プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[2001: マンション検討中さん]

2000さん、ついに2000いきましたね。
違いがわからないあなたもその程度ってことですよ笑

[2002: 匿名さん]

シーサイドが今のまま大々的に変わらないなら地価は変わるべくもなく期待できないな。

[2003: マンション検討中さん]

なんかシーサイドを否定する人がいればいるほど将来が楽しみになるよ
本当に駄目な場所は否定すらないからね。良くも悪くも注目されているわけだしそれはいいことだ
できれば、購入が確定するまで注目されないでほしかったけど……
昔、人の住むところじゃないと言われていて安かった芝浦も今や買えない値段になっちゃって、港南もずいぶん値上がりしたし、生活基盤は整っている割にあまり注目されてこなかったシーサイドは、低リスク＆高リターンが狙える稀有な土地だなと、自分はシーサイドの将来について楽観的に見ているよ
その上プライムと積水がバチバチやっててこんな安く買えるなんてラッキーとしか言いようがない

[2004: 匿名さん]

プライムさんの修繕積立費用って、なんでこんなに短かいタームで
ぐんとあがるんですかね?タワーだから?
免震だから?


修繕積立金推移
Sbタイプ
月支 小 計
1～5年 7010 420600
6～10年 11500 690000
11～15年 17000 1020000
16～ 22500 4050000


30年間支払額 6180600

[2005: 匿名さん]

カスタリアタワーと同等の高さのマンションがたつと結構影のびそうですね。
北道路ですから、日影制限も厳しくないですし。

[2006: 匿名さん]

勝島といい勝負ってとこかな。
評価は同じくらいか？
どちらがいいんだろう。

[2007: 匿名さん]

勝島は天王洲と一緒ぐらいだな。品川との距離以外は

[2008: 匿名さん]

試算ありがとうございます^_^;修繕積立金は600万もするんですか？
タワーとはいえ外廊下なのに長く見たら結構するんですね‥

[2009: 匿名さん]

>>2007 匿名さん

残念ながら勝島よりも、シーサイドよりも天王洲の方が地価は断然高いよ。

[2010: 匿名さん]

>>2009 匿名さん

地価が高くても住みにくい家は人がいなくなります

[2011: 匿名さん]

イオン隣のツタヤってもう撤退してますか？たまたまマンションが乱立している時期が重なっているだけで、魅力には乏しい町ですよね。品川シーサイドってどこにあるか分からない人も多いし。品川駅に近いのは天王洲。地価も高いのは天王洲。マンションがいいのは台場。ここは安くて住みやすそうではあるが、利便性はあまりないですね。

[2012: マンコミュファンさん]

>>2011 匿名さん
そうかな利便性は抜群じゃない？
新宿・品川・お台場へのアクセスの良さ、都内では希少なイオンや青物横丁といった生活密着施設も揃って利便性はいいと思うのですが？
品川シーサイドどこ？って人が多いのはその通りでマイナーで印象が薄いってのは同意ですが。

[2013: 評判気になるさん]

住友のマンションは品川埠頭であって、天王洲とは言えないと思う。

[2014: マンション掲示板さん]

確かにどこ住んでんの？って聞かれた時に品川っていうのはちょっとアバウトだし、大井町も違うし、天王洲でもない。かと言って品川シーサイドです！と強調するまででもないし、青物横丁ですといって謙遜するでもない。

どこなんだろ

[2015: マンション検討中さん]

りんかい線の品川シーサイドって言えばいいだけでは？
コミュ力なさすぎじやないか？

[2016: 匿名さん]

天王洲ときいて、コンテナ街に来ちゃった日には。。。。落胆

[2017: 匿名さん]

青物横丁って答えればいいと思います。
意外と有名ですよ。行ったことなくても、戸越銀座の小さい版かなーと思う程度で。
実際は、戸越銀座と比べるのは愚ろか、はるかなる場末感満載だけど、笑

[2018: 匿名さん]

なんかみなさん余裕がなさそうで大変ですなー、、^_^;

修繕積立金について、今度、MRにいって聞いてみます。

[2019: マンション検討中さん]

旧東海道にある青物横丁ってのがいいかもですよ。
アド街でもやるし。全国的に知ってる人いますよ。
自分は、品川シーサイドとかの名前より好きですけど。

[2020: 匿名さん]

2012>> 匿名さん

逆にいうとそれだけ。都心立地からは遠いというイメージ。港区のお洒落スポット、文化施設に行くには不便な印象です。
青物横丁ですもんね。仕方ないかもしれません。

[2021: 匿名さん]

品川シーサイドってなんか言うの恥ずかしいよね。
渡辺満里奈ちゃんの「夏休みだけのシーサイド」を思い出しちゃうわん。

[2022: 通りがかりさん]

ここは歴史ある下町ですよ。
都心の人工お洒落タウンとは誰も思ってないですよw
色んな歴史がある街ですよ。
海を埋め立てただけの街とは違いすからねw

[2023: 匿名さん]

渡辺満里奈ちゃんって、笑　おばさん、こんなところで何やってんの？

でも恥ずかしいわな。「品川シーサイド」って、「天王洲アイル」に住んでます！のほうが、
かっこええわ。

[2024: eマンションさん]

ここはガキの落書き場か？

もっと実のある話をせい

[2025: 匿名さん]

>>2020 匿名さん
〉港区のお洒落スポット

笑
ご出身は田舎かしら？

[2026: 匿名さん]

なんでそんなにおかしいのかな？港区のお洒落スポット。青山や表参道や六本木とか普通に行かない？
それともイオンですべて完結してしまう方ですか？

[2027: マンション検討中さん]

>>2026 匿名さん
その単語に食いついたんだろうけど、まあそこまで言う程のことでもないな。。
まあみんな落ち着けよ。

[2028: 匿名さん]

じゃそのお洒落スポットやらに住んだらいかが？

[2029: 匿名さん]

お洒落スポットに住めない庶民だから、イオン・場末商店街脇に住むんだろうが！
渡辺満里奈風情に馬鹿にされて、天王洲アイルからも見下されて。くやしいわ。

[2030: 匿名さん]

>>2029 匿名さん

安心してください。お洒落な港区民たる私がシーサイドに買って引っ越そうと思うくらい魅力あるので。天王洲なんて選択肢に擦りもしてないですよ！！

[2031: 匿名さん]

>>2030 匿名さん

ちなみに港区のどちらにお住まいだったのですか？参考までに教えてください。こちらを検討しているものなので。

[2032: 匿名さん]

マンション内に自販機が設置されると小耳に挟んだのですが、どこに設置されるかご存知の方いらっしゃいますか？

[2033: マンション検討中さん]

>>2031 匿名さん
芝浦です。

[2034: 匿名さん]

>>2031 匿名さん

麻布ですよ。芝浦はスポーツセンターを利用するためによく行きます。

[2035: 匿名さん]

私は六本木です。

[2044: 名無しさん]

風俗店やらヤーさんの事務所のある大井町より治安もいいし子供も育てやすいよ。

りんかい線は便利だし、羽田にもリムジン出てるし。イオンは近いし。青横の商店街も悪くない。

ただ。。洒落てないだけ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2045: マンション検討中さん]

ゴメン、俺は大井町は下に見てた。駅前の環境悪いから、ほんとゴメン。

[2047: マンション検討中さん]

>>2045 マンション検討中さん

わかればいいんですよ。
世間の認識と自分の認識が全く違うということが。
ある意味幸せな人。

[2048: 匿名さん]

お洒落なスポットが好きな方は港区の天王洲アイルへどうぞ！

[2049: 匿名さん]

グランドメゾンに比べてなんと、、
みんな頭悪そう

[2050: 匿名さん]

>>2049 匿名さん

最近ここを見始めたんだけど、グランドメゾンとここはどういう評価なの？