プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[9791: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/15663/

> あまり言っちゃいけない事かも知れませんが、実のところ販売会社って「本物件は完売しました」「この部屋は申し込みが入りました」「契約が入りました」みたいのは、結構カジュアルに嘘ついてますよ。

[9792: 匿名さん]

某大手デベの物件で完売アナウンスしていたのに、系列の仲介業者が大量に賃貸に出してたケースもある。

そこは賃貸で入った業者がマンション内で風俗営業なんてことして問題になった。

[9793: 匿名さん]

>>9786 マンション検討中さん

一度見れば分かります。
個人的には、ですが、せっかくタワマンなのにガッカリ、という感覚です。

[9794: マンション検討中さん]

こんにちは。
羽田の新経路についてかなりの騒音が予想されていて、実際に始まった後マンション価格にも影響がかなりあるとされていますが、購入された皆さんはどうお考えでしょうか？

[9795: マンション検討中さん]

最終期で最終１７戸販売（登録販売）＋先着順、キャンセル住戸（20～30戸位？）だったと思います。
今は残り２７戸で南向きとプレミアム住戸のみの様です。

[9796: 匿名さん]

まさか羽田の新ルートのことを知らずに購入されている方もいるんですかね…外廊下ですし、このマンションは影響が大きそうで、なかなか不安です…実際に始まってみないとどうなるかは分からないですが。

[9797: 評判気になるさん]

>>9796 匿名さん

直下ではありませんが、多少影響はあるでしょう

[9798: マンション検討中さん]

>>9796 匿名さん

心配なら他を探したら？
ここで何してるの？笑

[9799: 匿名さん]

外廊下タワマンだと廊下の音の反響が凄いですよ。
飛行機の爆音が反響したら、かなり不快かも知れません。
かなり安いタワマンなので、騒音くらいは我慢すべきかとは思いますが。

[9800: マンション検討中さん]

その安めの部屋も無くなってきて7000万以上しかなくなりましたね。完売まで遠そう特に億に近い部屋、、、

[9801: 匿名さん]

まあ一日中って訳ではないしね。

[9802: 匿名さん]

>>9798 マンション検討中さん

ずいぶん高圧的ですね。契約者さんでしょうかね。

[9803: マンション検討中さん]

ここに億出せる人いないでしょう…

[9804: 匿名さん]

7000万円台は少しずつ行けるかもしれませんが9000万円台は要らなかったですよね・・

[9805: 匿名さん]

入居後2ヶ月も経って27戸売れ残りとはすごい。いろいろ議論あったけど、やはり結論は不人気でしたね。今後、中古価格の下落が思いやられます。

[9806: マンション検討中さん]

58㎡南向き6540万も最終期終わったら即売れたのでそこまで不人気でも無いと思いますけどね。　
通常階の北西東の住戸は全て売れてて南向きは残り数戸の様ですのでプレミアムは不人気（高過ぎ）とは言えますね。

[9807: マンション検討中さん]

>>9802 匿名さん
上から見下ろしてコメントしてしまいすみませんでした
単なるバカな荒らしが低レベルな悪口を書き込んで楽しんでいるのかと勘違いしてしまいました
申し訳ございませんでした

[9808: マンション検討中さん]

供給数がすごいですからね。残りわずかというところ順調だと思いますよ。品川エリアはこれから盛り上がりますし人気あるのも理解できます。

[9809: 居住者]

>>9808 マンション検討中さん
人気あるのは7000万より下の価格帯かなと
余ってるのが高めの部屋ばかりなのを考えると、市場でどれくらいの価値と見られているかが分かります。

[9810: 匿名さん]

グランドメゾンとレジデンスは完売し、ここだけ売れ残っているのですね。