プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[3439: 匿名さん]

>>3438 マンション検討中さん
>>3436 は都心区の中では下流って言ってるんじゃないですかね
施工者や販社あたりのレベルでってことで

[3440: マンション検討中さん]

低層住民だって、高層住民と同じだけエレベーターや免震の管理費を払ってるのだから、引け目を感じることは無いです。タワーに住む以上、憧れのデッキに上がる権利もあります。

[3441: マンション検討中さん]

ここの低層は部屋によってはかなりの高倍率で決まってますから、胸張るも何も紛れもなくいい買い物ですよ
高層もタワーらしい眺望が望めそうですね
中層は、うーん…

[3442: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイも安いですね。競合はそこかな
都心部への近さはあちらが有利。電車アクセスはイーブン
設備はあちら。価格はこちらが有利

[3443: マンション検討中さん]

え、有明安いですか？商業施設とオリンピック関連開発をどう評価するかによりますが、有明で@330とは価格高騰極まれりってのが個人的見解です

[3444: 匿名さん]

>>3443 マンション検討中さん

やー安くなってきたよ。坪単価300切って270とかだし

[3445: 評判気になるさん]

ならシーサイドみたいな駅のタワーの低層よりもそっちのがいいかも

[3446: 匿名さん]

>>3445 評判気になるさん
ね。考えちゃう 利便性と都心はあっちが断然上だしね

[3447: マンション検討中さん]

>>3444 匿名さん
いやいやそんなん言い出したらここも@250以下からあったわけで

有明はこれから伸びる地域といえど、平気でせいぜい@300までだろうなと思うわけです

[3448: 匿名さん]

シーサイドだからね

[3449: マンション検討中さん]

>>3446 匿名さん
利便性はどっこいでは？
新宿渋谷方面はこちら
東京方面はむこうで
勤め先次第かな

[3450: マンション検討中さん]

い、いちおう青物横丁から新橋、日本橋は乗り入れで一本だから…都心方面も悪くないぞ！

[3451: マンション掲示板さん]

うーん。。相手にされてない感

[3452: マンション検討中さん]

有明なんて住めませんよね、不便すぎ笑

[3453: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3454: 匿名さん]

売れなくて高層階、安売りしだすかもね
供給過多もそうだが、シーサイドの中古の値崩れを加速させるのはやめてほしい

[3455: マンション検討中さん]

竣工前に安売りはないだろ

[3456: 匿名さん]

もう施行中だろうに

[3457: マンション検討中さん]

竣工と施工の違いが分からないマン現る

[3458: マンション検討中さん]

高層買ったから値引きはしないでもらいたいね。
値引きするなら、価格見直しで全員安くしてほしいわ。

[3459: 匿名さん]

>>3458 マンション検討中さん
これだけ売れてるのに値引きは無いね

[3460: マンション検討中さん]

>>3459 匿名さん
売れたのは6000万以下の低層に極端に偏ってるから、外れクジしかないこれからが正念場ですよね。

[3461: 検討板ユーザーさん]

どっかの誰かさんじゃないですけど、ここは有明とは違って人気は最後まで続きそうです。誰だ有明なんて言い出したのは？お呼びでない！

[3462: 匿名さん]

>>3461 検討板ユーザーさん

品川シーサイドは離れ小島じゃないし鉄道利便性、道路共に接続性がいいからね

[3463: マンション検討中さん]

民度が低いのをなんとかしてほしい

周りと比べるからいけないのか

[3464: 匿名さん]

>>3463 マンション検討中さん
民度って言うやつが民度ないからね
顔出して名前出して覚悟決めてからそういう言葉を履いてみたら? そしたら聞いてくれる人もいるかもね。
匿名で民度とかのたまってもあなたに戻ってくるだけだ

[3465: 匿名さん]

シーサイドで丸9年新築が売れ残っているクレスト、坪単価高くないですよね。売り出し時に大人気とかいいつづけていた人たちはいったいどこに行ったんだろ。
そういうのあるとほんと迷惑。

[3466: マンション検討中さん]

>>3465 匿名さん
そりゃ9年間新築価格で売ってるんだから売れんわw

[3467: 匿名さん]

首都高1号の大規模改修工事で道路の高架が高くなるから、クレストはきびしそう。

[3468: 匿名さん]

新築売れ残りか。シーサイドって需要少ないのかな

青物横丁にいけばよくなるのかしら。

[3469: マンション検討中さん]

シーサイドのクレストの新築坪単価が平均259万くらいだったから、いくら新築といえども9年間売れ残っているなら中古並に下げないと永遠に売れないでしょう、、

[3470: 匿名さん]

>>3468 匿名さん
クレスト立地が悪かったからだよ
こことは大違い

[3471: 匿名さん]

>>3469 マンション検討中さん
クレストは価格の問題ではなく立地が悪すぎたからね あれ売主どこだ?

[3472: マンション検討中さん]

クレストタワーか

品川シーサイド徒歩3分
青物横丁徒歩10分

確かに微妙

[3473: 匿名さん]

>>3472 マンション検討中さん

タワーは立地が良くないと売れないからね
普通マンションならそれでも価格下げれば売れるがタワーは投資層や税金対策層が半分以上占めるから。

[3474: 評判気になるさん]

うん
地下に長いシーサイドに3分
青物横丁に10分なんて不便

やはり5分以内がベスト

[3475: 匿名さん]

クレストタワーシーサイド今売ってる新築は坪単価250後半か
ずっと売れてないがやはり中古とみなされてるのか
中古なら坪単価230くらいにしないとな。

[3476: 匿名さん]

>>3474 評判気になるさん
ね。その点ここは立地はExcel

[3477: 匿名さん]

>>3476 匿名さん

ここも
シーサイド徒歩3分
青物横丁徒歩9分

ご近所だよ

[3478: 匿名さん]

>>3477 匿名さん

いや、立地的には全然違いますよ。数字だけ見ると見誤ると思います。

[3479: 口コミ知りたいさん]

>>3475 匿名さん

品川シーサイド笑
坪単価２２０くらいになったら売れるかも！

[3480: 匿名さん]

誰か立地の違いがわかる地図を貼ってください(><)

[3481: 匿名さん]

>>3479 口コミ知りたいさん

何が面白いの?

[3482: 匿名さん]

クレストタワーは眺望が売りでしょ、
売れ残りは見合い部屋だろうなぁ。

[3483: 検討板ユーザーさん]

俺のばあちゃんは言った！マンションは駅近！マンションはタワーに限る‼︎

[3484: 匿名さん]

>>3483 検討板ユーザーさん
なんでばあちゃんなの?

[3485: 匿名さん]

品川シーサイド徒歩3分

9年間売れ残りとは

でもシーサイド徒歩1分のビュータワーも賃貸の空き部屋が相当あるし需要的にはそんなものかもね。

[3486: 匿名さん]

誰かシーサイドタワーマップ作って欲しい

[3487: マンション検討中さん]

クレストタワーの立地が良くないってのは高速道路沿いだから、ってことでしょ。
当時の相場では坪単価かなり高かったから売れ残り、そのまま値段を下げないままだからいつまでも売れない。
まあ、ゴールドクレストの物件ではよくあることかな。

[3488: 匿名さん]

>>3487 マンション検討中さん
首都高沿いはいかんね