プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[9288: マンション検討中さん]

>>9287 匿名さん
それは定借＆10年前だからね(笑)

[9289: マンション掲示板さん]

転売したら儲かりそうやん

[9290: マンション検討中さん]

定期借地のブリリアと値段比較されてもなぁ

[9291: 匿名さん]

ブリリアは新築時80平米が4200万円、70平米が3500万円、60平米が2700万円くらいでしたね。
定借とはいえかなり安かったですね。

[9292: 匿名さん]

何年、十何年前の話をしても。。。逆に言えば、ここも十年後はもっと高く売れる可能性もあるということですね！

[9293: 検討板ユーザーさん]

昔はともかく、今のご時世を考えれば、ここは安いね。
高輪ゲートウェイって泉岳寺も直結なんだよね？オフィスも出来るし、京急線沿いは恩恵大な気がするけど、あんまり話題にならんねぇ、、、

[9294: マンション掲示板さん]

所詮は貧乏路線で普通借結んだばかりに開発すすめらんなくなってるような体たらくな京急ですし

[9295: 匿名さん]

東京湾トンネルの東側(大井→お台場)が開通すると、車持ちはより便利になるね！！

[9296: マンション検討中さん]

レジデンスは完売ですねー

[9297: マンション検討中さん]

GM687戸
レジ335戸
タワ817戸（今んとこ700戸弱？）

合計すると少なくとも1800世帯が短期間にこのエリアに来るわけですか。何気に凄いですね。

[9298: マンション比較中さん]

品川は小学校えらべるけど、このスレみてると、変なのしかいないかな？

[9299: 匿名さん]

免震装置の交換するの？メーカー変えてくれないかな。

[9300: 匿名さん]

3LDKが5500万円からあるなら、売れ行き良さそうなもんだけど何で苦戦してるの？ココ

[9301: 評判気になるさん]

>>9300 匿名さん
5500万の部屋はすぐ売れてます。

[9302: 住民板ユーザーさん1]

価格表見たときの印象では苦戦してたのは眺望の悪い向きの高層階だったかな。
あとはプレミアムが結構残ってる。
相対的に安い部屋はそれぞれの販売期で大体売れてるんじゃないかな。

[9303: マンション検討中さん]

>>9300 匿名さん
それはパンダ部屋として取ってあるからですよ。

[9304: 名無しさん]

>>9299 匿名さん
すでに第三者機関交えてKYBで持ち込み検査、調整済みなので大丈夫ですよ！

[9305: 匿名さん]

ブリリアの67平米が3800万円台で売りに出されていますね。新築時より500万円くらい上乗せされていますが。
今は定借でも割高なマンションが多いですが、10年くらい前の定借は良心的でしたね。

[9306: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9307: 通りがかりさん]

レジデンス希望でしたが完売でこちらしか残っておらず、検討中です。
駅近ですがタワマンだと管理費積み立て金が心配です。今更ですが埋め立て地って液状化どうなのでしょうか。（舞浜に住んでいる知人が大変そうだったので…）
先週行ったらレジデンスの入居が始まったのもあるのかイオンが凄い混んでました。
シーサイド駅近くにショッピングモールできると良いなと思いました。
購入決めた方、決め手を教えて頂きたいです。
ちなみに我が家は通勤しやすい、未就学児がいるので車道と歩道が別れていて安全と感じた所です。