プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[5097: いい庭]

>>5094 マンション検討中さん

小学校の割と近くに京急の路線がありますね。
人によっては、「新校舎の防音性能」が気になる
かもしれません。とはいえ、施工者は東急建設さんですし、
この辺りの配慮は大丈夫かと思います。
また、京急の電車の音も、慣れればあまり気にならないものです。

[5098: マンション検討中さん]

>>5097 いい庭さん

え？
今の校舎より防音が低くなるかもしれないっていうことですか？

ちょっと心配し過ぎでは？

参考になると押してる人もいるから、なんとも言えないけど、、、

[5099: いい庭]

城南小の件では、お騒がせしました。

本日、事情をご存知の方に城南小の建築計画を改めて
確認しました。現在、運動場があるところに新校舎を
建てる一方で、今の校舎は解体して、運動場にするそうです。

となると、新校舎完成後は、北口から出入りする機会も、
少なくなりそうですね。

校舎の位置が、現在の位置から、東海道寄りにスライドする
となると、地元の方を含め、歓迎する方が多いのではないか
と思います(歓迎の理由は「今より京急の線路から遠のく分、
電車の音が小さくなるため」ということで)

[5100: 匿名さん]

>>5099 いい庭さん
新築なので、旧校舎より防音性が高いと良いですね。
私はどちらかというと、周辺が墓だらけなのが気になります。

[5101: マンション検討中さん]

確かにすごい墓の数だな・・・
まあ、土地が安いから仕方がないのかもしれないが・・・

[5102: マンション検討中さん]

玄関のCG見ましたが、割と高級感ありましたよ。

[5103: マンション検討中さん]

>>5102 マンション検討中さん
購入者ですが、CGはどこで見れるんですか？WEBには出してないようですが、モデルルーム行くと見れるのでしょうか？

[5104: マンション検討中さん]

>>5103 マンション検討中さん
モデルルームで見れますよ。

[5105: 匿名さん]

>>5104 マンション検討中さん
こんばんは
玄関のCGは以前は↓これしか無かったと思うのですが、追加公開されているのでしょうか？

[5106: 匿名さん]

>>5105 匿名さん
正面からのも見たいですね。

[5107: マンション検討中さん]

風除室の画像がありましたよ。

[5108: 匿名さん]

>>5107 マンション検討中さん
お返事ありがとうございました
早速見に行ってきます！！

[5109: あああ]

是非、玄関CGアップして頂けると嬉しいです！！

[5110: マンション検討中さん]

初めまして。
タワー、レジデンスで検討中です。こちらのタワーに決めた方のご意見をお伺いしたいです。
（決め手となった部分）
保育園事情で悩んでいるのですが、（ここの保育園に入れなかった場合、近くの認証等々）その辺りの事情もご存知の方、小学生の塾事情等もアドバイス頂けたら助かります。

[5111: マンション検討中さん]

>>5110 マンション検討中さん
小学校については、レジだと鮫浜、タワーだど城南が学区になります。鮫浜は学年一クラスしかなく、上手く行かなかったとき逃げ場がないかな…とネガティブに考えました。線路向こうの立会にも応募できますが、競争が激しそう…で、まだ城南の方が良いかな、と思いました。
塾はもし中学受験とかするならSAPIXなど大井町にあり、バスでも行きやすいかな、と思っていますが、どうなんでしょう？
私も情報、教えていただきたいです。

[5112: いい庭]

品川区の保育園・幼稚園関連の情報は、こちらに
掲載されています。

品川区 トップページ > 子ども・教育 > 保育園・幼稚園
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000022600/hpg000022503.htm

決め手としては、夫と妻の勤務先がバラバラで、
(夫が東京勤務で、妻が横浜勤務など)、
「両者の間を取ってここ」というパターンが、
実は多いそうです(うちも似たようなものです)。
モデルルームで契約者の声も見ましたが、
殆どの人の決め手が立地でしたね。

[5113: マンション検討中さん]

>>5112 いい庭さん
まだ決めてないけど同じく
有明とか湾岸もいいけど、品川、横浜出づらいんだよね
武蔵小杉とかも選択肢にあったけど、23区のほうが子育て手厚い
大田区はスラム街で消去法で品川区でここ検討してます

[5114: いい庭]

>>5113 マンション検討中さん

夫婦で勤務先が、東京都区部と横浜(または川崎)
という具合に分かれるなら、京浜東北線(または京急)沿の
東京〜横浜間のエリアを選ぶのが、家庭円満(？)につながる
選択かとは思います。

加えて、コストパフォーマンス重視なら、
品川シーサイド(青物横丁)はいいと思います。
湾岸エリア特有の無機質さと、昔ながらの東海道品川宿
の風情が絶妙に調和しています。

ちなみに、武蔵小杉を含む東急沿線は渋谷通勤、
江東区湾岸エリアは東京駅近隣への通勤を暗黙の前提
としているような気はします。

[5115: マンション検討中さん]

風除室です。

[5116: マンション購入者さん]

画像待ってました！！
思ってたより良くて安心しました。
共用部の画像どんどん出してほしいですね。