プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[7190: マンション掲示板さん]

懲りない人が多いなあ
サッサと隣へ帰りなよ
そちらでは陽当たり問題で揉めてるよ

[7191: 匿名さん]

>>7190 マンション掲示板さん

なぜ隣だと特定に至ったの？
私、購入者ですが3兄弟全て、シーサイド青横全体がただ盛り上がって欲しいと思ってます。
どこのマンションがここのシンボルだ！？なんて全く考えてません。
ただただこの辺りが住みやすい街になってほしいだけですけとね。

[7210: マンション掲示板さん]

無視するのも辛いほど皆さん彼の動向が気になって仕方がないかもしれませんが、彼のような小さな害虫に反応すればするほどこのマンションのリセールバリューは確実に低下しますね。見るに耐えません。

価格に影響なんかないよ、という意見も甘いです。
同じような条件であれば、決め手にはならずとも少なからずこの掲示板での、彼に関する話題や、話題の削除履歴は住民含め質が悪い、とネガな印象しか与えませんので直接的に価格低下にならずとも、リセールの機会損失に繋がります。

購入意欲を欠く要素を残すメリットはありません。ですので、ここで彼の話題は切り上げるべきです。

何度も述べられているように、彼の話題には反応しない、かつ削除依頼するのが得策です。というかそれしかありません。彼への粘着者にもこれ以上相手にしない方が良いでしょう。

[7219: マンション検討中さん]

隣の高さ越しましたね。

[7234: マンション検討中さん]

何か新しい情報ないですかねー？新しいパースとか、最新の価格表とか、そういう情報が欲しいですね。

[7246: 管理人]

[直近のレスの大部分を削除いたしました。こちらは物件検討の情報交換のためにスレッドを公開いたしております。当スレッドで見られる、特定個人についての話題は禁止とさせて頂きますのでご理解・ご協力のほどお願い申し上げます。管理人]

[7247: 匿名さん]

>7172
現地から駅までの一帯を歩いてみると、ビル風はある印象ですね。
マンションとは関係ないですがイオン1階から向かいのダイソーに向かう通路とか、風が強い日は防風のためのアクリルみたいな壁が出てます。全体的に、あの辺から現地までの一帯は、風の通り道になってます。風が強い日だったら気になるくらいのレベルではないでしょうか。

[7249: マンション検討中さん]

本日です。

[7250: マンション掲示板さん]

立ってくるとなかなかいいじゃないですか

[7251: 匿名さん]

>>7249 マンション検討中さん
やはりグランドメゾンよりこちらが評価高いのはわかるね

[7252: 匿名さん]

>>7249 マンション検討中さん

やはり周囲のビル・マンションに囲まれまくってるのが気になっちゃいますね。

[7253: マンション検討中さん]

>>7252 匿名さん
それが、思いのほか囲まれてなくて驚きです。北側意外は

抜けてるのは、南だけだと思っていたんで

[7254: 名無しさん]

東も囲まれてるでしょ
この物件で抜けてるのは南と西だけ

[7255: 匿名さん]

>>7254 名無しさん
お互いの出入りが監視されるグランドメゾンよりはいい

[7257: 匿名さん]

北東角を眺望良好と印象操作をしたいみたいだが、この状態を抜けているとは言わない。
眺望重視じゃなければ、駅やスーパーも近いから、住むにはいいマンションだと思う。

[7259: マンション検討中さん]

ＨＰ等を見ると近くの積水さんの物件と比べてこちらのマンションは同じ間取りだと800-1000万近く安い気がするのですが、これが立地の差ですか？
京急 青物横丁駅やショッピングモールとの距離が効いているのですかね？

それともＨＰでは差があるように見えても実際は大きく変わらないのでしょうか。
建物はこちらの方が免震タワーで良さそうな気がするのに安いので理由が気になりました。
ご存知の方おられましたら教えてください

[7264: 匿名さん]

[No.7248～本レスまで、スレッドの主旨から逸れたレス、および削除されたレスへの返信を削除しました。管理担当]

[7265: 匿名さん]

なんでもすぐ削除されてしまいますね。

[7266: 通りがかりさん]

>>7259 マンション検討中さん

青物横丁含む駅からの立地・抜け感の差、仕様スペックの差、販売デベの差…
モデルルームなんて素人が見てもパッと見、スペックの差なんてわからないですよ。
残念ながら、今となればタワーも中層から高層階しか残ってないから割安感はないね。狙い目は低層階でした。だからみんな飛びついたわけで。

[7267: 匿名さん]

>>7266 通りがかりさん

現地見ましたが、結構な囲まれ感。
「抜けてる」とされる方角についても、この物件の中では抜けてるというだけであって、普通は「抜けてる」とは表現しないような眺望・日照ですよね。

低層は安かったので資産性は高そうですが、安いには安いなりの理由ありということですねー