プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[8469: マンション検討中さん]

>>8460 匿名さん
元UR賃貸のビュータワー は3年前から民間企業へサブリースされ民間企業運営になっているんですよね。
以前と違い礼金や更新料も発生するようなのでもう民間賃貸マンションと変わらないですね。
賃料も以前より上がっているのかなと思います。

[8470: マンション掲示板さん]

ここはダンパー交換で通常に引き渡されるようになったみたいですね
免震マンション間でもデベにより対応に違いが出るんでしょうか

[8471: マンション検討中さん]

みなさんは、ここ買いたいですか？？
悩んでいます。

[8472: マンション検討中さん]

>>8470 マンション掲示板さん
ここは交換ではなく、一度ダンパーを取り外し、再度、検査、調整をし、適合品と確認を取れれば、引き渡し日までに引き渡しみたいです。

不適合だった場合どうするんでしょうね。
しかも、どこの会社がやるのかなど不明な点が多いです。

[8473: 匿名さん]

新航路飛行機騒音問題が再来年に控えてるのも忘れずに

[8474: マンション検討中さん]

そんなに飛行機うるさそうですか？？？

[8475: 匿名さん]

騒音以外にも、落下物のリスクやジェット燃料排気ガスを
飛行反対デモ隊の人たちは心配していました。

[8476: マンション検討中さん]

そうなのですね、ありがとうございます。
そこまで考えていなかったので、悩みます。。

[8477: 評判気になるさん]

>>8475 匿名さん

デモ隊っていちゃもんつけるのが仕事だからね笑
暇だこと

[8478: マンション検討中さん]

>>8472マンション検討中さん
検査して不適合だったらそれこそ「調整」するんでしょう。
報道だと調整には5時間掛かるみたいで、それを面倒がって不正に走ったみたいです。その5時間の調整作業をやるんでしょうね。

[8479: eマンションさん]

>>8477 評判気になるさん

多分Aコースはアメリカの反対でダメになる。
Cコースは残りそうだがグランドメゾンより離れているのでこちらの方が騒音少ない。
それもオリンピックが終わったら予想ほど観光客増えずに必要なくなるかも

[8480: マンション検討中さん]

飛行機より、前の大通りのトラックのほうがうるさい。。

[8481: マンション検討中さん]

トラックそんなにうるさいです？
平日昼間に行きましたが海岸通りはそこまで車通り多いとは思わなかったんですよね。
北ふ頭橋交差点より北に歩いたら排気ガスで臭いとは感じましたが。

[8482: 匿名]

>>8473 匿名さん
新ルートは頓挫するだろうし、影響ないでしょう。

[8483: マンション検討中さん]

治安はよいのでしょうか？？？

[8484: 評判気になるさん]

>>8483 マンション検討中さん

良いという判断は、個人によりけりなんで、何とも言えませんが、オフィス街的な要素があるので悪くはありませんよ。

[8485: 通りがかりさん]

>>8481 マンション検討中さん
ここから少しだけ離れた海岸通り沿いに住んでいます。
真夜中でも交通量は多いですよ。
新しいマンションならそれほど気にならないと思いますが、音に敏感な人は大丈夫か確認が必要だと思います。

[8486: 評判気になるさん]

住民板で出てた質問で住人ではないのでこちらに回答。
地元民ですが比較的に子供連れに寛容なお店が多いです。
いつもベビーカーでお店に入ってます。
夫婦ともにお酒好きなので、飲み屋が多くなりますが、
品川シーサイド
オーバルガーデンのイタリアン イル･ヴィゴーレ グランデは子供連れが多いです。ランチがオススメ。
源ちゃん チェーン店の居酒屋さんですね
博多劇場 店員さんが明るく楽しい雰囲気です。

青物横丁
串カツ 田中も子供にリーズナブルなお店です。
イタリアン ゴッツヴィゴーレ や バルットリア兄弟
鮫洲
銚子丸 回るお寿司屋さんでいつも大混雑です。

私の1番のオススメは焼肉屋さんで「ふたご」ですね。
ここのはみ出しカルビは最高に美味しく銀座にもあるお店ですね。

子供に外食する時どこ行きたい？って聞くと上のお店しか言わないです。

[8487: 評判気になるさん]

>>8486 評判気になるさん

めちゃくちゃ好い人や。。
ありがとうございます。

[8488: マンション検討中さん]

>>8484 評判気になるさん

ありがとうございます(*^^*)