プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[8877: マンコミュファンさん]

>>8876 ここさん
お悩みの気持ち、よくわかります。
私も最後まで大井町と悩みましたが、こちらにしました。利便性は絶対に大井町なんですが、その分価格が高めなのと、駅前のゴチャゴチャがどうしても気になって、、、
毎日駅から家まで歩く事を考えたら、こっちの方が精神的に良いのかなーと思いました。
品川シーサイドなら、大井町まで歩けるので利便性も教授出来ますしね

[8878: eマンションさん]

>>8877 マンコミュファンさん
毎日歩いてご覧なさい
この距離いやになりますよ
シーサイドはあくまでシーサイド
不便さと幹線道路の騒音を受け入れざるを得ませんよ
あなたは大井町の東口のマンションでも探していたのですか
西口から歩く新築マンションはゴチャゴチャしたところなど歩きませんよ

[8879: ここ]

＞＞eマンションさん
大井町から、ゼームス坂下って、シーサイドや、天王洲は気分が良いですよ。帰りは嫌になりいますが、まあ国道と海岸通りの横切りは嫌ですが。。
大井町は、全体的にごちゃごちゃしてませんか？全部再開発してくれればいいのに。

いろいろとありがとうごさいました。

[8880: マンション検討中さん]

>>8878 eマンションさん

大井町住民さんが、大井町を悪く言われたら腹立ちますよね。
ただ、↑の人は駅前がゴチャゴチャしてると言っただけでは？
本当だし、別に悪いことではなく、そんな大井町の雰囲気が大好きという人も大勢いますよね！私も大好きですし。
こんな書き込みしてると大井町のイメージを悪くしちゃいますよw

[8881: マンコミュファンさん]

>>8878 eマンションさん
勘違いされたかもしれませんが、毎日大井町に歩くつもりは当然なく、大井町の利便性＝買い物（阪急、labi、ユニクロ等）と捉えた場合、休日に歩いてもいけますよ、と言いたかっただけです。
検討していたのは住友不動産のタワーですので、東口ですね。西口の新築マンションてどこですか？

[8882: 匿名]

>>8877 マンコミュファンさん

品川シーサイドから、大井町まで歩いてすぐでしたよ〜。近いのでコナミのスポーツジムをメインで使おうかな？と思いましたが、大井町のゴールドジムが確か24時間営業で、便利だな〜と思い、歩いて見たら意外とすぐの距離でした。自転車があればもっと近く感じるかもですね。

[8883: マンション検討中さん]

自宅からモデルルームに行く際には大井町を使っています。正直毎日行き来するのは勘弁かな、と個人的には思っています。休みの日に遊びに行くなら全然許容できる距離ですけどね。職場を考えると通勤は青物横丁→新橋かな。飲み会帰りは酔い覚ましに大井町からぷらぷら歩くのも良いかも。2軒め入っちゃうかもだけど。。。

[8884: マンション検討中さん]

>>8874 匿名さん
信号ありますよ。

[8885: マンション検討中さん]

>>8878 eマンションさん
出張おつかれさまです。

[8886: 匿名さん]

>>8882 匿名さん

ジムいくときは軽く走りましょうよ

[8887: マンコミュファンさん]

>>8881 マンコミュファンさん
東口のマンションは中古ですが確かにこちらとの比較では同じ程度の額でしょう。
東口商店街から少し離れるので帰り道に一杯寄れるし少しは静かだね。
でもやはり新築のプライムをとるかな。
但しダンパー問題で資産価値が落ちることを考えると将来的には大井町>シーサイドだからたとえ中古でも悩むところだろう。

[8888: 匿名さん]

>>8881 マンコミュファンさん

すみふのシティタワー大井町は西口側ですよ。場所も知らずに何を検討されていたのてすか？
クレヴィアも西口側で、大井町の新築タワーは全て西口なんですが。。。

[8889: 匿名さん]

大井町はいい町ですね。
庶民的な東口は食べるところも沢山あるし、ちょっとだけオシャレな西口は阪急ホテルやスポレや劇団四季があって私は好きですね。
東品川からは自転車でよく行きますけどイオンと使い分けています。
プライムは海も見れるし、坂の上と下のいいとこ取り出来るしやっぱり良かった。
売るつもりもないのでダンパー問題も気になりません。

[8890: マンション検討中さん]

>>8866 匿名さん

一般的には、駅とかとデッキで繋がっていることを嬉しいと思う人の方が多いと思います。
たとえ、屋根がなくても。
マンションだけでなく、デパートだってスーパーだって、駅とデッキで繋がっていることを売りにしますし、それを魅力だと思っていく人も多いはず。ただ、中には、あなたのようにメリットに感じないと言う人もいることは理解は出来ます。

ここは、駅直結ではなく、駅前直結という不思議な言い方てすが　笑
地下鉄だからかな？
別に駅直結でもいいような気もしますけどね

[8891: マンション検討中さん]

>>8888 匿名さん

横からですみません
大井町にはよく行くんですが、東口と西口のどちらがゴチャゴチャしてるのか区別がつきません、、、
駅前の雰囲気だと、イトーヨーカ堂側がゴチャゴチャしてるような、、、
↑の人もヤマダ電機側の方が綺麗だと思い、話の流れから住不マンションが東口と思ったのかもね。
実際、シーサイドのどこが何口かなんて知らないし調べたこともないが絶賛検討中です

[8892: マンコミュファンさん]

>>8891 マンション検討中さん
どちらにしても歴史が古く近年活性化している大井町と品川エリアといっても何となく町というより大型貨物の通過点というだけのシーサイド地区を比較することに無理がある
大井町の人はシーサイドを23区の僻地と思い、シーサイドの人は大井町をゴチャ町と決めつける。
しかし僻地はやがて発展し、ゴチャ町も整備されてスマートな町に変身していく。
これが都心部のここ30年の変遷
両者ともその兆候が見えていますよ。

[8893: 匿名さん]

>>8887 マンコミュファンさん
築年数や駅距離にもよるけど、大井町中古と品川シーサイド新築が同じ値段なら、資産価値的には迷わず大井町ですね。
ダンパー問題とか以前のお話し。
それくらい駅の利便性には圧倒的な差がある。
どうしても新築が良くて、永住するから値下がりも気にしないというならいいと思うけど。
大森辺りと悩んでるかと思ったら、大井町だったとは驚きです。

[8894: 匿名さん]

>>8892 マンコミュファンさん
品川を中心に大井町やシーサイドの将来像を語る方がダンパー問題でポジネガがいがみ合うより健全ですね。

[8895: 匿名さん]

品川が将来日本の玄関のひとつとして揺るぎない地位を築き、大井町とシーサイドがその脇を協力して固めることで城南が都心の中でも脚光を浴びるエリアになることだって夢じゃない。
10年後が楽しみです。

[8896: 匿名さん]

改めて物件概要見てみると、大井町まで徒歩16分なんですね。
品川駅まで徒歩13～14分を徒歩圏と言い張って、快適に暮らしてる天王洲アイル物件の人もいるようですし、ホームまでの時間ならほぼ同じでしょう。
今度、天気が良ければ歩いてみます。