プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[7810: 検討板ユーザーさん]

>>7809 匿名さん
ここからタクシーで行くとしたらどのくらいの料金になりそうですか？
家族4人なのでワンメーターならタクシーも気軽に使えそうです。

[7811: 検討板ユーザーさん]

>>7810 検討板ユーザーさん

ワンメンターで行けそう。大崎や大井町にせずに浮いた予算でタクシー乗り放題ですね。

普段の買い物は駅直結のイオンで十分なので、りんかい沿い勤務なら品川シーサイドかなりいいですよね。

品川の湾岸は１０～２０年後の成熟ポテンシャルを感じます。

[7812: 匿名さん]

>>7811 検討板ユーザーさん
なんだかなあ
タクシー代金は財産としては残らないし、すぐに捕まるわけではないし、4人で乗ることなんてめったにないし

[7813: 匿名さん]

バスもたくさん出てますよ。

[7814: 匿名さん]

>>7813 匿名さん
結局そうなるんだね

[7815: 匿名さん]

>>7813 匿名さん

駅近でなくては価値がないし駅からバスで10分なんて論外という評価がよく見られるが、それは駅周辺に店舗が多く、都心部へのアクセスが良いから
ということはシーサイドという駅はあるけど高い運賃と少ない便数、店舗はスーパーだけで
結局大井町にバス使っていたら駅遠マンションに準じてしまうね

[7816: 匿名さん]

>>7815 匿名さん

なんか、ケチつけたい思いがとまらないだね。

[7817: 匿名さん]

徒歩ですぐに行ける駅力はやはり重要なのですよ
その点シーサイド駅が少し弱いということは認めざるを得ない
ではここが悪いかと言えば決してそうではない
所謂利便性のある街ではないが新しくできたエリア特有の整然とした雰囲気や免震タワマンでありながらリーズナブルな高コスパ
シティタワーに対抗し得る総合点ゆえあとは個人の好みと生涯設計の選択かと

[7818: マンション検討中さん]

関西国際空港で水没するなら
品川シーサイドは、、、？
今回の件で心配です。

[7819: 匿名さん]

>>7818 マンション検討中さん
ブランズ久ヶ原をご参照

[7820: マンション検討中さん]

>>7817 匿名さん
プライムタワーがシティタワーに対抗し得る総合点というのは持ち上げすぎだけどグランドメゾンよりはいいですね。
日経産業新聞に星のランクが付いたほどですから

[7821: 口コミ知りたいさん]

>>7820 マンション検討中さん

タワマンに住みたいならプライムタワー
仕様にこだわるならグランドメゾン
って感じかな。

[7822: マンション検討中さん]

>>7821 口コミ知りたいさん
グランドメゾンの仕様はどこがいいのでしょうか？
プライムタワーは仕様が劣っているということですか？
私は大差ないと思うのでタワーの魅力でプライムの方が上だと思うのですが

[7823: 検討板ユーザーさん]

>>7822 マンション検討中さん

グランドメゾンは長期優良住宅ということで、全てにおいて高水準の仕様なのかな？
正直、間取は縦長過ぎて残念ですけどね。
結局、タワーの良さって何なのでしょうか？
眺望は分かるのですが、他の良さが分からないんです。

[7824: マンション検討中さん]

>>7823 検討板ユーザーさん
長期優良住宅ってデベが勝手に銘打ったか、無理矢理お墨付きを貰ったかなのかな
どこがそうなのか理解できないのですが

[7825: 検討板ユーザーさん]

>>7824 マンション検討中さん

長期優良住宅の認定を受けるのに「無理矢理」とか「勝手に」とかはないですよ。
認定申請を行わないと貰えませんから。

[7826: マンション掲示板さん]

長期優良住宅だから居住性が高まるというのは一概に言えない
主に構造における話であって専有部に何か影響を与えるほどではないし、耐震云々も免震である方が評価高いですよ
ただ税制、つまり金の部分はメリットありますけど

[7827: 口コミ知りたいさん]

>>7822 マンション検討中さん
のらえもんブログでは、
https://wangantower.com/?p=13892
間取り・梁の出など総合的な空間のつくり：GMの辛勝
専有部の高級感：GMの勝ち
品川シーサイド駅からの利便性：プライムの勝ち
永住仕様：GMの勝ち
価格歪みのつきやすさ：プライムの勝ち

となっております。

[7828: マンション検討中さん]

>>7827 口コミ知りたいさん
ウナギの寝床のGMが間取で勝ち？
それならプライムの間取はどれだけ悪いんだという話しだよね
何だか低レベルの争いと言われそうだからそんなことは無いと信じたい
間取は絶対にプライムの方が上だと思う

[7829: 匿名さん]

>>7828 マンション検討中さん

契約者さんですか？
契約者さんのバイアスがかかるとそのように言われるのも無理はありませんが、マンションをたくさん見て来ているブロガーの意見を載せたまでです。