プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[2851: マンション検討中さん]

>>2843 マンション検討中さん
シミュレーターによると東もそれなりには日当たりありますよ。
部屋によるでしょうから、確認した方が良いです。

抜け感は厳しいですよね……南寄りなら抜けるのですが。
もしくは北寄りなら、真ん前が賃貸マンションの住戸ではなく駐車場棟となるので少しマシです。

[2852: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2853: マンション検討中さん]

1期3次は47戸のようですね。

[2854: マンション検討中さん]

>>2853 マンション検討中さん
どちらに情報が載っていました？

[2855: マンション検討中さん]

普通に公式HPに

[2856: マンション検討中さん]

今日から登録開始ですね。先日はモデルルーム混んでましたが、今週末もにぎわいますかねー！

[2857: 通りがかりさん]

今日明日は、品川旧東海道が一番熱くなる祭りですね。

[2858: 投稿者]

>>2857 通りがかりさん

どこに行けば賑わっていますか？

[2859: 通りがかりさん]

この辺りは目黒川を挟んで北は品川神社、南は荏原神社で神輿が頻繁にでます。
色々あってで北と南で交流はないみたいですよw
それを調べるのおもしろいですよ。
新馬場駅辺りの旧東海道、品川あたりが賑わってますかね。
品川神社は神輿が急階段を上ったり、南は神輿が船に乗って台場に行ったらと有名です。

[2860: 投稿者]

>>2859 通りがかりさん

ありがとうございました。
行ってきました。旧東海道の趣きのある良い祭りですね。

[2861: 通りがかりさん]

品川区ホームページより、埋め立ての歴史

[2862: マンション検討中さん]

先着順ってまだ残ってるんですかね？
10階以下で検討中です

[2863: 匿名]

>>2862 マンション検討中さん
価格表に載ってない先着順も教えてくれましたから、聞いてみては？

[2864: 匿名さん]

ここも盛り上がらなくなったなぁ。

[2865: マンション検討中さん]

ここもコンスタントに売れていくでしょうが、湾岸の主役は晴海有明に移りつつありますね

[2866: 匿名さん]

そもそもここは今まで主役だったのか？

[2867: 匿名さん]

ここって湾岸エリアなの？
文字通りの意味では湾岸だけど、ここをいわゆる「湾岸エリア」というのはちょっと違和感。

[2868: 匿名さん]

埋立地なんで湾岸エリアでしょ

[2869: マンション検討中さん]

>>2866
4月の新築マンション契約率を大きく引き上げた（それでも全体は7割切ってましたが）のはこことお隣のグランドメゾンですよ。

全体でみても、湾岸という局所でみても間違いなく主役だったと言えるでしょう。

[2870: マンション検討中さん]

一期も三次ですからね。谷の時期ですね。

二期はじめるにあたってまた広告を打つって営業さんも行ってましたし、
また盛り上がってきますよ。

逆に言えば今がチャンスですよね。。

[2871: マンション検討中さん]

ここは湾岸じゃなくない？

[2872: 匿名さん]

>>2871 マンション検討中さん
どゆこと？

[2873: マンション検討中さん]

ここが主役？？？？
このスレの中だけじゃないの？
ここは横のURと溶け込んでるし、売りは駅近くらい（しかもりんかい線)だし、DTとかと高級感は天地だし、どう都合よく見てもとても主役どころか脇役でもないと思うが。。。

[2874: マンション検討中さん]

>>2873
おやすみお疲れでした。明日からも黄色いベスト着て頑張ってくださいね。

[2875: 匿名さん]

日雇い労働者ですが、激安だったので、ここ購入しました！住民の方は夜露死苦な！

[2876: 匿名さん]

人気も注目も高いグランドメゾンは主役級って感じもするけど、ここはちょっと違うかな。

[2877: 匿名さん]

>>2874 マンション検討中さん

見回りお疲れ様です。

明日は雨なので傘さして黄色いベストきてティッシュ配り頑張ってください。

[2878: マンション検討中さん]

このマンション結構高級感あると思うけどな
模型もかっこよかったし、周りも緑で覆われるしね
エントランスの暖炉も良い感じ

[2879: マンション検討中さん]

まあ部屋の中はともかく、タワーなので見た目はグランドメゾンのような団地よりかっこいいのは確か

[2880: 検討板ユーザーさん]

>>2879 マンション検討中さん
同感です。共用設備も充実していますし、地震対策含めてきちんとした仕様です。
最上階は億ションもあるので、共用部分も当然それなりのクオリティですよ。チャチい作りだったらキレますよね(笑)

[2881: ご近所さん]

私もプライム押しです。
スカイテラスとかいいと思います。

[2882: 匿名さん]

なんで団地みたいな見た目が皆さん嫌なんですか？？

[2883: マンション検討中さん]

ふと思ったんですが、北も東も西もタワマンやビルと向かい合っているタワマンってどうなんですかね？もし将来、南の事務所もタワマンが建ったら、住むところというよりオフィスって感じになりそうなのが恐いです。

[2884: マンション検討中さん]

都心の駅直結で、向かい合わないタワマンなんてあるの？
それくらいしか叩く所ないのかもしれないけど、それだったら駅徒歩10分に住まわれたらどうですか？どちらが資産価値あるかは比べるまでもないけど

[2885: 匿名さん]

>>2884 マンション検討中さん

都心じゃねえだろここ

[2886: 匿名さん]

↑この人はスルーしてください。

[2887: マンション検討中さん]

>>2884 マンション検討中さん
回りが囲まれてるって、タワマンである必要ないじゃん。逆に駅近のマンション以外でアピールできるポイントはあるんですか？

[2888: 匿名さん]

>>2887 マンション検討中さん

安いこと

[2889: 匿名さん]

セブンイレブンがあるのいいよね。

[2890: マンション検討中さん]

あと駅直結ってさらっと書いてますが、ここは駅出たら直ぐに雨にさらされて、マンション入るまでずっと屋根無いし、徒歩3分って駅の地上出口からで、しかも2分1秒とかではなく、本当に3分以上歩きますよね。

[2891: マンション検討中さん]

>>2888 匿名さん
安くするのは付加価値がない時の最終手段であって、そのような物件は値下がりも早そうですね。

[2892: 匿名さん]

眺望の無いタワーって、壁が薄い、脆い、移動に時間がかかる、なのに維持費の高いただの大規模集合住宅やん。鶏小屋やん。

[2893: 匿名さん]

>>2892 匿名さん

富士山ビューのスカイテラス。

[2894: 匿名さん]

グランド団地よりこっちの方が好き

[2895: マンション検討中さん]

資産価値という点ではタワマンは値下がりしづらいのは事実
なぜかと言うと、見た目がカッコいいから
こんな当たり前の議論はやめましょう

[2896: マンション検討中さん]

どうぞ、信号待ちの時間をカウントしない徒歩3分のマンションで駅まで行って下さい

[2897: 匿名さん]

まー住み心地はわからないけど見た目は圧倒的にこっちですね。建ってからの想像もしやすいですし。あちらは囲ってる形なので建ってみて思いの外イメージと違うことということもありそうですし。
あちらは緑が多い分後々の管理費も取られそうだし、管理費ちゃんと取らないと悲惨なことになりそう。

[2898: 匿名さん]

>>2887 マンション検討中さん
囲まれてねーだろ。よく見ろ。

[2899: 匿名さん]

>>2898 匿名さん
囲まれてるだろ。よく見ろ(笑)

[2900: マンション検討中さん]

まあ、ネガが湧くってことは人気マンションの証拠だね
本当に人気なかったら工作員も湧かないから