プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[161: 匿名さん]

>>156さん、>>159さん

間取り図みれば分かりますが、二重サッシではないですよ。
（流石に複層ガラスだとは思いますが。二重サッシと複層ガラスは違います。）

あと、ここは飛行ルート直下ではなくてAルートとCルートの真ん中にあるので
双方からの騒音が入ってくる一方で、それぞれの音はかなり軽減されると思います。

飛行機の騒音は直下が一番酷いので。

[162: 匿名さん]

>>160 匿名さん

グランドメゾンは各フロア4戸で1基のエレベータという贅沢ですし
（19階でも76戸に1基！）植栽は凄いし、高くする気満々だと思いますよ…

[163: 匿名さん]

ここは飛行機騒音は比較的大丈夫ですよ
A滑走路ルートまで850メートル、C滑走路ルートまで850メートル離れてます
ですので上空300メートルを飛んでいたとしても飛行機との距離は
x ^2 = 850 ^2 300 ^3　で、およそ900メートル以上離れることになります

900メートル（上空換算2700フィート）だと、およそ新宿くらいの煩さですみます

[164: 評判気になるさん]

>>98 匿名さん
日産の横は賃貸物件なんですか？どこかに出ている情報ですか？

[165: マンション検討中さん]

>>163 匿名さん
161さん、163さん、ありがとうございます。
するとあまり気にならないんですかね。

[166: 匿名さん]

>>164 評判気になるさん

確かに、着工済みなのに、広告が何も出てませんね

[167: 匿名さん]

資料請求したら
品川サウスゲートを意識した近隣情報付きで届くよ。

[168: 匿名さん]

日産横の物件の話でしょ
よく読め

[169: 匿名さん]

眺望無しの高層階と低層階との価格差が気になる。

[170: マンション検討中さん]

2階とか3階は坪単価250くらいになってほしいなー

[171: 匿名]

タワーの2.3階に住んで何のメリットがあんの
低層階しか買えませんでしたって肩身狭いだけじゃんwww

[172: 匿名さん]

小規模マンションの2、3階よりメリットあるんじゃない？

[173: 匿名さん]

>>171

高層階も見合いなら意味はないよ。

[174: 匿名さん]

>>171 匿名さん

今36階に住んでいるけど特に何かメリットを感じるかといえばそんなに…
低層なら15階でも3階でも同じだと思うよ
いざという時に階段使うことを思えば中途半端な中層階を選ぶくらいなら3階を選ぶと思う

[175: 匿名]

>>174 匿名さん

タワーってある意味景観も販売価格に入ってると思いますよ
人気タワーの最上階は抽選が多いのは事実ですからね

タワーで下に住むくらいなら閑静な場所での低層階マンションの方がマシでしょうね

[176: 匿名さん]

70㎡台で6000万円台～7000万円台だから、最低条件でも坪280万こえてますよね。
ましてやデベの言う6000万円台って6000万とかあり得ませんし。
専有面積狭い部屋の坪単価はもっと上でしょうから250とか淡すぎる期待でしょうね。

[177: 評判気になるさん]

>>148 匿名さん
プロジェクト発表会に参加した方は、11月上旬に見学が出来るようです。私は11/5に予約しています。価格はまだ1000万単位のざっくりとしたものしか貰っていませんが、11/5に何かまた詳細がわかればなと期待しています。

[178: 匿名]

とりあえず6千万以上なのかな
2階が55〜くらいからか

[179: 匿名さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー
シーサイドなんて恰好い名前だなぁ。
シーサイドというからには、全室海側になっているのだろうか。
そうで無かったら、景色の悪いところにずっと追いやられてしまうのか？

[180: 匿名さん]

>>179 匿名さん

品川シーサイド＝品川の端っこ

と言うだけです。そもそも運河なので海と言って良いのかすらなぞ。

そしてこのマンションは部屋をうまく選ばないと、単なるビルビューになります、

ビューより利便性で選びましょう