プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[3419: マンション検討中さん]

子供なんて2、3年もすれば大きくなるのであまり気にしてもね
共働きでないと買えないのならやめといた方がいい

[3420: マンション検討中さん]

>>3418 マンション検討中さん
住民優先の保育園は管理費に直結するので、なかなか維持管理大変ですよ。
保育園事情は23区であれば、どこも大変ですが、この近辺は比較的ましかと…。
ここのイベントでママ活があるみたいなので、参加されてみては？

[3421: マンション検討中さん]

>>3418 マンション検討中さん
あー。すいません。
今、ホームページ見たら、満席になってました。。。
でも、好評ならまた開催されるのでは？

[3422: マンション検討中さん]

グランドメゾン荒れすぎだろどうしたんだ一体w

[3423: マンション検討中さん]

GMスレは、GMの全体イメージ図が出てきたので、魔法から覚めた人達による阿鼻叫喚の地獄絵図、、、
HPに頑なに全体図を載せず、緑推しのイメージ戦略を進めていた積水が天晴れというべきか
まあでも、モデルルームの全体模型を見れば、団地感丸出しなんてすぐ分かると思うので、今更感はある（笑）
やっぱり、マンションは見た目大事だね！

[3424: マンション検討中さん]

グランドメゾンの掲示板を見てみて、本当にプライムタワーを選んで良かったと、心から思いました。
あちらの性格が悪そうな購入者たちと同じマンションには住みたくないです。
まぁ品川シーサイドが盛り上がって欲しいので、ともに完売はしてほしいですけどね。

[3425: マンション検討中さん]

>>3422 マンション検討中さん
何なんでしょうね？(苦笑)
わが家も最初ＧＭ推しだったんで、未だに掲示板を、覗いちゃいますが、最近の荒れ様は異常ですね…。
でも、もともと、のらえもんさんもブログで『建ってしまうと結構な要塞感』って言ってたし、全体模型もあるし、何故、今更…ですが。
結局、イメージ戦略が積水は上手い！と言うことで、多少なりともプライムも見習って欲しいと言うのが、正直な感想です(笑)

[3426: マンション検討中さん]

グランドメゾンも素晴らしい物件ですよ。掲示板が荒れてるのは一部の荒らしにひっかかってしまってる人がいるからだと思いますよ。同じエリアですし、私含めてあちらも検討された方々がこちらの購入者の大半だと思うので私達があちらの悪口言うのはやめませんか？品川シーサイド青物横丁エリアとして盛り上げていかないとエリアとしての魅力が無くなってしまいこちらにも間接的に悪影響になりますし。

[3427: マンション検討中さん]

>>3425 マンション検討中さん

同感です！

[3428: 匿名さん]

GMは杜のイメージがうりなのに緑化率が28%としかなく。プライムの方が遥かに多い。
戦略の嘘が露呈。

[3429: マンション検討中さん]

>>3428 匿名さん
GMはその28%に15000本植林しているようです。向こうは格段に敷地が広いですからね。戦略の嘘が露呈しているという嘘は止めましょう。

[3430: 匿名さん]

>>3429 マンション検討中さん

こちらまでご苦労さん、あ花の茎も数に入っているそうで(゜o゜;

[3431: マンション検討中さん]

GMは3700平米の緑化で28%。プライムはどのくらいなんだろうね。仮に30%だとすると9800×30＝2940。図だともう少し多そうに見える。実はそんなに変わらんのじゃないかね？

[3432: マンション検討中さん]

>>3430 匿名さん
私はタワーの購入者ですが、あなたみたいな方が1番不愉快です。3429さんは嘘をついている訳ではないし、先にふっかけているのは3428さんですし。不愉快極まりない。

[3433: 匿名さん]

>>3432 マンション検討中さん

購入者なのに検討中？
見回りお疲れ様。

[3434: マンション検討中さん]

>>3432 マンション検討中さん
おそらくGMのスレを荒らしているのもこの人達なんでしょう。

[3435: マンション検討中さん]

グランドメゾン荒らしの方、こちらには来ないでください。真面目な検討ができなくなります。グランドメゾンの緑化率とか団地マンションとかどうでもいいですから(笑)

[3436: マンション掲示板さん]

グランドメゾンとの比較は正直意味がないと思いますが、
タワマン同士の比較で見ると、残念ながらこのタワマンは最近のタワマンの中では下流に位置するタワマンであることは間違いないと思います、さらにそのタワマンの中層以下ですと他のタワマンの住人と会う機会などあれば引け目を感じることになるでしょう、そこをどうとらえれるかでしょうか…

[3437: マンション検討中さん]

>>3436 マンション掲示板さん
あなたが荒らしの張本人だよ。

[3438: マンション検討中さん]

>>3436 マンション掲示板さん
いちおー品川なんでね
下流ってことはないかな

[3439: 匿名さん]

>>3438 マンション検討中さん
>>3436 は都心区の中では下流って言ってるんじゃないですかね
施工者や販社あたりのレベルでってことで

[3440: マンション検討中さん]

低層住民だって、高層住民と同じだけエレベーターや免震の管理費を払ってるのだから、引け目を感じることは無いです。タワーに住む以上、憧れのデッキに上がる権利もあります。

[3441: マンション検討中さん]

ここの低層は部屋によってはかなりの高倍率で決まってますから、胸張るも何も紛れもなくいい買い物ですよ
高層もタワーらしい眺望が望めそうですね
中層は、うーん…

[3442: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイも安いですね。競合はそこかな
都心部への近さはあちらが有利。電車アクセスはイーブン
設備はあちら。価格はこちらが有利

[3443: マンション検討中さん]

え、有明安いですか？商業施設とオリンピック関連開発をどう評価するかによりますが、有明で@330とは価格高騰極まれりってのが個人的見解です

[3444: 匿名さん]

>>3443 マンション検討中さん

やー安くなってきたよ。坪単価300切って270とかだし

[3445: 評判気になるさん]

ならシーサイドみたいな駅のタワーの低層よりもそっちのがいいかも

[3446: 匿名さん]

>>3445 評判気になるさん
ね。考えちゃう 利便性と都心はあっちが断然上だしね

[3447: マンション検討中さん]

>>3444 匿名さん
いやいやそんなん言い出したらここも@250以下からあったわけで

有明はこれから伸びる地域といえど、平気でせいぜい@300までだろうなと思うわけです

[3448: 匿名さん]

シーサイドだからね

[3449: マンション検討中さん]

>>3446 匿名さん
利便性はどっこいでは？
新宿渋谷方面はこちら
東京方面はむこうで
勤め先次第かな

[3450: マンション検討中さん]

い、いちおう青物横丁から新橋、日本橋は乗り入れで一本だから…都心方面も悪くないぞ！

[3451: マンション掲示板さん]

うーん。。相手にされてない感

[3452: マンション検討中さん]

有明なんて住めませんよね、不便すぎ笑

[3453: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3454: 匿名さん]

売れなくて高層階、安売りしだすかもね
供給過多もそうだが、シーサイドの中古の値崩れを加速させるのはやめてほしい

[3455: マンション検討中さん]

竣工前に安売りはないだろ

[3456: 匿名さん]

もう施行中だろうに

[3457: マンション検討中さん]

竣工と施工の違いが分からないマン現る

[3458: マンション検討中さん]

高層買ったから値引きはしないでもらいたいね。
値引きするなら、価格見直しで全員安くしてほしいわ。

[3459: 匿名さん]

>>3458 マンション検討中さん
これだけ売れてるのに値引きは無いね

[3460: マンション検討中さん]

>>3459 匿名さん
売れたのは6000万以下の低層に極端に偏ってるから、外れクジしかないこれからが正念場ですよね。

[3461: 検討板ユーザーさん]

どっかの誰かさんじゃないですけど、ここは有明とは違って人気は最後まで続きそうです。誰だ有明なんて言い出したのは？お呼びでない！

[3462: 匿名さん]

>>3461 検討板ユーザーさん

品川シーサイドは離れ小島じゃないし鉄道利便性、道路共に接続性がいいからね

[3463: マンション検討中さん]

民度が低いのをなんとかしてほしい

周りと比べるからいけないのか

[3464: 匿名さん]

>>3463 マンション検討中さん
民度って言うやつが民度ないからね
顔出して名前出して覚悟決めてからそういう言葉を履いてみたら? そしたら聞いてくれる人もいるかもね。
匿名で民度とかのたまってもあなたに戻ってくるだけだ

[3465: 匿名さん]

シーサイドで丸9年新築が売れ残っているクレスト、坪単価高くないですよね。売り出し時に大人気とかいいつづけていた人たちはいったいどこに行ったんだろ。
そういうのあるとほんと迷惑。

[3466: マンション検討中さん]

>>3465 匿名さん
そりゃ9年間新築価格で売ってるんだから売れんわw

[3467: 匿名さん]

首都高1号の大規模改修工事で道路の高架が高くなるから、クレストはきびしそう。

[3468: 匿名さん]

新築売れ残りか。シーサイドって需要少ないのかな

青物横丁にいけばよくなるのかしら。