プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[1552: 匿名さん]

立地は何も問題ないでしょう。価格も妥当。選択肢が多過ぎて困るだけですよ。時期がズレてれば諦めもつくけどあっちだったらこっちだったらと後々後悔するのはつらいです。

[1553: 評判気になるさん]

>>1551 マンション検討中さん

日本の景気が良くなるには所得アップは必須条件なので例え景気が良くなって変動金利が上がっても、そのときには所得が上がってるはずですね。その可能性が見えないので、変動金利はまぁ変わらないでしょうね。

[1554: マンコミュファンさん]

[No.1548～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1555: 匿名さん]

住宅ローンは予算カツカツではなく、ある程度弾力性というか余力を見ておくべきかと思います。
スーモのサイトとかでローンシミュレーションできるので、金利を少し上げて計算してはどうですか？
少しでも上がるともうきつい、ということなら予算を見直すべきかと思います。

[1556: マンション検討中さん]

個人的にはタワー南側の中層階(10～20階あたり)、もう少し値段下がればグランドメゾンからこっちに来るんですけどね。今の価格のままだと、売れ残るのも確実だから、そんなタワーマンションには住みたくはないです。

[1557: 匿名さん]

住友不動産の有明物件の価格が330ぐらいとの情報が増えてきましたね
ここは金利上昇と市況悪化で高すぎるのではないでしょうか

[1558: マンション検討中さん]

天王洲はまあ好き嫌いとか立地とかいろいろあるけど、このままだと有明に中層以上は持ってかれる?

[1559: マンション掲示板さん]

去年ならともかく今の市況感で有明330はねーわ

[1560: 匿名さん]

南向き中層以上なら断然有明だろうな。住不はあまり差をつけないから。いい部屋ほど先に売るしな。

[1561: マンション検討中さん]

なんで５階と６階の価格差が大きいんですかね？

[1562: マンション検討中さん]

わかりませんが、結構見晴らしの障害となる建物に囲まれてますよね？特に低層階は

[1563: 匿名さん]

>>1561マンション検討中さん
MRで眺望シミュ見せてもらうと分かりますが、前の建物との関係で抜けが大きく変わるのが5階と6階の境目です。

[1564: 口コミ知りたいさん]

積水さんはどうなんですか？

[1565: マンション検討中さん]

先日モデル見に行きました。とても混んでましたよ。売れて流のでしょうかね？

[1566: マンション検討中さん]

>>1563 匿名さん

ありがとうございます。
私が希望しているのは北向き間取りなので目の前にビルあるし不思議だと思ってました。
理由が分かって納得しました。

[1567: 匿名さん]

タワマンの外廊下ってデメリットだけでなく、メリットもありますか？
ちょっとそこが引っかかってます。

[1568: マンション検討中さん]

すすんできましたね。

[1569: 匿名さん]

有明が思ったより安かったのでかなり悩み中・・・。
みなさんはもうここで決定ですか?

[1570: 匿名さん]

有明はなーんもないですよ。鉄道と首都高に囲まれて

[1571: マンション検討中さん]

>>1567 匿名さん
廊下側の部屋の採光と風通しが内廊下よりも期待できるのではと思ってます。