プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[10025: マンション検討中さん]

これで残8戸になりましたね。
高い部屋も売れるんですね。

[10026: マンション掲示板さん]

>>10020 名無しさん
不動産、ゼネコン、銀行関係者が多いと聞きました。売主デベ関係者も多いと。

[10027: 匿名さん]

残り7戸ですね。

[10028: 匿名さん]

品川シーサイドに1.5億！
凄い！

[10029: 匿名さん]

>>10028 匿名さん
ちょっとあり得ないですよね。住民板見るに、こんなファミリータイプのマンションだとは思わなかったし。とりあえず、近くのグランドメゾンさんが出来上がるのが楽しみです。

[10030: 通りがかりさん]

>>10026 マンション掲示板さん

低層は抽選もあったと思いますが、関係者は強運だったんですね。

[10031: 買い替え検討中さん]

低層南向きの倍率ってどれくらいだったんですか？

[10032: 住民板ユーザーさん1]

>>10029 匿名さん

あそこの住民板もすごいですけどね。。。

[10033: マンション検討中さん]

https://twitter.com/hiroffice/status/1183221934252707840?s=21

こちらの方はこの物件にお住まいなんですか

[10034: 匿名]

まだ完売しませんね。

[10035: 口コミ知りたいさん]

残り4戸まで来ましたね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[10036: 匿名さん]

ここを含め3物件で1800戸あったシーサイドのマンション大分譲もいよいよ最終盤ですね。

[10037: マンション掲示板さん]

>>10026 マンション掲示板さん

品川シーサイドは三菱総研ＤＣＳ、みずほ銀行のオフィスなど確かに多いですね。

[10038: 匿名さん]

公式サイトのお知らせで知りましたが、こちらのモデルルームがドラマの撮影に使われていたんですね。
第二話の予告画面に出ている部屋がモデルルームでしょうか。
好きな出演者が多いので見てみたいと思いましたが、配信サービスのオリジナルで契約者じゃないと閲覧できないドラマみたいですね。

[10039: 匿名さん]

ここが完売になると、シーサイドに当面新規マンションは出来なさそうですね。

[10040: マンション検討中さん]

そろそろ値引は？

[10041: 匿名さん]

>>10039 匿名さん

今が売り時でしょうね。

[10042: マンション検討中さん]

昨日近くを見てきましたが、カジュアルに生活するには最低限何でも揃ってるから便利ですね。
ただ、URのタワマンみたいな外観が残念なのとデッキの導線が不便だと感じました。
複数の方が指摘されてる通り、初期の通常部屋ならニーズは継続してありそうですが、プレミアム部屋を払える層への訴求は弱いと感じました。強いてあげるなら車移動の便利さくらいですかね。すぐに高速乗れそうなので。

[10043: 匿名さん]

残り3戸になったようですね。

[10044: マンション掲示板さん]

>>10038 匿名さん

YouTubeで見れましたよ。
栗山千明さん演じるセレブ主婦の家としてモデルルームが使われてました。
とても豪華な感じでしたよ。

[10045: マンション検討中さん]

残り2戸になりましたね！

[10047: 匿名さん]

[No.10047と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10048: 匿名さん]

築1年ですよね

[10049: 匿名さん]

そうだよね。正しくない情報のレスは良くないね。

[10050: 匿名さん]

ここは永久に売れ残ったままなんでしょうか？
住民スレ見ると、次々と問題発生してるみたいですからね。

[10051: 匿名さん]

残り2戸だからほぼ完売と言っていいのでは。

[10052: マンション検討中さん]

>>10050 匿名さん
次々と問題発生してませんが？

[10053: 匿名さん]

近隣マンションの掲示板にこちらのマンション評価高いと書いてありましたよ！それならこちらに書けばいいのにと思いますがこちらには書いて書いてくれてないみたいなので、ご報告です！

[10054: 匿名]

>>10053 匿名さん

出来上がった実物で比較するとタワーが圧勝でしたね。
駅までの導線。
共用部の豪華さ、広さ。
地震対策。
展望の良さ。※これは部屋によるため高層階で比較。
駐車場。など。


特に杜は共用部の期待が大きかった分、実物見てがっかりしました。
ネガではなく、率直な感想です。

[10055: 検討板ユーザーさん]

>>10054 匿名さん
ま、好みだから勝ち負けではないんじゃない？少なくとも住民は買ってよかった、ここにしてよかったって思っているけど、他より圧勝とかそんなちっちゃいレベルのことなんて考えてないよ。

[10056: 匿名]

>>10055 検討板ユーザーさん
杜を購入した知人は早まったと言ってました。
反対にタワーを購入した知人は正解だったと。
どちらも資産価値的な発言ですが。

永住なら杜でも言いと思いますよ！

[10057: 匿名さん]

いよいよ3月29日、新航路運用開始。
高密度轟音生活のはじまりですね。

[10058: 検討板ユーザーさん]

>>10057 匿名さん
試験飛行で真上も飛んでないし音も別にでしたけどね。

[10059: 匿名さん]

>>10056 匿名さん
どっちも購入してない人が何を言っても、、、

[10060: 住民板ユーザーさん3]

>>10058 検討板ユーザーさん

試験飛行はセスナ社製の小さな機体でしたよ

[10064: 匿名]

[NO.10061～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10065: マンコミュファンさん]

残り1

[10066: eマンションさん]

>>10065 マンコミュファンさん
再登録1＋先着順2で残3戸では？
あと少しですね。

[10067: マンション検討中さん]

>>10054 匿名さん

住民がこういうこと書くと、ここの民度低いって言われるから気をつけた方がいいよ。ただでさえ投資勢が多くて賃貸住民が多いんだから。

[10068: 評判気になるさん]

>>10048 匿名さん

スーモだと築2年になってます。2年目ということですかね。

[10069: 匿名さん]

残り3戸、ほぼ完売だね。

[10070: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10071: 通りがかりさん]

>>10068 評判気になるさん

2019年1月完成と物件概要に書いてあるよ
ちょうど一年。
二年目の年だね。

[10072: 住民板ユーザーさん4]

>>10071 通りがかりさん

ここは平成物件ですね。

[10073: 匿名さん]

攻め手に窮したか？

[10074: 住民板ユーザーさん1]

ここって、羽田新ルートの2本の滑走路に挟まれてるから、東側西側ともに見えるし、飛行機180機/日通過するんだよね。
着陸寸前で車輪も出てる高度だから、音が聞こえない訳がないし、近くの大通りでは1日何千台もの交通量があって、結構うるさいらしい。

まぁもともと工業地帯だからあんまり人が住むようには作られた立地ではないんだろうね。

しっかり検討できてよかった。
(住民スレの声は大事だね)