プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[8721: マンション検討中さん]

免震マンションはほぼ該当してるんで、調整する対応にも不安なら、免震以外のマンション買えばいいんじゃないですか？本気で検討してるならね笑 疑い続けるなら何にも意思決定できないですね。豊洲の土壌汚染が不安！と同じですね。

[8722: 匿名さん]

>>8721 マンション検討中さん

そうですね。
「ここは買わない」という意思決定を、今はすべきかと考えています。

[8723: マンション検討中さん]

>>8712 eマンションさん

引き渡せない対応のところも多いみたいなので、調整してもらえるならいいのかな〜と思っています。疑いだしたらキリがないですよね。スカイツリーも特に対応しないみたいですし、、
免震マンションのなかでは妥当な対応なのかな〜と思ってます。 KYB以外のメーカーを使ってもらえてたより良いんですけどね。
ここ以外でより優れた免震マンションご存知であれば是非教えてください！検討の材料にしたいです。

[8724: 匿名]

>>8722 匿名さん
ここ以外で、妥当なマンションがあれば教えてください！

[8725: 匿名さん]

>>8723 マンション検討中さん

妥当な対応かどうかではなく、マンションの機能に問題があるのかないのかが重要です。

機能に問題がある可能性が、今はぬぐい切れていないのですから、今の段階で妥当だとかデベの対応は最高とか言うのは間違ってると思いますよ。

[8726: マンション検討中さん]

過激なこと言ってるのは検討する気のない荒らしだと思いますが、8719さんもおっしゃる検査のやり方は気になります。
契約者さんで情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[8727: 匿名さん]

>>8726 マンション検討中さん

検査のやり方、そして検査を誰がやるのか、結果を誰が保証してくれるのか。この辺りが検討者からしたら心配な点です。
契約者の方で知っている人はいませんか？

[8728: 匿名さん]

>>8720 匿名さん

T-2で飛行機の騒音に耐えられるんですかね。
近い将来に前後サッシ交換とか発生しそう。
そうなったら修繕積立金を追加徴収するしかないですね。

[8729: 匿名さん]

>>8717 マンション検討中さん
不良品を調整しないで出荷するメーカーの再調整なんて信用できない。


これは当然ですね。契約者や検討者なら誰もが持つ疑念です。ただ、今回の取り外し・調整でデベがその対策を講じていないと思いますか？
契約者の投稿が無いのも、その点のデベの対応に納得がいっているからです。

検討者さんは担当者に聞けば詳細を教えてくれますよ。

[8730: 匿名さん]

>>8728 匿名さん

失礼、全戸サッシ交換、です。

[8731: 検討板ユーザーさん]

そうすると、今は賃貸に住み続けるのが安全ですかね。中古のマンションも、タワマンはほとんど該当してますからね。不正な免震装置があるくらいなら、何も施されてないマンションに賃貸の方がいいですね。みなさんが検討されてるマンションで、該当してない他社のダンパー使用のマンションがあれば教えて下さい！

[8732: 検討板ユーザーさん]

バリカタを頼んだのに、客待ちがヤバいからカタって分かってるけどバリカタってことにして、客に出しちゃった感じ？

一般の人なら充分にカタと感じる普通のラーメンだけど、実はスープや具材との総合バランスで最高級の食感にするにはやはりバリカタが欠かせないので、ごめんバリカタと交換するね。が今？

[8733: 匿名さん]

>>8729 匿名さん
契約者さんなのですね！
どのような対策を講じているのでしょうか。是非教えてください。

私は営業担当に聞きましたが、「責任を持ってチェック機能を働かせています」というほぼゼロ回答の内容でした。

そのあたり、詳しく知っている契約者さんに是非教えて頂きたいですね。
もともと、私は営業のことは信用していませんが、契約者さんの言うことなら信用出来るような気がします。

[8734: 匿名さん]

>>8732 検討板ユーザーさん

国交省「カタかもしれないけどバリカタ相当だと思う！大丈夫だと思う！でも確認はした方がいいと思う！」
KYB「茹でた時のことを覚えてないのでいったん麺の確認をさせてください！」
デベ「だそうです！」

こんな感じです。

[8735: 検討板ユーザーさん]

>>8734 匿名さん

分かりやすくて助かる。ありがとうございます。

[8736: 匿名さん]

>>8733 匿名さん
新たな材料を仕入れるのに必死ですね。虫が良すぎる。。

[8737: 匿名さん]

>>8736 匿名さん
ここは、検討者板ですよ？
契約者さんでも、検討に有意義な投稿ならいいですが、そのような投稿ならお控え下さい。
検討に有意義な情報なら教えてください。

[8738: マンション検討中さん]

>>8730匿名さん
グランドメゾンもレジデンスもT2だから恐らくこの辺りならこの仕様で問題ないと各社判断したんでしょう。

[8739: eマンションさん]

>>8734 匿名さん

茹でた時のことを覚えてないwww

[8740: eマンションさん]

>>8738 マンション検討中さん

各社、ほんとに最低限の仕様T-2で合わせてきたって感じですね。飛行機の飛行する高さからしたら、ちょっと足りないと思いますよ