プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[7033: 匿名さん]

>>7032
うん、別に悪くはない。
グランドメゾンが良すぎてどうしても霞んでしまうってだけ。
が、この界隈ではグランドメゾンがランドマーク、No.1になったことは
今後のリセール含めて目の上のたんこぶになることもまた事実

[7046: マンション検討中さん]

>>7033 匿名さん
グランドメゾンが良すぎる？どこが(笑)仕様もどんぐりの背比べでしょう。億ションがひとつも無い板状マンションと比べられてはも…
最後の再開発エリアでゆうてもペデ直径だから、分譲マンションのランドマークはプライムパークスタワーだね。

[7047: 匿名さん]

>>7046 マンション検討中さん

建物グレードなど、仕様は明らかにグランドメゾンの方が良い。ちなみに参考までにだけど、これはマンションマニアもブログでそう言っていること。

でもタワー好きならこっちにすりゃいいってだけの話。

[7049: 匿名さん]

[No.7027から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[7050: 匿名さん]

ここもグランドメゾンも施工はスーパーゼネコンではなく、建設業界のユニクロと呼ばれる長谷工。金太郎飴のような物件を大量に作っている。
上の人が書いているようにドングリの背比べかと。
しいて言えば、ここはタワマンなのに長谷工というのが残念すぎますが、安いので仕方ないですね。

[7051: 匿名さん]

>>7050 匿名さん

建設業界のユニクロと呼ばれるって…
榊大先生の受け売りここで披露されてもねぇ。◯◯の一つ覚えのように長谷工批判してるけど、長谷工の株価とか財務内容とか悪くないよ。大半の大手デベがここと組んでるのが現状だよ。

[7052: 匿名さん]

>>7051
正しい評価だとおもうね
建物は正直どこも大差がないから大きな差別化要因にはならないからね
結局は立地。価格もそれが大半です
グランドメゾンに一番良い立地を持って行かれたのがきつい
ここは競馬場に近いとか普通の人にはメリットがないのが厳しい

[7053: マンション掲示板さん]

通り挟んで向かい合ったようなもんなのに競馬場が近いって笑
むしろその通りがあるからシーサイドまで遠くなってるのに

[7054: 匿名さん]

>>7051 匿名さん
それはデベが利益を上げるのに格好のゼネコンだからですよ。
質は良くなくても建設費が安いから同じ額で売ってもそれだけデベの利益が増えるため長谷工を使う。
しかも最近長谷工のCMが多く、洗脳された層、グレードを求めない層には安心感を与えている。

[7055: 匿名さん]

>>7052 匿名さん
確かに準大手以上ならマンション建築には差がないとは言われていますね。
ただその中でも長谷工はね？
一番安物という印象は拭えないですね。

[7056: 匿名さん]

>>7053 マンション掲示板さん
競馬場に行く利用客の通り道になるのもマイナスポイントかと

[7057: 匿名さん]

>>7052 匿名さん

一番いい立地といっても所詮はシーサイドになかでの話
そんなに差はない
しかも駅からの距離や眺望を考えるとプライムの方が良いのは明らか

[7058: 匿名さん]

結局、目糞鼻糞

[7059: 匿名さん]

>>7057 匿名さん
あっちは青横物件でもある

[7060: 匿名さん]

>>7057 匿名さん
鉄道利便性と住環境はグランメゾンの圧勝ですよね

[7061: 匿名さん]

>>7060 匿名さん

グランドメゾンからの連投ご苦労様

[7062: 匿名さん]

>>7057 匿名さん
うん？眺望？

[7063: マンション検討中さん]

>>7056 匿名さん
競馬場行く人は競馬場前か立会川で降りるでしょう、どの経路で行けばここだけが通り道になるんですか？
いい加減なこと書かないほうがいいかと思います。

[7072: 検討板ユーザーさん]

サンドラッグ出来ましたね！

[7074: 匿名さん]

やっぱりきついよね、競馬場と一緒では。