プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[8803: 匿名さん]

>>8802 通りがかりさん
なるほど、そうなんですね！
ちなみに、そういった場合、検査機関は現場に立ち会うのですか？それとも提出データの確認だけですか？

[8804: 匿名さん]

>>8803 匿名さん

なんか見ててあわれですよあなた。

[8805: 匿名さん]

>>8784 名無しさん

みんなが認めないからなるわけないでしょ。
個人の影響力なんてたかがしれてるよ。

[8806: 匿名さん]

>>8804 匿名さん

あわれでも何でもいいんですけど、
検査機関は現場に立ち会うのですか？それとも提出データの確認だけですか？

[8807: 匿名さん]

>>8806 匿名さん

あわれでいいなら、返信しなさんな。
私にそれきいても、わかんないですよ。

[8808: 通りがかりさん]

>>8806匿名さん（8803さんと同じ方で良いですか？）
業務ですのでどちらもありえますが、こういった事案では立ち合うのが一般的かと思いますよ。どちらにしても相応の費用はかかるのでここまで来て差額をケチることはあまり考えられないと思います。

[8809: マンション検討中さん]

>>8806 匿名さん
それ、デベに確認すれば教えてくれると思いますよ。検討されてるなら足運んでみてはいかがでしょうか。

[8810: eマンションさん]

>>8808 通りがかりさん

今回の場合は立ち会わないと聞きましたよ。検査成績書の確認を第三者機関が実施、とのこと。

[8811: マンション検討中さん]

>>8810 eマンションさん
事実と違うこと書き込まない方がいいですよ。説明会参加者ではないですよね？

[8812: 匿名さん]

>>8811 マンション検討中さん

現場に第三者機関が立ち会うんですか？？

[8813: 検討板ユーザーさん]

>>8812 匿名さん
東洋ゴムの時は、大学教授などの第三者委員会での審議、また日本免震構造協会立ち会いのもとによる検査がなされていますよ。今回も国交相指導の元なので同様のスキームかと思います。

http://www.mlit.go.jp/common/001098850.pdf
http://www.mlit.go.jp/common/001208395.pdf

ここでグダグダ言ってないで自分で調べるもしくはデベやKYB、消費者センターに問い合わせたらいいんじゃないですか？
どうせ匿名掲示板なんかで聞いても信頼性ないとか言い出すんでしょうし。
荒らしかとは思いますが。

[8814: マンション検討中さん]

きちんと引き渡し前に免震ダンパーの確認・対応が完了すれば、ほかの新築や中古の免震タワーマンションより余程安心ではないでしょうか？価格帯も立地も良いし、品川区の免震マンションで、庶民でも金利上昇加味してもなんとか購入できる最後の物件かと。
今度モデルルーム行ってみます。

[8815: マンション検討中さん]

>>8810 eマンションさん
適当なことを、、、

[8816: eマンションさん]

>>8815 マンション検討中さん

私の理解では、第三者機関は検査の現場には立ち会わず、検査成績書の精査により確認する、だったのですが違いますか？

[8817: 匿名さん]

>>8814 マンション検討中さん

他の新築や中古より安心というのは、流石にここにとって都合が良く言い過ぎでしょう。
少なくとも、現時点では建築基準法違反のマンションなのですから。

[8818: マンション検討中さん]

>>8817 匿名さん
適正に検査・調整する目処があるだけ、マシということではないでしょうか？もちろん、ハナから適合品を使ってるマンションが最上級でしょうが、たくさん該当してますよね。様々な事情で、今の時期に買わなきゃいけない人もいますし。無難な対応は KYBが落ち着くまで賃貸に住まうことですかね。ここより、よりよいマンションがあれば比較検討の材料にしたいので教えてください〜

[8819: 匿名さん]

>>8818 マンション検討中さん

「ほかの新築や中古の免震タワーマンションより余程安心ではないでしょうか？」という記載からは、そのようなニュアンスは読み取れませんけどね笑
適正に検査・調整する目処があるといっても、それで済むのかどうかはまだ分からないわけですし。
そんな状況の現時点で、大喜びして他のマンションを貶しにかかるなんて、ちょっと理解できませんね。どうせ契約者さんなのでしょうが。

[8820: マンション比較中さん]

>>8817
建築基準法違反ではない。

[8821: 匿名さん]

>>8820 マンション比較中さん

建築基準法違反ですよ。
だって検査データが残ってなくてわからないんですから笑
国土交通大臣認定に係る不適合の場合は建築基準法違反になりますが、そもそもデータが無いんじゃ明らかに違反ですよね笑

[8822: マンション比較中さん]

>>8821
建築基準法の第何条に違反するのですか？