プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[3001: 名無しさん]

>>2999 マンション検討中さん

営業担当者の変更、
全然OKだと思います。

私の営業担当者は、いい方でしたよ！
質問には、丁寧に答えて下さるし、
ローンなどの知識が豊富な方で、
助かりました。

[3002: マンション検討中さん]

>>3001 名無しさん
そうなんですね！！変更してもらい、出来たら購入したいと思います。ありがとうございました！

[3003: 匿名さん]

>>2993 匿名さん
住環境とかでなく、品川ナンバーを誇らしげにする人って小ベンツとか安売り店でロレックス買う人と同じ気がする。

あ、私も品川ナンバーですよ。念のため。
恥ずかしいなと思って。

[3004: マンション検討中さん]

一通り読みましたが、品川ナンバーだけが自慢の方が買うお手頃タワマンということですね。

[3005: 匿名さん]

>>3003 匿名さん
品川ナンバーが誇らしいんじゃなく、練馬とか足立ナンバーが嫌なだけだと思う。

[3006: 通りがかりさん]

>>3003 匿名さん
でもナンバーを誇らしげにするのも住環境を誇らしげにするのも個人の自由ですよね？誰もナンバーで住むところを決めるとは言ってないですから。住環境を他と比較して誇らしげにするのも恥ずかしいと思われることもありますよ。つまりあまり他と比較して自慢しない事です。ちなみに私は湘南ですが。品川ダサいてす。

[3007: 名無しさん]

>>3004 マンション検討中さん
どうもそのようです。
低価格が売りのコスパマンションで、品川ナンバーで見栄を張りたがる違和感。

[3008: マンション検討中さん]

しょーもな

[3009: マンション検討中さん]

すごい気持ち悪い流れですね。残念です。

[3010: 匿名さん]

品川ナンバーがいいな(^_-)

[3011: マンション検討中さん]

品川ナンバーが良いとか言ってるのは、住不の工作員による自作自演と見た
皆さん無視しましょう

[3012: 匿名さん]

何でもかんでも嫌なことは、スミフやら工作員やらと....
最後はそこに行き着く気持ち悪さ

[3013: 通りがかりさん]

よく分からないけど、品川ナンバーにこだわってるのはここの人なんじゃないの？
逆じゃない？(笑)

[3014: 通りがかりさん]

>>3013 通りがかりさん

ここだけじゃなく沢山いるでしょ

[3015: 検討板ユーザーさん]

>>3011マンション検討中さん
品川ナンバー云々は最初は区の住環境って意味だったと思うんですよね。江東区や足立区より品川区に住みたいって感じ。途中から荒らしのネタに利用された感じですね。
有明や天王洲にとってよっぽど目の上のタンコブなんでしょうね。

[3016: マンション検討中さん]

天王洲は一期で60戸しか売り出せない超不人気物件だけど、有明もそうなの？

[3017: 匿名さん]

品川ナンバーの話はもういい。くだらない

[3018: マンション検討中さん]

ナンバーなんかにこだわってるところが田舎者丸出しって感じ。
自分もですけどｗ

[3019: 検討板ユーザーさん]

>>3015 検討板ユーザーさん
ちがうよ
有明の話が出たら突然、ここは品川ナンバーだ！足立ナンバーがなにいってんだ！とナンバーの話に持ち込んだ方の発言から始まったんですよ

[3020: マンション検討中さん]

そんなのネタに決まってんだろw

[3021: マンション検討中さん]

品川ナンバーはともかく、この土地って過小評価されてる気がする。
二路線使えて結構どこ行くのも便利、シーサイドと青物横丁で人工的な近未来感と下町風情、両方楽しめる
海辺を楽しめる近場あり、天王洲アイルと違ってイオンがあるので利便性高く、子育て環境も問題なし。
しいて言えば刺激が少ない町の気もするが、それはりんかい線で渋谷かお台場に行けば良い＋人口増加で発展が楽しみな場所
改めて、マイナス点余りありませんよね

[3022: マンション検討中さん]

過小評価というか、評価が見直されてきているのでしょうね。

赤羽や北千住なんかも近いかもしれません。
これまでは目もくれられなかったけども、もう都心は住めませんから。（かといって長距離通勤の時代は終わったと）
次点を考えたときにどこへ人気が集まるかですね。

[3023: 匿名さん]

お安いお手頃感がいいよね。
でも安いのには理由があるよね多分...

[3024: 匿名さん]

>>3021 マンション検討中さん
下町風情というのは同意ですけど、シーサイドはさすがに近未来と言うにはキツイですよ。イオン以外特に何もないし...

[3025: 匿名さん]

>>3024匿名さん
近未来はないけど、オーバルガーデンとか土日はイベントやってたりで結構賑やかでいい感じ。

[3026: 名無しさん]

>>3024 匿名さん

背伸びせず家族が暮らす環境としてはいいとこよ。買い物も学校も公園も。
近代化した施設に行きたい時は、電車に乗ればあっという間よ。
この程度で十分よ。

[3027: 匿名さん]

近未来感はないでしょ。
海も工業地帯の海なのでどうかなー。
美化しすぎず、ここは一応タワーの体のリーズナブル物件として冷静に見たほうがいいと思いますよ。

[3028: 名無しさん]

過少評価というよりこれでも過大評価な気が…
場所、路線もさることながら、カーテン開けても視界の開けないタワマンて…

[3029: マンション検討中さん]

>>3026名無しさん
シーサイドと青物横丁の空気というか雰囲気好きです。有明に大規模商業施設できるなら遊びに行くには大歓迎だけど、生活する環境としてはこっちを取りますね。イオンもそうだけど、OKストアも使いやすいですよ。
あとはこことグラメゾ、レジデンスの比較だな。

[3030: 匿名さん]

>>3028 名無しさん

ここも、レジデンスもグランドメゾンもそうだけど、マンションにステータスを求めるような湾岸キラキラ系の人は少ないんじゃない？
ステータスを求めるんじゃなくて実利、コスパ、生活環境を求める質実剛健な人の方が多いと思うよ。だからタワーだから云々というのはあまり当てはまらないんじゃないかな。そういう観点からみると全然過大評価ではないよね。

[3031: マンション検討中さん]

>>3028名無しさん
立地が過小評価という書き込みへの返信なのに少しズレてません？
そもそも本当に検討者ですか？

視界について言えば開けてるのが良ければ南側がありますよ。でもまた「湾岸の眺望じゃない」とかけなされちゃいますかね。

[3032: マンション検討中さん]

駅前周辺についてはかなり整備されてて、綺麗だと思う。タワーとグランドメゾンが完成したら、更に良くなるね。私はこの土地が凄い気に入っているので、タワーとグランドメゾンで変に喧嘩せず、品川シーサイドを盛り上げて欲しいよ。

[3033: 匿名さん]

ここはとにかくコスパが良い事につきる。
品川シーサイドという名前が、住むには不便と悪名高い天王洲アイルを連想させるから、価格が安くなっていると予想（笑）

[3034: マンション検討中さん]

なんにしても楽しみです！

[3035: マンション検討中さん]

1　品川シーサイド駅　徒歩3分　（りんかい線だけど）
2　駅前に大型スーパー（イオンだけど）
3　駅までペデストリアンデッキ　（屋根なしだけど）
4　予算内

他は目をつぶり、購入予定です！！　

[3036: 名無しさん]

>>3031 マンション検討中さん
ネガティブな意見は全否定されると言いにくいんだが、意思ありで印鑑持ってMRまで行ってますが。
眺望シミュレーションまで見てのコメントですが、そういう発言も許されないのここは？
室内装備はさすが一流デベ、悪くないよ。
しかしタワーだが外廊下、プレミア住戸のあるフロアのみ優遇されているエレベーター割、でも視界が開けているならというつもりで検討してましたよ。
そういうマイナスポイントを飲み込めるかじゃないの？

[3037: 匿名さん]

>>3036 名無しさん
プレミアム住戸のあるフロアのみ優遇されてるエレベーター割りとは具体的に？

[3038: 名無しさん]

4基のエレベーターが2基ずつで分けられて、正確な階数は忘れましたが、確か各々大体20階以上？の上層フロア用とそれ以外となっていますが、明らかに均等じゃないですよね。

[3039: 匿名さん]

>>3036 名無しさん

18階以下用のエレベーターが4基、それ以上用が2基ではないですか？
どちらかと言うと、低層階にやさしいエレベーター割では？

[3040: 匿名さん]

3039さんの言う通り
3038さんは勘違いされてますね

[3041: マンション検討中さん]

3038さんは勘違いしてるし、仮にプレミアムが優遇されてるとしてもそれは当たり前ですよね。プレミアムだもん。

[3042: 匿名さん]

18階までが4機 非常用2機も使えるので(6機)
19-29が2機、非常用あわせると(4機)

どちらかというと低層に優遇されてますよ。

[3043: 匿名さん]

品川駅徒歩10分以内でブリリアが発表されましたね、
ここの高層階買うなら、こっちの方が良いかも。
http://b-shinagawa.tokyo/

[3044: 匿名さん]

>>3043 匿名さん
ジロリアンか屋形舟マニアには堪らない立地ですね。

[3045: 匿名さん]

>>3043 匿名さん
シーサイドと違って、本当の品川徒歩圏で、全部屋南東運河向きで低層から眺望抜けてそうだし、
ここの高層より高くなるんじゃ無い？

[3046: ご近所さん]

ジロリアンにはたまらないｗ
この位置ならスープの匂いが風に乗ってただよってくるかもね

[3047: 匿名さん]

徒歩10分は不便。
北品川に住んだとしても、買い物はジャスコだから、だったらシーサイドの方がいいわ。

[3048: 匿名さん]

徒歩10分が不便と言っても、品川駅徒歩10分以内ってめちゃくちゃ数が少ないからブリリアは売れる気がするなあ。
Vタワー、コスモポリス品川、シティタワー品川と、あとちょっと、数えるくらいしか思いつかん。
貴重といえば貴重なんだよね。まあ、それも価格次第だけど。
ただ品川は港南口がマジ長いのでプラス5分、通勤ラッシュ時は濁流のように迫りくるサラリーマンによってプラス15分くらい見積もらないと駄目だね。港南口自体が勤務先だといいかも。
総戸数少ないのと地権者？住戸が多いのが難点。生活環境はプライムのがよさそう。単純に住むなら自分はシーサイドのほうがいいかな。

[3049: 匿名さん]

ブリリアの立地だと、3分も歩けば、インターシティのペストリアンデッキ通っていけるから、殆ど濡れないね。スーパーもマルエツプチ近くにあるし、DINKS、投資なら明らかにこっちが良いね。これからまさに品川と新駅の再開発の恩恵をフルに受けるポジションだし、ブリリアプランドだし、値上がりも期待できる。
ファミリー向けの環境ならシーサイドかもしれないけど、値上がりはしないだろうし。

[3050: マンション検討中さん]

便所のらくがきみたいな書き込みも多いけど、たまにとても参考になる意見があるからここ見ちゃうんですよ。
3043さんからの流れ有難う。
なかなか現地へ行けない、いなかものには参考になります。