プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[5811: マンション検討中さん]

悪材料も加味して購入を検討すべきっていうのは同意だけど、虚偽だの嘘八百だなと書き立ててる人は荒らし目的の非検討者やろ。中古サイトの記載なんて物件の問題ではないわな

[5812: マンション検討中さん]

>>5810 名無しさん

あまり不動産に詳しくないようですが、どちらにせよ互いが信じた道が10年後にはっきりしますってことですね。

楽しみです。

[5813: 匿名さん]

いやいや

品川駅徒歩14分
一種住宅地
平米数

全部違うこと書いてるのに、虚偽じゃないっておかしいよね

なんで、検討スレなのに契約者が見張ってるの？

[5814: 匿名さん]

>>5812 マンション検討中さん

10年後？
シーサイド徒歩3分のクレスト先輩みたいになってるの？

[5815: マンション検討中さん]

>>5813匿名さん
それ物件の問題じゃなくて業者かサイトの問題だよね。ここは新築物件板にある物件検討スレなんでね。

[5816: 匿名さん]

平米数は購入者しか知らないものだから、購入者が意図的に大きな部屋で申請しちゃったかな

品川駅徒歩14分は、シーサイドの位置を知っていればわかるわけだから、購入者が勘違いして伝えて、業者はシーサイドがよくわからないからそのまま書いちゃったかな〔胡散臭ー

一種住宅地は、購入者の願望をそのまま脳内変換しちゃって、業者はシーサイド自体ようわからんまま書いちゃったのかな

いずれにせよ胡散臭い話、、

[5817: マンション掲示板さん]

中古サイトの記載はどうでもいいが、確かにこの物件は悪材料大すぎだな。
やっぱりGMにするか有明にするか迷ってきた。

[5818: 匿名さん]

>>5817 マンション掲示板さん
一期なら有明だったけど、GMにしたよ。

[5819: 匿名さん]

>>5818 匿名さん
素敵なGM購入されたのに、なぜこちらの検討板へ病み粘着？心配です。

[5820: マンション検討中さん]

>>5806マンション検討中さん
のらえもんさんのブログで、相当苦戦と言及されてる記事が見当たりませんでした。
色々な記事で情報得たいので教えて頂きたいです。

[5821: 匿名さん]

>>5805マンション検討中さん
実際立ってくると空地の面積分、イメージより近隣との圧迫感が緩和される感じだね。それが抜けの印象にも繋がるのかも。空地部分の整備が進むと物件の印象決まってきそうだけど、それは最後の工事かな。

[5822: 匿名さん]

>>5819 匿名さん
近隣物件の掲示板くらいみるでしょ。

[5823: 匿名さん]

>>5786 匿名さん

徒歩14分は大井町と間違いってひどすぎません？
他の情報も怪しいですし。
これって詐欺にならないんですかね？

[5824: 匿名さん]

>>5823 匿名さん
単なるミスでしょ。この仲介業者が使えないだけ。その証拠にスーモだと向きは西になってるけど仲介業者のHPで見ると南になってるくらいだよ。いろいろ適当すぎ。
ちなみに契約に至らない限り詐欺にはならないよ。未完成&引き渡し前の物件を販売することも民法上は何ら問題ない。

[5825: 匿名さん]

5824だけど、今見たら仲介業者の方の案内は消えてるから誰か指摘したのかもね。

[5826: 口コミ知りたいさん]

ほい

http://mansion-madori.com/blog-entry-4829.html?no=4838&sp

以下引用

逆に言えば、このザ・タワーには高層階希望者が一定数集まると考えるのが自然なのですが、第1期のスッカスカの高層階供給を見るとグランドメゾン品川シーサイドの杜同様で完売までの道程はかなりの困難なものとなることが予想されますね。

[5827: 匿名さん]

三井健太のマンション評価レポートでは、
まあまあ、評価良かったけれど。
どうなんでしょう。

[5828: マンション検討中さん]

>>5826口コミ知りたいさん
ありがとうございます。GMと同様、ということですがレジデンス含め三物件全部売り切れると良いですね。最初は眼中になかったですが、レジデンスも気になってきてます。

[5829: 匿名さん]

シーサイド駅徒歩3分のクレストタワー高層階が坪単価250少しでも新築が売れないからなあ
駅に魅力があれば坪単価250くらいなら十年間もあれば新築だし売れそうなものだが
内廊下たし。。
やはり青横の駅から遠いのが致命的だったか
9分か10分はかかるからな。

[5830: 匿名さん]

>>5829 匿名さん

同じ品川区でも駅距離で資産価値が全く変わる。
地盤の良い高台の駅前免震タワーしか資産価値が保てない時代なんだよ。