プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[1151: 匿名さん]

廊下に自転車置いたら、あかんだろうな。タワーの場合廊下にゆとりがないから。

[1152: 匿名さん]

アルコーブがあるだけで全然違うんだけどね

[1153: 住民板ユーザーさん5]

タワーじゃなくてもあかんわ。
専有部にいれないとね。

[1154: 匿名さん]

営業さんに聞いてみますかね。
一台もない家庭もあるからなんとかなるのかなー。

[1155: マンション検討中さん]

あれ、ここって自転車レンタル無料だから基本いらないと思ってました。
皆さん要望書はもう出してるんですか？

[1156: 評判気になるさん]

>>1146 匿名さん
郊外の物件でもない限りこんなものかと。
自転車各戸2台用意している物件はそこアピールしてきます。

[1157: 匿名さん]

>>1155マンション検討中さん
多分普段の生活なら1台あれば十分で、レンタルもあるので無くてもいいと思います。私は家族が自転車趣味でちょっと良い奴を2台持ってるので置ければいいなと思いました。
>>1156さんの仰るように標準的な台数なら仕方ないですね。
要望書は出しました。まだ買うかは決めてませんが、買いたい部屋が一期で売られないと検討以前の問題ですから。

[1158: 匿名さん]

ちょっと良い自転車持ってるなら是非家の中に入れていただきたい。

[1159: 匿名さん]

駐輪台数少ないと、廊下が駐輪場になるな。

[1160: 匿名さん]

駐輪場二台?笑

ここは川崎の物件じゃないんですよ笑

[1161: 匿名さん]

＞アルコーブがあるだけで全然違うんだけどね


タワーでアルコーブはコスト高くなるから無理。タワーでアルコーブがあるのは都心タワマン
では港南のワールドシティタワーズだけ。

[1162: マンション検討中さん]

>>1161 匿名さん

vタワーもあるよ。

[1163: 匿名さん]

港南も昔は過疎地だったんだけど、いまや化けたよね

[1164: 匿名さん]

共有部に私物置くのは止めて頂きたい。

[1165: 匿名さん]

>>1164
ほんと。アルコーブにおくのはいいけど廊下みたいな共用部は絶対NGでしょ。

[1166: 匿名さん]

>>1165 匿名さん

O.K.

[1167: 匿名]

ここの低層階を購入するメリットを教えて下さい

[1168: 匿名さん]

>>1167
圧倒的なやすさ、駅近、設備等の立地・建物の優位性は満喫できる、有事の場合に早く逃げられる、平時の場合でもマンションの出入りが高層階よりも早くできる、低層階ならヒエラルキーでも下なので気軽

[1169: 匿名さん]

室内凸凹マンション

[1170: 匿名さん]

ビュタワーの廊下を覗きこんでみたら、かなり、暗かったね。
プライムも低層階は主寝室や子供部屋は大分薄暗いだろうな

[1171: 匿名さん]

>>1170
それはここに限った話じゃないかと。普通所得の人が買える程度のマンションでは廊下側の日当たりがほぼほぼないのは
これはもはや宿命みたいなもん。低層階だけではなく高層階だってそこはほとんどかわらない。

[1172: 匿名さん]

>>1168 匿名さん
>低層階ならヒエラルキーでも下なので気軽
それは違うよ

[1173: マンション検討中さん]

ここらへんの地域、地盤はどうですか？
震災の時、液状化は起こりましたか

[1174: 匿名さん]

ここら辺の地盤はかたいので東日本大震災でもまったくもんだいなかった。当然起伏や起隆もおこっておらず
液状化、水道停止なんてこともありません。

[1175: 匿名さん]

>>1173 マンション検討中さん

ハザードマップを確認してください。
ちなみに地元民なら誰もが知ってますが、旧東海道より東は昔は海でしたので。

[1176: 匿名さん]

品川区で新築5000万以下ありますよー
http://www.athome.co.jp/smp/mansion/chuko/tokyo/shinagawa-city/004-tow...

[1177: 匿名さん]

鮫洲駅ってなんでこんなに安いの？

[1178: 匿名さん]

>>1177 匿名さん

オーベルでしょ？
勝島じゃんw
パンダ部屋は3000万代から売ってたっけ？
あそこは安くてすぐ完売したけど。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1179: 名無]

>>1176 匿名さん
販売時は4000万前半だったのにいきなりふっかけてますね。

[1180: 匿名さん]

オーベル、モノレールの駅まで割と近いから浜松町〜上野とかの通勤なら良いかもね

[1181: 匿名さん]

オーベル？勝島？　ちょっと地元じゃないから勝手がわからない
ちょっとこのあたりの地勢を教えてもらえると助かる

[1182: 通りがかりさん]

品川シーサイドから歩いて15分ぐらい？のところ

[1183: 名無]

>>1181 匿名さん

本気でマンション探して、調べてる人ならすぐ分かるよ。

[1184: 匿名さん]

>>1183
わからないので教えて欲しいんです。ダメでしょうか？

[1185: 通りがかりさん]

>>1184 匿名さん
なにが知りたいんでしょうか？ばしょや最寄り駅はネットで分かりますよね。

[1186: 匿名さん]

>>1184 匿名さん
自分で調べなさい。
人の意見はアドバイスになるけど…

[1187: 匿名さん]

>>1185

地勢です。離れ小島とかオーベルとかまるでバカにしたような発言だったのですが
そんなに悪いところなんでしょうか？

[1188: 通りがかりさん]

それは人によりけりでしょうね。電車だとモノレールと京急、バスも走ってるから、そんなに不便じゃないんですかね。

[1189: 匿名さん]

>>1187 匿名さん
地図見れば？

ちせい【地勢】
①土地のありさま。山・川・平野・海など地理的事象の配置のありさま。地貌。
②地形と同じ。特に、それを大観する場合に用いることが多い。

[1190: マンション検討中さん]

ゴールドクレストの品川シーサイド（クレスト品川シーサイド）70平米5500万円じゃない？70平米5500万で8年まだ売れてないって…。品川シーサイドで買うの怖い…。そこに、1500戸。

[1191: マンション検討中さん]

ほんと考えるね。
中古の普通借地権パークスクエアを賢く買った方がいいのかな。。
徒歩1分は魅力だし。

[1192: 検討板ユーザーさん]

中古を割り切って買える人は中古でいいよ。ゴールドクレストは場所がプライムパークスレジデンスと似てるね。

[1193: マンション検討中さん]

子持ちの方ならご存知ですが、クレストは学区が城南小学校じゃないんですよ。我が家はそれが嫌でプライムかグランドメゾンで探してます。
ただそれを除けば、クレストは内廊下ですし、とても綺麗で素敵なマンションですよ。学区が悪くなければ、即買ってます。

[1194: 住民板ユーザーさん5]

品川の再開発の具体化がはじまると簡単に捌けるよ。マンション販売ってそんなもんです。

[1195: マンション検討中さん]

ここの広告見ると、2/4モデルルームグランドオープンという広告がありますが、何か新しい間取りでも追加されたのでしょうか？
モデルルーム自体は前からあったかと。

[1196: マンション検討中さん]

>>1193 マンション検討中さん
城南小学校は改築して平成33年に新しくなりますね。
まぁ学校選択できますけどね。

[1197: 名無しさん]

>>1196 マンション検討中さん
選択しても入れるかは別問題ですね。枠があるので。
そもそもこれだけの世帯を受け入れられるのかな。

[1198: 匿名さん]

東海中の評判はどうですか？
何か情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[1199: 匿名さん]

>>1197 名無しさん

どうなんですかね。
今現在各学年2クラスですよね？？
いくら校舎が新しくなるといえども、受け入れできるのかな。
武蔵小杉との一部と同じ現象てキャパオーバーで仮設校舎とかは勘弁してほしいですね。
これからつくるのですから対策をしてほしいですね。

[1200: 名無しさん]

>>1193 マンション検討中さん

城南なら希望すれば通えますよ。何も言わなければ鮫浜になるだけ