プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[881: 匿名さん]

>>880 匿名さん

照明に気を付けないと、変な影が出る。それと招待した客から、天井がガタガタと思われる。

[882: マンション検討中さん]

ギロチンもいくつか見受けられるし、しっかり図面見とかんと内覧時に結構うわ〜ってなりそうな感じよね

[883: 匿名さん]

ギロチンとは何ですの？

[884: 匿名さん]

>>883 匿名さん
部屋の真ん中に梁があること

[885: 匿名さん]

いくらなんでもこの下がりは酷い。
MRだから造作家具で誤魔化したりしてるが他の部屋も梁も隠しきれてない。

[886: 匿名さん]

>>878 匿名さん
利便性は人それぞれだからなんとも。東京までなら天王洲の方が利便性はいいよ。
ここは買い物と子育てが便利でいいよね。家族向きな物件だと思う。

[887: 匿名さん]

まるで耐震タワマンみたいな酷い梁だな。

[888: 匿名さん]

>>885 匿名さん

積み方間違えたテトリスだな。

[889: 匿名さん]

何で二段下がりしてるんだ、ウォールドア届いてない...

[890: 匿名さん]

>>886 匿名さん
品川シーサイドと天王洲アイルの交通利便性はほぼ同等
生活利便性はイオンが全てだけどシーサイドに軍配をあげたいね
眺望重視だったりや生活感を感じさせない暮らしをしたければ天王洲
イオンの隣という利便性を享受したいならシーサイドかな
もっと予算があるなら大井町だけどね

[891: 匿名さん]

マッチョな造りで頑丈なんだよ

[892: 匿名さん]

MRで体感すると梁の下がりで圧迫されるのがよくわかるのよね。リビング側はもう少し頑張って欲しかったけど、予算がないのでここの低層申し込みします。

[893: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[894: 匿名さん]

これは衝撃的な差ですね。。
タワー買いますけど。

[895: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[896: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[897: マンション比較中さん]

ウォールドアじゃなくてここまでくると、ただの引戸ですね。

[898: 匿名さん]

免震ならもう少しどうにかならなかったのだろうか。

[899: マンション検討中さん]

両物件とも２度ずつモデルルーム行ったけど、やっぱりこうやって見比べるとタワーの梁きついですね。インフレームしてる柱の占有面積もあるし、やっぱりこれはタワーの価格見直しが必要となるはず。具体的には各住戸3-5％(高層階は8％)程度の見直しで適正かと。
グランドメゾンのナロースパンにも文句いいたいですが。72平米でスパン5900mmはちょっと…。モデルルームでもやっぱり縦長に感じました。

[900: 匿名さん]

柱と梁の分、お安く提供しますということにすれば、品川エリアで圧勝だよ。