プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[5320: 匿名さん]

>>5318 匿名さん

まさか、品川シーサイドという駅があるとは思いませんでした。

[5321: 匿名さん]

品川シーサイドを一生懸命ネガしたい人がいますが…

この地域を選ぶ人の半数以上はおそらく土地勘があまりない人じゃないかな。
首都圏の通勤が便利そうな場所で条件を絞って探していたら、たまたまシーサイドの物件見つけて、結局購入に至る人も多いかと思う。
交通も買い物もそこそこ便利だし、環境も悪くはないからね。満点には程遠いけど、予算を考えれば、なかなかいい場所。
品川シーサイドという駅があるのを知らなかったけど、見つけて良かったね…という感じ。
品川区あたりで、交通も買い物もここより便利だけど、ここより安い物件ってなかなか無いよね。

で、シーサイドがつかない品川って、品川駅か北品川だと思うけど…
品川駅はそもそも高いから予算オーバーだし、仮に予算内だとしても、買い物がいまいち不便などの条件で却下にする人は多いと思う。北品川駅も買い物がいまいち不便という点では品川駅と同様。

P.S.
桜のお花見は、東品川公園、東品川海上公園、鮫洲公園などあちこちの公園でシート広げてやってますね。どの公園もお花がきれいですよ。目黒川はシート敷けないのは残念。海上公園～池尻大橋まで川沿いをお散歩すればいい運動になりますね。

[5322: 匿名さん]

専門家の見解です。
皆さんも、内覧会の時は厳しいチェックをされると良いと思います。

https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-sinan/usui-20180124

「 長谷工コーポレーション 」の物件は以前,十数物件「内覧会同行」チェックを行いました。

「内覧会同行」チェックを行った全ての物件に於いて,施工精度で気になった所があり是正修正事項に致しましたが, 確認会( 再内覧会 )で再確認を行った際,修正が認められなかった経験があり, 私は建築家(マンション設計者)としての独断と偏見で,この会社の物件評価を下げています。

[5323: 匿名さん]

私は逆でいま目黒在住で天王洲まで通ってますが、ここかお隣に移るつもりです。目黒も良いところですがこれからの伸びしろが感じられるこのエリアに非常に興味ありまして。

[5324: 匿名さん]

>>5310 匿名さん
誰かご存知ないですか？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180130-00148362-suumoj-life

「大井町周辺の高度約300mと同等の高度を飛行する映像は、かなりの圧迫感を感じました。」

とありますが、この物件の位置ではどのぐらいの高さを飛行するんでしょうか？

[5325: 匿名さん]

>>5321 匿名さん

品川とシーサイドなら、品川住みたいでしょ(笑)
手の届かない葡萄はすっぱいのかな

[5326: 匿名さん]

不思議だな

大井町っていいっていうと、大井町にすんでいますがこちらに～
大崎っていいっていうと、大崎に住んでいますがこちらに～
目黒がいいっていうと、目黒に住んでいますがこちらに～
以下エンドレス笑

匿名、何でも書き放題の掲示板のあるある

[5327: 匿名さん]

>>5322 匿名さん

なるほど。施工品質は厳しいチェックが必要ですね。
ただ、内覧会の時点では、既に重要な部分はチェックできないんですよねぇ、、、

[5328: 匿名さん]

先日モデルルームに行きました。
モデルルームでは、
品川！
再開発！
国家戦略特区！
アジアヘッドクオーター！
発展！

みたいなアピールが多かったのですが、品川シーサイドはそのエリアとは離れていますよね。

上記のようなアピール内容について、品川シーサイドが受けられる恩恵って、具体的に何かあるんでしょうか？

[5329: 匿名さん]

>>5328 匿名さん
特にないです

[5330: 匿名さん]

>>5323 匿名さん
都落ちだね

[5331: 匿名さん]

数年前に品川シーサイドにある職場で働いていましたが辺ぴなところでした。青物横丁とか近いので下町のイメージもあります。
何もないところですが、静かに住むなら悪くない場所だと思います。

[5332: マンション検討中さん]

品川シーサイド駅って、開設されてからまだ15年位？いまマンション買うボリューム層が子供のころなかったんだから馴染みがなくて当然だと思うけどな。

[5333: マンション検討中さん]

品川シーサイド１０年ほど住んでいますが、静かでとても住みやすくていい街ですよ。風俗やパチンコなども無いですし、工場や処理場なども近くにはなく、イメージとはほど遠いです。
ここも、大井町シティタワーも、グランドメゾンも、どこもオカシナ人が過去いましたが、私はどこも大差ないと思いますし、スルーしていきましょう。住む上ではそんなご近所付き合いもみなさんないでしょうから、関係ないですし気になりませんしね。
健全に東品川周辺が盛り上がれば嬉しいです。

[5334: 匿名さん]

新しくできた駅は千葉ニュータウンなどにしろこういうとこにしろ実態が分からないものはある
あと新しく作ったからなのか採算がとれないのか運賃が仕方ないのかもしれないがどこも高い
運賃安くすれば住みやすくなるかと思うが、卵が先か、鳥が先かの議論になる

[5335: 匿名さん]

>>5333 マンション検討中さん
品川清掃工場あるじゃん。

[5336: 匿名さん]

どなたかご存知ないですか？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180130-00148362-suumoj-life

「大井町周辺の高度約300mと同等の高度を飛行する映像は、かなりの圧迫感を感じました。」

とありますが、この物件の位置ではどのぐらいの高さを飛行するんでしょうか？

[5337: 匿名さん]

>>5327 匿名さん

長谷工さん、やはり施工品質は心配なところありますね。

[5338: 匿名さん]

GMスレではこちらのことが話題になってますね。なんだかなぁ。

[5339: 匿名さん]

>>5323 匿名さん

おー
奇遇ですね。自分もです。
目黒もひろいですからね。
王道の山手線の、目黒駅付近
人気の東横線の、自由が丘付近
今注目の再開発、武蔵小山付近

自分は、目黒1丁目都営団地に数年すんでいました。お金なかったので
目黒駅までは、徒歩8分ほどでいけて、恵比寿駅までは徒歩10分ほどでいけました。
恵比寿駅にいく途中にあるウェスタンホテルは、休日はいつも結婚式で英国風の馬車が闊歩していて、散歩きもちがよかったです。
都営だから安く住めましたが、あのあたりで悠々暮らしているのはやはり金持ちですよ。　
団地やアパートならいいけど、分譲や一戸建てはとても住めませんよ。
人気の場所だからお高いんですよ。
自分はあまりお金がないので、ここを契約しました！
住環境は落ちますが、団地とは比べものにならないくらいしっかりした作りだと思うので期待しています。