プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[9851: 匿名さん]

>>9849 マンコミュファンさん

坪単価が高い部屋の需要は低いってことですね。

[9852: 匿名さん]

>>9850 匿名さん
グロス4,000万台の3LDK 60m2は倍率高かったでしょうね。

[9853: 匿名さん]

>>9852 匿名さん

狭小3LDKの部屋ですよね。
安いなりの部屋だけど、予算が限られた人にとっては助かるのでしょうね。

[9854: マンション検討中さん]

ランニングコストが高すぎるから、ローンを完済しても、お金が掛かりますよ。

[9855: 通りがかりさん]

単価の上下のバランスが悪く、売れ残ったかな。最初は良かったけどね。

[9856: 匿名さん]

>>9854 マンション検討中さん
高いですか？他のタワーマンションに比べると激安ですが

[9857: 匿名さん]

>>9856 匿名さん

仕様も激安仕様だからね。

[9858: 匿名さん]

先月の最終期は２Ｆ事務所使用東3LDK(63㎡)物件で5500万円台で倍率結構ついたとの事です。
（聞いた時点で４倍とのこと）

初期の感じだと5000切ってたので初期に買えた方はお得でしたね。　

[9859: 通りがかりさん]

>>9858 匿名さん

ここって63m2の3LDKなんてあったんですね。大手物件じゃ有り得ないクオリティの低さですね。

[9860: 匿名さん]

>>9859 通りがかりさん
価格が価格だけに一概にクオリティ低いとは言えなさそう
けどその狭さで3LDKにする意味あった？とは思う笑

[9861: 通りがかりさん]

未だにデベぽっい書き込みかなってのが見られる。値引ネタの時とかも。

[9862: 評判気になるさん]

一週間で4戸減りましたね。残り22戸。

7700辺りが売れたみたいです。
現在最安値の7320万のお部屋はモデルルームだった気がしますが動かないですね。

[9863: 住民板ユーザーさん3]

ここは、土地の獲得がかなり早かったため、この価格で出来た要因の一つだと言ってましたよ、不動産の方々が。

[9864: 匿名さん]

>>9860 匿名さん

まぁ、価格なりのクオリティってことですかね笑
周りの賃貸タワーと変わらないぐらいの仕様ですもんね。

[9865: 住民板ユーザーさん3]

>>9864 匿名さん
内覧されたのですか？？

[9866: 匿名さん]

>>9864 匿名さん
売主もバカじゃないから普通は価格=クオリティだよね。あとはどれだけ個人的付加価値があるか。

価格<クオリティを求めてる人は今の時代なかなか買えないんじゃない？

[9867: 通りがかりさん]

>>9866 匿名さん

価格=クオリティだけど、価格=クオリティ+利益って分かっているかな、人は人は価格<クオリティにするために値引きを求める。車がいい例かな。値引きするとブランド価値も下がるけど、売ること優先して。

[9869: マンコミュファンさん]

>>9852 匿名さん
何階だったんですか？

[9870: マンション検討中さん]

[NO.9866と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9871: 匿名さん]

1億4500万円台の部屋は早々に売れたんですよね。今残ってる1億あたりの部屋と何が違うんでしょうね。