033 マンション検討中さん

GMの方でもすみふの方と思われる人が現れて散々ネガをかけて荒らしてました。
最近いい感じのコメントが続いていたので潰しにきたのかもしれません。

最近でも不動産業界の方しか知り得ないと自ら宣言する購入者の属性状況（しかもわざわざ他車から流れてくると説明）をGMスレに書き込んで自らの存在を暗にアピールしてました。

大井町を推す書き込みとかはスルーした方が賢明と思います。

[4035: 匿名さん]

>>4030 匿名さん

vタワーは三角ですけどここは四角！？になるんですかね？

[4036: 匿名さん]

>>4035 匿名さん

こんな感じにはならないのでは？

[4037: 匿名さん]

>>4036 匿名さん

うー？。。なんかやっぱり嫌だー

[4038: 匿名さん]

>>4036 匿名さん

うーん。。なんかやっぱり嫌だー

[4039: 検討板ユーザーさん]

>>4035 匿名さん
これ、高所恐怖症には厳しい気配がする。
高所恐怖症のくせにタワマン検討するなって話なのかもしれんが……。
外廊下タワマンの中古を見に行ってみようかな。

[4040: 匿名さん]

>>4022 マンション検討中さん
ソフト面というか、晴海はスーゼネ施工の免制震かつ長期優良なのでスペックがこことは大きく違うでしょう。

[4041: 匿名さん]

内廊下に関しては
1655前後でも話題に出てましたね。参考までに

[4042: マンション検討中さん]

外廊下タワマンの中古見学は私も行きました。個人的には問題なかったですが、気にされる方はいるでしょうね。私は室内を風が吹き抜ける感覚が気に入ったので、外廊下派になりました。

[4043: 匿名さん]

おっしゃる通り、居室バルコニー側の窓を開けたら中住戸でも適度に風が通るのが良いですね。それでいて廊下は四方囲まれてるから風雨はマイルド、吹き込まないので玄関ドアや廊下が汚れない。維持コストも内廊下と比べて低いし。高級感はありませんけどね。

[4049: 匿名さん]

>>4043 匿名さん

都内賃貸で空洞タワー住まいですが、ドア部分に網戸を設置してドアを半開きにしてる人が少なくない数います。

そういうのになってしまうとなんか嫌ですよね。

お隣のURマンションも同じ設計なんでしょうか？

[4051: マンション検討中さん]

最後は結局、お買得感が決め手！
場所と広さと金額を考えると、いい物件だと思う

先日、初めて現地も見てみたが住みやすそうだと思いました！

[4061: 匿名さん]

購入者の監視が凄いですね。荒らしていたのはやはりという感じですね。。

[4064: マンション検討中さん]

>>4060 匿名さん
GMは大井町の悪口書いたから乗り込まれたんだって
その点ここは平和だよ

[4065: 評判気になるさん]

でもGMはプライムのネガも書いていたからなあ。
ここから乗り込んだ人はだ〜れだ？

[4066: 匿名さん]

>>4064 マンション検討中さん

そうですね

すみふさんには近寄らないのが正解！

[4067: マンション掲示板さん]

>>4066 匿名さん

そうですね。同感です

[4068: マンション検討中さん]

住友の人が来るとろくなことないですね

これまでずっと雰囲気良い掲示板だなと思ってたのに。。

残念ね

[4072: 匿名さん]

>>4069 通りがかりさん
？GMのスレも覗いていましたけど大井町を叩いている人ほとんど見かけませんでしたが。このタイミングでここで書くなんて、GMを悪者にして話題を逸らしたいのが見え見えです。そもそもあなたがGMの悪口をいってきますし。やはりタワーの関係者が荒らしている疑惑が深まるばかりです。

[4073: 名無しさん]

4060〜4068の中に自作自演で書いている奴がいる。手口が同じでGMの時と同じ奴と思われる。
GMが飽きたのでプライムに移ってきたか

検討中の者でもなければ関係者でもない。
荒れることを楽しんでいる奴が今導火線に火をつけようとしている。

[4074: 通りがかりさん]

[No.4033～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害するため
・意図的な迷惑行為のため
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
管理担当]

[4075: 匿名さん]

>>4073 名無しさん

自分で自分の事を導火線だなんて
（ご自身が爆弾ということでしょうか？）

ここは平和にやっていきたいのでそっとしておいてほしいです

[4076: 匿名さん]

自作自演と思われるのであれば、それを理由に削除申請すれば良いと思います。また大井をコケにしていたとは全く思いません。もしそうならその場で反論してますよね？大井の方が価格が高い分、良いところも沢山あるでしょう。

[4077: 匿名さん]

>>4051 マンション検討中さん

本当ですね‼︎
私も住みやすいと感じてます
お店も増えそうだし近くに綺麗なマンションも増えますし、この地域が盛り上がってくれるといいですね‼︎

[4078: 匿名さん]

こんなに多数のタワー推しの人達が即座に登場して反応するなんてびっくりです。今まであまり投稿が無かったのに離れなかったって、今までどこにいたんですかね？

[4079: マンション検討中さん]

>>4076 匿名さん
あなたは何処の人？

GM それとも プライム？
立場がおかしいですね

[4080: マンション検討中さん]

品川シーサイドから青物横丁で美味しいオススメの店ありますか？

[4081: マンション購入者]

>>4078 匿名さん
単にリードオンリーな人が多いだけだと思います。私もその一人です(笑)
掲示板なんて半信半疑ですから。

[4082: 匿名さん]

>>4078 匿名さん

確かに。
防衛本能ってやつ？

[4083: 検討板ユーザーさん]

>>4078 匿名さん
多分同じ人間が何度も書いている
騒ぐ外人部隊だと思う
プライムの人も大井町の人も
一切相手にしない方が良いと思う

[4084: 匿名さん]

>>4081 マンション購入者さん
本当にリードオンリーな人はこちらにも書けないです。それは皆さん自身がわかってると思います。

[4085: マンション検討中さん]

>>4083 検討板ユーザーさん
プライムの人を相手にしない？
GMと間違えます？

[4086: マンション掲示板さん]

>>4057 匿名さん
この非建設的な応酬の原因は多分あなたの文章でしょう。
憶測でも大井町からの攻撃だといった無責任な表現はマズイでしょう。
それで大井町が反論してきたかもね
もしあなたが荒らす目的でなかったら静かに反省しましょう。

[4087: 通りがかりさん]

>>4085 マンション検討中さん
外人部隊(スレ荒らし)に対して相手にしない
の意味では

[4088: 匿名さん]

契約者がいらっしゃるようなので、土地の売買価格を教えてもらえませんか？契約書に書いてある土地の売買価格を持ち分の比率で割った値です。

[4089: 匿名さん]

>>4086 マンション掲示板さん
>>4507はここさえ良ければ隣が荒れてもいいと考えていますしね。ほんの少し前にここはいい人が多いのがメリットと言って突っ込まれてましたけど、突っ込んでいた人が正しかったようですね。

[4090: 口コミ知りたいさん]

>>4089 匿名さん
4507は4057の間違いですね

[4091: 口コミ知りたいさん]

>>4057 匿名さん
GMに同情するだって？
GMでも大井町をディスってスレが荒れる要因を作った人がいます。
貴方じゃないですか？

[4092: マンション検討中さん]

今週末って天王洲の花火なんですか？
完成していたら、ここからも見えますかね？

[4093: 匿名さん]

祭りは二つかな？

http://www.unga.jp/Unga/Index

http://canalside.or.jp/activities/246

[4094: 匿名さん]

GMにつられてここも販売が進んでいないとGMスレで言われてますね

昨日の人ですかね

[4095: マンション検討中さん]

荒らしは無視しましょう。この掲示板でそのようなこと言わなくてもよいですよ。

[4096: 匿名さん]

4094はGMスレを荒らすように煽ってる荒らしでしょ(笑)特にそんな事言われてないですし、被害者妄想激しいのが荒しの特徴です。

[4097: 匿名さん]

>>4096 匿名さん
GMでは酷い荒れ方が見られますが時々プライムのこき下ろしもあるのは嫌ですね。
プライムは静かだと思っていたけど最近騒がしいですよ。

[4098: 通りがかりさん]

↑頑張って荒らそうとしてる感じが笑える
微笑ましくさえ感じますw

[4099: マンション検討中さん]

>>4097 匿名さん

GMでプライムこき下ろしてるのもGMネガの人ですね GMネガを言わんばかりにシーサイド全体のネガになってるケースです

[4100: マンション検討中さん]

>>4099 マンション検討中さん
シーサイドはどこもかしこも何でこうなるの？