プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
- 所在地：東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （B出口より）
- 総戸数： 817戸
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー
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9411:
マンション検討中さん
[2019-01-21 22:56:18]
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9412:
検討板ユーザーさん
[2019-01-22 07:00:54]
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9413:
マンション検討中さん
[2019-01-22 08:16:45]
坪単価240って北側とか極端に条件悪い部屋で、南側とかはもともとこの辺の価格帯だったと思う。平均坪単価も310くらいだったと思うし、値付けは変えてないと思うな。
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9414:
住民板ユーザーさん3
[2019-01-22 08:38:48]
コンビニって1階のどの辺りに出来るのでしょうか。
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9415:
マンション掲示板さん
[2019-01-22 09:18:28]
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9416:
契約済みさん
[2019-01-22 10:09:35]
マンマニと価格スレの比較。(低層階のみ)
北と東の値上げが目立ちます。 ------------------------------------------------ Nd2タイプ 2LDK 56.82㎡ 2階 4790万円 坪単価278万円 4F - 北 2LDK 56.82 平米 4190万円 243万円 5F - 北 2LDK 56.82 平米 4310万円 250万円 6F - 北 2LDK 56.82 平米 4470万円 260万円 7F - 北 2LDK 56.82 平米 4560万円 265万円 8F - 北 2LDK 56.82 平米 4630万円 269万円 ------------------------------------------------ Edタイプ 3LDK 63.6㎡ 3階 5590万円 坪単価290万円 4F - 東 3LDK 63.60 平米 4990万円 259万円 5F - 東 3LDK 63.60 平米 5130万円 266万円 6F - 東 3LDK 63.60 平米 5230万円 271万円 7F - 東 3LDK 63.60 平米 5290万円 274万円 8F - 東 3LDK 63.60 平米 5330万円 277万円 ------------------------------------------------ Wfタイプ 3LDK 67.86㎡ 2階 5790万円 坪単価282万円 3F - 西 3LDK 67.86 平米 5570万円 271万円 4F - 西 3LDK 67.86 平米 5590万円 272万円 5F - 西 3LDK 67.86 平米 5690万円 277万円 6F - 西 3LDK 67.86 平米 5790万円 282万円 7F - 西 3LDK 67.86 平米 5890万円 286万円 |
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9417:
通りがかりさん
[2019-01-22 14:30:13]
2階 Nd2 2LDK 56.82㎡ +15%up
3階 Ed 3LDK 63.60㎡ +12%up 2階 Wf 3LDK 67.86㎡ +5%up 8階 Ef 2LDK 60.08㎡ +8%up 大凡の実質値上げ率はこんなところでしょうか。16階、20階は据え置きのようですね。 |
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9418:
匿名さん
[2019-01-25 00:48:23]
この環境下で値上げって。。。勇気ある決断だね。これで売り切ったら大したものだよ。
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9419:
検討板ユーザーさん
[2019-01-25 06:22:39]
抽選になるほど需要あるなら物件なら、このまま売れれば今が適正価格で、先行が初回購入特権でのお値引きだったと事実上なる。全ては結果論。
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9420:
匿名さん
[2019-01-25 08:15:08]
>>9418 匿名さん
競合物件なくなったから値上げしやすくなったのと値上げしておいた方がリートやファンドにも高く売れる。ここはJV物件なので持ち切りは無いから最後誰か業者に売る時の価格を想定の上値上げしたんだと思ってるよ。 |
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9421:
検討板ユーザーさん
[2019-01-25 12:24:38]
>>9420 匿名さん
前半は仰る通りですが、 後半のリートやファンドは 絶対にないですよ。 民事再生になった会社じゃあるまいし、 事業主が健在で、且つ電鉄系の面目もあるので 完成在庫を業者に抱かせることはないですよ。 同じ不動産業界の人間として断言できます。 |
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9422:
匿名さん
[2019-01-25 17:18:13]
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9423:
マンション掲示板さん
[2019-01-25 19:05:08]
優しく指摘修正をされてるのに
それでもまだ自分が正しいと思いたいとは 悲しい人ですね。 |
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9424:
匿名さん
[2019-01-25 22:05:08]
低空飛行を叫んで絶対に間違いを認めない国と似ています
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9425:
匿名さん
[2019-01-25 22:06:39]
羽田新ルートでは低空飛行される地域ですが住民が威嚇脅威と感じたら日本政府は改善策を検討していただけるのでしょうか？
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9426:
マンション掲示板さん
[2019-01-25 22:33:15]
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9427:
検討版
[2019-01-26 09:27:03]
>>9425 匿名さん
草 |
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9428:
マンション検討中さん
[2019-01-26 11:01:06]
低空飛行による轟音は気になる問題ですよ
かの国の飛行機が低空飛行したら訴えるべきでは？ |
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9429:
匿名さん
[2019-01-26 18:18:10]
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9430:
マンション検討中さん
[2019-01-26 18:37:12]
マンション広告見たら最寄駅まで3分で品川駅まで2分と書いてあるから品川まで10分かからず行けるんだと思ったのですが、実際は相当厳しそうですね。
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- 所在地：東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （B出口より）
- 総戸数： 817戸
一期購入者は低層240万だったので実質値上げですよ
でも品川区で坪単価280万から買えるデッキ直結駅近タワマンは他にない
過剰供給だろうが立地は良いわけで需要はあるよね
津田沼の南側向きと価格が変わらないんじゃプライムの方がいいわ